mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 155 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 6 407 kr / mån inklusive värme, vatten och avlopp samt två parkeringsplatser
  • lägenhetsnummer: 1001
  • Antal rum: 6
  • Våning: 1 av 2
  • Drift: 6 000 kr/år

Pris: 15 500 000 Kr

Annica Appelö
Ansvarig mäklare

Annica Appelö

Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60

Välkommen på visning!

  • Välkomna!
    2022-09-27 - 17:15-17:45
    Lägg till i kalendern 2022-09-27 17:15 2022-09-27 17:45 Europe/Stockholm Visning: Auravägen 13 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_1913496132/ Auravägen 13 | Djursholm | Danderyd YYYY-MM-DD

Fantastisk våning i hjärtat av Djursholm

En unik sekelskiftesvåning anno 1886 mitt i hjärtat av Djursholm. Detta är ett hem som riktar sig till dig som är ute efter något alldeles extra. 155 kvadratmetrar fördelat på sex rum, varav tre sovrum, ljuvlig inre hall, vardagsrum och matsal samt kök. Fungerande öppna spisar, badrum, gästtoalett och helt ljuvliga dekorationer samt en underbar stenbelagd uteplats i bästa solläge. Rum i fil, högt i tak och med ett fantastiskt ljusinsläpp gör denna sällskapsvåning unik. En sådan här chans kommer ytterst sällan. Välkomna på visning och välkomna hem!

Som boende här har ni extremt kort gångavstånd till allt ni behöver i livet och även det som bara sätter lite guldkant på tillvaron. Allt från en Coopbutik med generösa öppettider till blomsterbutik, caféer och en mängd restauranger och butiker samt apotek. Vill man varva ner och få en naturupplevelse ligger vattnet alldeles intill. Njut av den fina strandpromenaden längst Strandvägen och icke att förglömma livet vid samsövikens kajområde för soldyrkaren.

*Ovanligt solid förening
*Tillhörande våningen finns ett förråd om ca 25 kvm
*Två parkeringsplatser
*Fiber finns indraget i fastigheten

Hall
Pampig entré via vackra pardörrar leder dig in till förhallen, omgående känner man att detta är ett hem utöver det vanliga. Blicken söker sig omedelbart mot de två rummen i fil. Den inre hallen är stor och välkomnande med plats för hallmöbler och avhängning. Bröstpanel, fiskbensparkett, och en öppen spis sätter också tonen och ger löften om att här väntar något alldeles, alldeles extra. Härifrån når ni våningens samtliga sovrum, badrum, gäst wc samt de två rummen i fil mot trädgården.

Matsal och vardagsrum
Mot trädgården med utsikt över vackra hortensior och annan artrikedom ligger två spatiösa rum i fil. Från inte mindre än fyra generösa fönsterpartier flödar ljuset in och det insynsskyddade läget ger en känsla av frihet. Vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp, fåtöljer och tv-hörna för den som önskar. Matsalen erbjuder trevlig burspråk och öppen spis som självklart fungerar. Härifrån når ni den stenbelagda uteplatsen med söderläge.

Köket
Det charmiga köket erbjuder goda ytor för matlagning. Gott om skåp och lådor sväljer och döljer alla köksattiraljer man gärna stökar undan. Flertalet fönster fyller rummet med ett härligt ljus och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. Härifrån finns även entré till trapphuset och källarplanet där tvättstuga finns. Vattenburen golvvärme.

Sovrum
Väldigt stort och luftigt master med två generösa fönster som släpper in ljus. Dubbelsängen trivs bra här liksom nattduksbord på vardera sida. Här sover man lugnt med öppet fönster. Förvaring i form av flertalet garderober. Sovrum nummer två är precis lagom stort. Det är ett ombonat och vackert rum, med ett mysigt burspråk. Det sista sovrummet passar perfekt som barnrum eller som gästrum eller varför inte hemmakontor. I det sistnämnda sovrummet finns vattenburen golvvärme.

Badrum och gäst wc
Helkaklat badrum med underliggande vattenburen golvvärme och vackert badkar. Badrummet går i klassisk skala med svartvit klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. WC och handfat. Gäst wc går i samma stil. Vattenburen golvvärme.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1886 Ombyggt 1929
  • Fönster: 2 glas
  • Uppvärmning: Bergvärme och jordvärme
  • Andel i föreningen: 36 %
Driftkostnad / År
  • El: 6 000 Kr
  • Totalt: 6 000 Kr
  • Kommentar: Elkostnad enligt schablon för hushåll med två personer
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Baldershage 30
  • Föreningen Baldershage 30 är beläget i attraktiva kvarter. Föreningen är solid och har ett gemensamt lån om endast ca 2,7 mkr.
Parkering
  • Parkering på fastigheten
Tv och bredband
  • Fiber
Renoveringar
  • Ny tvättstuga 2019, Ny isolering av grund 2019, Nytt tak 2004, Trädgård 2015, Ny värmepump 2019
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
Övriga byggnader
  • Tvättstuga, bastu
Närservice

Djursholms Torg erbjuder flertalet bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer.

Kommunikationer

Buss 606 från Djursholms torg tar dig till Danderyds sjukhus och därifrån tunnelbana mot city. Roslagsbanans närmsta station är Vendevägen.

Närområdet

Med närhet till vatten, natur och fritidsaktiviteter är Djursholm omåttligt populärt. Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass samt Djursholms Golfklubb. För ett dopp tar man antingen en promenad till klipporna nere vid Strandvägen eller badbryggan efter Samsöviken. Germaniavikens badplats är omåttlig populär bland barnfamiljer och ungdomar. Flertalet skolor ligger i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram