mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 173 m²
  • Biarea: 34 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning
  • Tomtarea: 1 548 m²
  • Drift: 49 246 kr/år

Pris: 18 950 000 Kr

Jennie Bruneheim
Ansvarig mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456

Välkommen på visning!

  • 2022-08-28
    Visningstid kommer inom kort!

Sagolikt läge med hänförande utsikt!

Högt belägen med en hänförande utsikt över vattnet, ligger denna välplanerade villa med enorm potential. Entréplanet disponeras med stora sociala ytor, med ett rymligt sällskapsrum med stora fönsterpartier, en fin öppen spis och utgång till en härlig altan som vetter mot vattnet. Fantastisk utsikt ned mot vattnet från såväl flera av de trivsamma rummen som från altanen. Kök och matsalsdel i öppen planlösning och med stora fönster gör att ljuset flödar fritt i huset. Flera sovrum, badrum samt gästwc i hall. Det övre planet disponeras i dagsläget som ett stort socialt rum men kan med fördel disponeras som flera sovrum efter smak och behov. Nedre plan med flera rum, tvättstuga och plats för förvaring. Flertal vackra detaljer såsom blyinfattade fönster, pardörrar och gedigen ekparkett. Huset ligger inbäddat i grönska med såväl utsikt som plana gräsytor. Ett fantastiskt hus med enorm potential för att skapa ett eget drömboende helt efter smak och behov!

Hall
Trivsam, välkomnande hall med plats för avhängning. Ekparkett och ett fint litet blyinfattat fönster. Ingång till gästwc.

Sällskapsrum
Via vackra dubbla dörrar når man det fina sällskapsrummet. Stora fönsterpartier och utgång till den soliga altanen med otrolig utsikt ned mot vattnet. Här finns plats för stor soffgrupp och ytterligare möblering. I mitten av det fina rummet står en stor öppen spis. Ekparkett, ljust målade väggar och bra takhöjd.

Kök
Trivsamt kök med matsalsdel och stora fönster med otrolig utsikt. Plats för ytterligare möblering.

Sovrum
På entréplan finns två bra sovrum med ingång till det gemensamma badrummet. Master bedroom har en stor klädkammare. Det andra sovrummet har en fin fransk balkong.

Övre plan
En trappa upp finns ett stort allrum som kan göras om till flera sovrum vid behov.

Källarplan
Källarplan disponeras av två bra rum, tvättstuga, skafferi, ingång till det ursprunliga garaget och plats för ytterligare förvaring.

Övrigt angående byggnation/detaljplan, vänligen kontrollera detta även med kommunen

– Högst 2 våningar, inklusive soutteräng, så det är fyllt med befintlig byggnad
– Total bebyggelse högst 10% av tomten, alltså 154,8 kvm byggyta, inklusive eventuella komplementsbyggnader
– Bygghöjd max 7,6 m
– Huvudbyggnad minst 6 m från tomtgräns (kan göra avsteg och ev. medge 4,5 m)
– Får inreda 1/3 av vind
– Avstånd mellan olika byggnader på tomten minst 12 m (kan göra avsteg och ev. medge 9 m)
– Komplementsbyggnad högst 25 kvm

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: Fristående villa 1 ½ -plan med souterrängplan
  • Tak: Sadeltak med betongpannor
  • Byggnadsår: 1949
  • Fasad: Tegel, träpanel samt puts
  • Fönster: 1 + 1 kopplade i bågar
  • Stomme: Murad stomme
  • Grundläggning: Betongsula/platta & krypgrund
  • Uppvärmning: Vattenburen värme med bergvärmepump
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1548 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 10 506 000 Kr
  • Pantbrev: 240 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Skogen 3
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Ledning Mm Avtalsservitut Väg Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-42/1226.1 Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-25/1.1
Driftkostnad / År
  • El: 33 311 Kr
  • Vatten / Avlopp: 7 243 Kr
  • Renhållning: 2 173 Kr
  • Försäkring: 6 519 Kr
  • Totalt: 49 246 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-10-06
  • Energiförbrukning: 111 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: F
Närservice

Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns bl.a. restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning. Täby Centrum finns även nära med ett mycket stort utbud.
Inom nära avstånd ligger flertalet omtyckta skolor och förskolor såsom den uppskattade Långängsskolan.

Kommunikationer

Här är det promenadavstånd till Stocksunds torg och buss som går direkt till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus. Därifrån går tunnelbana in till Stockholms C. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.

Närområdet

Läget i Stocksund är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Värtan. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det bl.a.spelas fotboll, hockey och åks skridskor.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram