mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 168 m²
  • Biarea: 9 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 001 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 53 885 kr/år

Pris: 13 900 000 Kr utgångspris

Annica Appelö
Ansvarig mäklare

Annica Appelö

Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60

Välkommen på visning!

  • Välkommen på visning!
    2023-06-11 - 13:10-13:40
    Lägg till i kalendern 2023-06-11 13:10 2023-06-11 13:40 Europe/Stockholm Visning: Österängsvägen 1B https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_1911431448/ Österängsvägen 1B | Enebyberg | Danderyd YYYY-MM-DD

Otroligt ljus och luftig villa med soldränkt poolområde

-Pool
-Nära kommunikationer och matbutiker
-Soligt läge
-Mysiga delen av Enebyberg
-Lugn gata

Beläget på en lugn gata i hjärtat av Enebyberg finner vi en mycket trevlig familjevilla fördelade på två plan. Fem möjliga sovrum och härliga öppna sociala ytor. Två generösa badrum och tvättstuga. Villan har en underbar och solig terrass med pool och här finns det gott om plats för middagsbord samt loungemöbler. Villan har renoverats både utvändigt och invändigt. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns under dokument.

Att bo i Enebyberg innebär närhet till natur och samtidigt nå innerstaden puls på mindre än 35 minuter med kommunala medel. Villan ligger i den lugna södra delen av Enebyberg, optimalt för familjen med friluftsliv och golfintresse. På några minuter är du ute i Rinkebyskogen med naturreservat och motionsspår för både löpning och skidåkning, fina cykelvägar tar dig till Rösjöns badplatser. Ett stenkast bort ligger dessutom Enebybergs idrottsplats med fotbollsplan, tennishall och ishall. På andra sidan E18 finns ytterligare grönområden samt golfbana. Det är gångavstånd till Enebyängens handelsplats med ett tiotal butiker och restauranger. Kring Eneby torg finns ytterligare vardagsservice som mataffär, konditori, bibliotek och vårdcentral. För större shoppingturer tar du dig snabbt till Täby med butiker och generösa öppettider. Även Mörby Centrum erbjuder ett rikligt utbud. Det finns flera förskolor och skolor i närområdet, bland annat en Montessori förskola.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plans villa i souterräng
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1950 Ombyggt 2010
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Stomme: Trå och betong
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Bjälklag: Trä och betong
  • Utv. Plåtarbete: Målad plåt
  • Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten (el)
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1001 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 7 775 000 Kr
  • Pantbrev: 7 647 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Boken 12
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-12/375.1
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 46 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 6 000 Kr
  • Renhållning: 1 885 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 53 885 Kr
  • Kommentar: Uppvärmning och el är sammanslagna poster, Totalkostnaden för el per kWh var i snitt ca 204 öre/kWh under första halvåret av 2022 för en vanlig villa i Sverige, med en årlig elförbrukning på ca 20.000 kWh/år, enligt Statistiska centralbyrån. Då inkluderas alla kostnader som elnätsavgifter, energiskatter, elpris och moms.försäkring tillkommer. Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-03-03
  • Energiklass: C
Övrigt
  • Målad invändigt 2020
    Slipad och vitlackad parkettgolv 2020
    AC 2020
    Kök 2020
    Nya köksluckor (picky living) och handtag
    Diskho
    Marmor bänkskiva
    Induktionshäll
    Diskmaskin
    Badrum 2020
    Tvättställ
    Badrum kommod
    Duschvägg
    Installation av Internet fiber 2021
    Installation av Yale-lås 2021
    Walk-in-closet nedre våning 2021
    Förvaring under trappor 2021
    Inbyggt garderobsvägg (picky living) nedrevåning 2021
    Ändrad planlösning ny Sällskapsrum nedrevåning 2021
    Nytt golv nedrevåning hall och sällskapsrum
    Torktumlare 2022
    Fasadmålning 2021
    Pool och altan och staket 2021
    Installation av laddare för elbil 2021
    Slipad och oljad gamla altan 2022
Närservice

Närhet till Enebyängen Handelsplats där finns allt samlat så som Stora Coop, Apotek, Plantagen och mycket mer som underlättar i vardagen.

Kommunikationer

Närhet till Enebyberg station där Roslagsbanan enkelt tar dig till Östra station, även bussar som tar dig till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Närområdet

Ett mycket eftertraktat läge, lugnt läge i Enebyberg med närhet till såväl vacker natur, livsmedel som kommunikationer. Vidare finns förskola (exempelvis förskolan Krubban & Skogsgläntans förskola) samt Enebybergs skola på bekvämt promenadavstånd.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram