mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 178 m²
  • Biarea: 18 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning
  • Tomtarea: 646 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 29 500 kr/år

Pris: 13 800 000 Kr

Mikael Magnusson
Ansvarig mäklare

Mikael Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037

Välkommen på visning!


  • 2022-10-09 - 13:00-13:40
    Lägg till i kalendern 2022-10-09 13:00 2022-10-09 13:40 Europe/Stockholm Visning: Viktor Rydbergs väg 27 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_1907408013/ Viktor Rydbergs väg 27 | Djursholm | Danderyd YYYY-MM-DD

Villa med högt och centralt läge i Djursholm

Med ett högt och centralt läge i Djursholm ligger denna villa om 178 + 18 kvm i bra skick med härlig utsikt över området och Djursholms vattentorn. Trevlig planlösning med gott om sovrum och inbjudande sällskapsdel. Lättskött trädgårdstomt på 646 kvm med mysig uteplats i sydväst. Nära till skola/ förskolan, Roslagsbanan, Djursholms IP och Djursholms Torg. Låg energiförbrukning.

Sutterängplan

HALL
Välkomnande entré med platsbyggd garderob för avhängning. Klinkergolv. Golvvärme.

SOVRUM
Sovrum med furugolv. Platsbyggd garderob.

ALLRUM
Allrum / Tv-rum med klinkergolv. Golvvärme.

FÖRRÅD
Förråd invid entrén och vid tvättstugan.

SOVRUM
Sovrum med garderob. Klinkergolv. Golvvärme.

Tvättstuga/ groventré.
Praktisk groventré/ tvättstuga med mycket skåp och bänkyta.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkers. Golvvärme. Tvättmaskin. Spotlights.

Övre plan

KÖK
Stort och rymligt arbetskök med gott om skåp och bänkyta.

VARDAGSRUM OCH MATSAL
Trevlig och inbjudande sällskapsdel med vardagsrum och matsalsdel i öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för generös möblering. Furugolv. Utgång till uteplats i sydväst.

ALLRUM
Allrum/ bibliotek. Passar bra som sovrum, kan också delas till två sovrum. Furugolv.

Vindsplan

SOVRUM
Sovrum med sovalkov. Trägolv.

SOVRUM
Sovrum med sovalkov. Trägolv.

Vindsförråd.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med sutterängvåning
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1985
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåtisol
  • Uppvärmning: El och vattenburen el.
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 646 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 7 637 000 Kr
  • Pantbrev: 4 326 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Tule 15
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 15 000 Kr
  • El: 6 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 6 000 Kr
  • Renhållning: 2 500 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 29 500 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 13 260 kWh/år
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-03-10
  • Energiförbrukning: 57 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Övrigt
  • 2004. Nytt badrum entréplan. Nytt larmsystem.
    2011. Nytt värmesystem, frånluftsvärmepump.
    2013. Kalibrering av ventilation.
    2015. Nytt yttertak. Tilläggsisolering. Delar av fasad utbytt. Fasad ommålad.
Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikationer

Bara 700 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Närområdet

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram