mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Radhus
  • Boarea: 139 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 231 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 32 620 kr/år

Pris: 7 995 000 Kr eller högstbjudande

Marcus Torell
Ansvarig mäklare

Marcus Torell

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400045

Välkommen på visning!


  • 2021-10-24 - 14:30-15:15
    Lägg till i kalendern 2021-10-24 14:30 2021-10-24 15:15 Europe/Stockholm Visning: Ullna allé 35 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_1875609590/ Ullna allé 35 | Ullna Strand | Täby YYYY-MM-DD

Smakfullt och väldigt välplanerat radhus med fin tomt i soligt läge

Välkommen till Ullna Allé 35, ett genomtänkt och välplanerat boende i fantastiskt läge i Ullna Strand! Genomgående fina färg- och materialval, stora fönster med låg bröstning, tre sovrum på övre plan, två vardagsrum, två klädkammare, två stora badrum och tvättstuga samt härlig altan i soligt läge. Altanen på husets baksida, med tillgång till trädgården och bara en grind ut till gemensamt område med mysig liten lekplats. Från husets baksida ser man Arninge golfklubb. Carportplats i gemensam länga samt förråd på husets baksida. Låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift på flera år är ytterligare stora plus med denna bostad. Utegym i området, kort avstånd till strandpromenaden runt Ullnasjön och sandstranden vid Ullnabadet. I närområdet finns Strandskogen, Hägerneholmsparken och flera andra smultronställen att uppleva, gym, MTB-bana, förskolor och skolor samt Arninge Centrums stora utbud av butiker. Ullna Allé ligger bland andra mysiga gator i ett barnvänligt område.

HALLLjus och välkomnande entré med praktisk klinker, plats för skor och avhängning av ytterkläder. I hallen finns bakom skjutdörrar gott om förvaringsutrymme. Direkt anslutning till badrum och kök. Härifrån nås också tvättstugan.

VARDAGSRUMLjust och trivsamt vardagsrum i anslutning till köket och husets fantastiska baksida med altan och trädgård. Här är också husets matsal med plats för många middagsgäster.

BADRUMBadrum på nedre plan med dusch, handdukstork, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp samt ett praktiskt vädringsfönster som också bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

KÖKStort kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Öppet mot vardagsrummet och god plats för matbord vid fönsterparti. Kök från Marbodal med häll, mikro, ugn, kyl och frys samt diskmaskin.

TVÄTTSTUGASeparat tvättstuga med klinker på golvet. Tvättho och goda arbetsytor ovan tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM ÖPBra allrum på övre plan, används idag som film och tv-rum och kan lika bra användas som kontor eller sovrum.

SOVRUMStort sovrum med härlig utsikt över tomten och området. Tillgång till en stor klädkammare, god plats för stor dubbelsäng.

SOVRUMStort sovrum med god plats för dubbelsäng.

SOVRUMPerfekt barnrum eller kontor.

BADRUMStort badrum med badkar, handdukstork, wc samt tvättställ med kommod och spegelskåp.

KLÄDKAMMAREFrån övre hallen och mitt emot badrummet finns den andra klädkammaren.

Fakta
  • Objekttyp: Radhus
  • Byggnadstyp: 2-plansradhus
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 2017
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 231 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 820 000 Kr
  • Pantbrev: 4 850 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Diametern 70
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:14, Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering Förmån: Officialservitut Uppställning Av Sopkärl, 0160-16/35.8
Driftkostnad / År
  • El: 13 200 Kr
  • Vatten / Avlopp: 3 300 Kr
  • Renhållning: 1 620 Kr
  • Väg/samfällighet: 8 000 Kr
  • Försäkring: 6 500 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 32 620 Kr
Elförbrukning:
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Tibber
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2016-11-17
  • Energiförbrukning: 39 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: B
Tomt
  • Fin lättskött trädgårdstomt.
Övriga byggnader
  • Carport i gemensam länga
    Förråd på tomten
Närservice

Här finns Arninge centrum med diverse butiker och bekvämligheter. Bland annat ICA Kvantum, Stora Coop, Systembolaget, Apoteket, SATS, Blomsterlandet och XXL. Inom promenadavstånd finns Fitnes24seven samt restaurang Triften, i anslutning till Triften finns även ett trevligt lägenhetshotell.

Kommunikationer

Från Ullna Strand avgår buss 629 mot Danderyds Sjukhus varpå T-banans röda linje tar en till Stockholms centralstation. Buss 524 avgår mot Upplands Väsby station varpå Pendeltåg 40 tar en till Arlanda. Det finns även bussar som går till Arninge Centrum och Täby Centrum. De bussar som avgår från Norrtorpsvägen är buss 524, 615, 629 och 612. Snabbuss 608 går till Humlegården.

Närområdet

Ullna Strand är ett naturnära område intill Ullnasjön och beskrivs som en trädgårdsstad. Här blandas mindre flerbostadshus, townhouses och gruppbyggda småhus i utvecklandet av en modern och hållbar stadsdel.

Det är ett mycket barnvänligt område med närhet till flera förskolor och skolor, naturområden, golfbanor, naturreservat och badsjöar. Den nya Hägerneholmsparken ligger också nära och erbjuder många möjligheter till lek och rekreation.

Skavlötens friluftsområde bjuder på badstrand och café på sommaren, skidspår på vintern och Rönninge by med djur och café året runt.

Från Ullna Strand har du gångavstånd till Arninge Centrum med dess stora utbud av affärer, livsmedelsbutiker och byggvaruhandlare. Här finns även systembolag, apotek och Leos Lekland.

I december 2021 beräknas Arninge station stå klart, vilket blir ett nav för för kollektivtrafiken i hela nordöstra Stockholm. Här kommer Roslagsbanan ha ett nytt stopp.

Övrigt

Förskolor och skolor i närheten:

Förskolan i Ullna

Täby Friskola

Hägerneholmsskolan

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning

Budgivning

Datum Tid Pris Budgivare
2021-10-19 15:23 7 500 000 SEK 1

På webbplatsen publiceras normalt alla inkomna bud.
Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska publiceras.

Instagram