Detaljerad information
- Birkavägen 16
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 235 m²
- Biarea: 68 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 1 123 m²
- Antal rum: 11
- Drift: 17 900 kr/år
Pris: 22 000 000 Kr
Ansvarig mäklare
Jennie Bruneheim
Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456
Välkommen på visning!
- Varmt välkomna!
2023-03-26 - 12:30-13:00
Välplanerat med gäststuga i hjärtat av Djursholms Ekeby
Uthyrningsmöjligheter! Med ett rofyllt läge, i hjärtat av Djursholms Ekeby, ligger denna välplanerade villa med ett rymligt, fullt inrett gästhus som passar perfekt för gäster/barn/barnflicka eller uthyrning. Flera generösa sällskapsrum varav ett med öppen spis och socialt kök i delvis öppen planlösning och utgång till en härlig uteplats. Rymlig matsal och ytterligare ett trivsamt allrum/bibliotek. Stora vackra fönsterpartier, bra takhöjd och fint parkettgolv. På entréplan finns även ett sovrum/arbetsrum. En trappa upp finns husets trivsamma sovrumsavdelning med fyra bra sovrum samt ett rymligt allrum. Inredd källare med flera sovrum, badrum, groventré, en stor tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Grönskande tomt med äppelträd, förvaringsbod och flera trivsamma uteplatser. Anlagd parkeringsplats för två bilar. Bergvärme.
Entréplan
Välkomnande hall med plats för avhängning, stor klädkammare och gästwc leder in till husets trivsamma rum. Vidare leds man in i husets rymliga sällskapsrum. Här finns flera bra rum varav ett med en fin öppen spis, högt i tak och stora fönster. Ytterligare ett stort rum som kan disponeras som matsal/bibliotek efter smak och behov. Trivsamt kök med gott om plats för förvaring och utgång till en trevlig altan. På detta plan finns även ett bra sovrum/arbetsrum.
Övre plan
På övre plan finns fyra bra sovrum samt ett rymligt allrum med utgång till balkong. I anslutning till sovrummen finns även ett badrum.
Källarplan
Inredd källare med en rymlig tvättstuga med och gott om plats för förvaring, tvättmaskin, torktumlare och diskho. Vidare finns det flera bra sovrum, flera goda förvaringsmöjligheter, en praktisk groventré med ett praktiskt rymligt rum för avhängning i anslutning, stort badrum och en välplanerad tvättstuga.
Gästhus
Fullt utrustat gästhus med ett rymligt sällskapsrum, stort sovloft, kök och badrum. Ett perfekt hus för tonåringar/barnflicka /gäster eller för uthyrning.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
- Tak: Lertegel
- Byggnadsår: 1946 Ombyggt 2002-2003
- Fasad: Puts
- Fönster: 1+1 kopplade bågar
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongsula/platta
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1123 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 10 287 000 Kr
- Pantbrev: 8 500 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Sigurd 8
- Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Villa(2 st) Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-42/2685.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-42/2686.1
Driftkostnad / År
- Vatten / Avlopp: 10 400 Kr
- Renhållning: 7 500 Kr
- Antal personer: 6 st
- Totalt: 17 900 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 27 000 kWh/år
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-09-08
- Energiklass: D
Övrigt
- Fastigheten förvärvades 2010.
Tidigare fastighetsägare har lagt om yttertaket slutet av 90- talet, gamla takpannorna (lertegel) återlagda, renoverat duschrum på övre plan 2001, byggt till huset 2003, ny dränering/fuktskydd källarväggar samt renoverat källarplanet och lagt in vattenburen golvvärme i källaren med bergvärmepump 2003.
Nuvarande ägare har putsat om fasden samt målat fönster 2012.
Kök renoverat ca 2013.
Wc entréplan renoverat ca 2015. Spolning av avloppsledningar 2021.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder flertalet bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet mycket stort.
Kommunikationer
På kort promenadavstånd finns Roslagsbanan (Djursholm Ekeby) som på ca 10 minuter tar dig till Täby Centrum och på 10 minuter till Östra Station. Här finns också buss som tar dig till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Närområdet
Ett toppenläge i Djursholm med närhet till både kommunikation och grönområden. Alldeles intill finns Ekebysjöns naturreservat med mycket trevliga promenadstråk runt sjön. Boende i Ekeby har även tillgång till en tennisbana. I närheten finns också den populära Altorpsskogen med elljusslinga, utegym och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i området. I närheten finns också Djursholms Golfklubb med en nyrenoverad 18-håls bana, samt en 9-håls bana. Ett antal förskolor och skolor finns i närheten, populära Ekebyskolan (F-6) endast ca 800 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis Vasaskolan (F-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt cykelavstånd ligger också Djursholms Torg med ett trevligt utbud av restauranger och butiker samt en småstadskänsla som många uppskattar.
Intresseanmälan
Planritningar
