Detaljerad information

Bengt färjares väg 34
Stocksund
Danderyd

Objekttyp: Bostadsrätt
Boarea: 109 m²
Areakälla: föreningens information
Avgift: 6 516 kr / mån inkl. schablonbelopp för varmvatten och gemensam el. Parkering tillkommer.
lägenhetsnummer: 01-1102
Antal rum: 4
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Drift: 4 973 kr/år

Pris: 9 500 000 Kr

Ansvarig mäklare

Annica Appelö

Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Skandinaviska materialval invid Stocksundets vatten

Här finns tillfälle att förvärva en perfekt planerad fyra för dig med högt ställda krav. Denna lägenhet är tveklöst ett boende på hög nivå, både bildligt och bokstavligt talat. Den som flyttar in brf Stocksundet moderna hus uppförda av Patriam 2017 kan se fram emot bland annat en generös balkong, tidlös skandinavisk design, ett fint kök med öppen planlösning mot vardagsrum, tre bra sovrum, två badrum varav master bedroom med en-suite samt ett klädvårdsrum finns i lägenheten.

Hela fastigheten andas hotellkänsla. I byggnaden finns alla bekvämligheter som man kan önska sig såsom garage, gym, vinkällare med möjlighet till förvaring av egna viner och avsmakningsbord. Två gemensamma takterrasser finns. Tillhörande lägenheten finns ett förråd.

Hall
Hallen är luftig och på golvet vilar ett fint kalkstengolv, flertalet rymliga garderober och hatthylla med plats för avhängning. Vackert blickfång mot balkong och härifrån når vi bostadens ena badrum av två samt klädvårdsrummet. I hela bostaden är ytskikten ljusa men fina inslag i form av exklusiv tapet. Fina trägolv som går att slipa om så önskas löper genom hela bostaden.

Klädvårdsrum
Rummet är utrustat för att göra vardagen enkel, torktumlare och tvättmaskin samt gott om förvaring ovan arbetsbänk. Ljus klinkers på golvet.

Vardagsrum
Stora fönsterpartier öppnar upp ut mot den härliga balkongen som ger ett vackert ljusinsläpp och rymd till det fina rummet. Balkongen är generös nog för både loungedel och odling i krukor.

Kök
Exklusivt kök från Ballingslöv med stilrena svagt ljusgrå köksluckor och beklädda handtag i läder. Induktionshäll, ugn, integrerad fullsize kyl och frys, diskmaskin och mikro samtliga av märket Siemens. Stilren bänkskiva och stänkskydd av påkostad kalksten samt gott om förvaring.

Sovrum nr 1
Master bedroom med stora fönsterpartier med insynsskyddat läge. Stor inredd walk-in-closet med inredning gjord av nuvarande ägare samt ingång till det smakfulla separata badrummet.

Sovrum 2 och 3
Båda i en perfekt storlek med fint ljusinsläpp. Förvaringen är god, garderober finns även i dessa rum.

Badrum
Båda de två smakfulla, rymliga badrummen har grå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Badrummet i anslutning till hallen har dusch och det andra har även det dusch. Stor spegel på väggen ovanför de stilrena handfaten. Golvvärme (el) och handdukstork. Vägghängd WC. Infällda spotlights.

Övrigt
Huset är klassad som miljöbyggnad och lägenheten värms upp genom vattenburen golvvärme.

Fakta

Objekttyp: Bostadsrätt
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2017
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Bergvärme & Fjärrvärme
Andel i föreningen: 3,557 %

Driftkostnad / År

El: 4 973 Kr
Antal personer: 3 st
Totalt: 4 973 Kr
Kommentar: Elkostnaden är från mars 2022-december 2022. Varmvattenkostnad under samma period har varit 1843 kr.

Energideklaration

Energideklaration: Ej utförd

Om föreningen Brf Stocksundet

Brf Stocksundet. I föreningen finns 36 lägenheter var av samtliga upplåts med bostadsrätt. 2-5 rok, 35-140 kvm.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

För mer information om huset besök gärna projektets hemsida: www.patriam.se/vara-bostader/stocksund.

Parkering

Föreningen har ett eget garage. I garaget finns 39 garageplatser för bil och 2 platser för MC. Av dessa är 15 elbilsplatser. Kostnad för garageplats 1300 kr/mån + faktisk elförbrukning för elbilsplats. MC-parkering ca 500kr/mån. Just nu (feb -23) kan p-plats erbjudas nyinflyttade.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till Ownit för leverans av bredband (fiber), TV och telefoni. Utrustning övertas från tidigare ägare, men den boende måste kontakta Ownit för att skapa egen inloggning.

Renoveringar

Energideklaration är planerad att utföras (Q4 2022).

Föreningens ekonomi

Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget (feb -23).
Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
Pantsättningsavgift: 525 Kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Tillåter föreningen delat ägande: Ja, minst 10%.
Äkta bostadsrättsförening: Ja
Äger föreningen marken: Ja

Närservice

Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning b.la. Lidl ligger ett stenkast bort. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud.
Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom kort avstånd såsom den uppskattade Långängsskolan.

Kommunikationer

Här är det promenadavstånd till Stocksunds torg och buss som går direkt till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, därifrån går tunnelbana in till Stockholms C. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.

Närområdet

Läget i Stocksund är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Värtan. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det spelas fotboll, hockey och åks skridskor b.la.