Detaljerad information
- Bössvägen 1
- Falkberget
- Sollentuna
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 237 m²
- Biarea: 34 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 1 377 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 22 722 kr/år
Pris: 18 000 000 Kr
Välkommen på visning!
-
2023-04-02 - 13:00-13:30
Modern villa i attraktivt läge med pool och dubbelgarage!
Varmt välkommen till Bössvägen 1. På attraktiv adress i trevliga Sollentuna finner ni detta vackra hus. Med ett mycket unikt läge utan direkt angränsande grannar och allmänning i alla vädersträck ligger denna underbara villa om 237 kvm med pool. Huset håller genomgående hög standard! Väldisponerat hus med fem sovrum på samma plan, två mycket generösa badrum, trevliga sällskapsytor och två vackra braskaminer som adderar det där lilla extra. Egen mastersvit med walk-in-closet, stort badrum och ljuvlig braskamin. Stort poolområde med flertalet uteplatser vilket ger möjlighet till sol hela dagen. Förutom pool finns även ett spa-bad. Huset har en väldigt fin asfalterad gårdsplan med plats för flertalet bilar och utöver det tillgång till dubbelgarage. Ett fantastiskt boende med direkt närhet till Edsvikens fina vatten och mysiga skogsområden.
ENTRÉPLANTrevligt plan med fint ljusinsläpp.
HALLBra förvaringsmöjligheter med inbyggd garderob med skjutdörr med spegel. Mörkt klinkergolv och vita väggar.
SOVRUMPraktiskt sovrum med plats för en stor säng och skrivbord. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Bra förvaring med inbyggd garderob med spegel. Mörkt parkettgolv. Vita och rosa väggar.
SOVRUMPraktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Mörkt parkettgolv och vita väggar.
BADRUMRymligt badrum med wc, handfat med förvaring och duschkabin. Handdukstork. Mörkt klinkergolv och sandfärgat kakel.
TVÄTTSTUGARymlig tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin från Husqvarna. Utgång till den trevliga trädgården. Bänkskiva i laminat och handfat. Ljust klinkergolv och vitt kakel.
SOVRUMRymligt sovrum med plats för en stor säng och skrivbord. Bra inbyggd förvaring med skjutdörrar. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Mörkt klinkergolv och ljusgrå kulör klär väggarna.
SOVRUMRymligt sovrum med bra ljusinsläpp. Plats för en stor säng och skrivbord. Bra med förvaring. Mörkt parkettgolv och ljusgrå kulör klär väggarna.
SOVRUMPlats för en stor säng, skrivbord och inbyggd förvaring med skjutdörrar. Fönster i dubbla väderstreck. Mörkt ekgolv och grå kulör klär väggarna.
ALLRUMTV-rum/allrum på nedre plan, här finns plats för stor soffa och tv-möbel.
PLAN 1Ljuvlig trappa upp till plan 1 med enorma fönsterpartier. Högt i tak och glasdetaljer ger en exklusiv känsla till hela huset.
VARDAGSRUMVackert vardagsrum med access till och vy över köket. Plats för ett stort möbelarrangemang invid den ljuvliga öppna spisen som bidrar till rummets karaktär. Stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen med skogen som granne i sydost-läge. Mörkt ekparkettgolv och vita väggar.
KÖKPåkostat kök med fantastiska arbetsytor. Stor köksö med svart natursten och vita skåpsluckor. Vitvaror från Siemens och Cylinda. Vinkyl. Mörkt klinkergolv.
MATPLATSStor matplats med plats för 10-12 personer. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vy över både kök och matsal skapar en härlig atmosfär. Utgång till en härlig balkong i norr.
VINKYLPlats för flertalet vinflaskor och ett fantastiskt sortiment med viner.
MASTER BEDROOMRymligt sovrum med plats för en stor säng och mycket förvaring. Fantastiskt ljusinsläpp. Rymlig walk-in-closet med trädetaljer och heltäckningsmatta. Även plats för sminkbord. Braskamin adderar det lilla extra.
BADRUMRymligt badrum med badkar, wc och stort handfat. Högt i tak och spotlights. Mörkt klinkergolv och ljust kakel.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Tak: Plåt
- Byggnadsår: 2007
- Fasad: Puts
- Fönster: 2-glas energiglas
- Stomme: Lättbetong
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Betong
- Utv. Plåtarbete: Målad plåt
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1377 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 9 377 000 Kr
- Pantbrev: 14 025 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Lövträdet 1
Driftkostnad / År
- Vatten / Avlopp: 3 256 Kr
- Renhållning: 5 592 Kr
- Försäkring: 13 874 Kr
- Antal personer: 5 st
- Totalt: 22 722 Kr
- Kommentar: Driftskostnaderna är beroende av konsumtion, leverantör och antal personer i hushållet. Förutom angivna kostnader tillkommer el med en årsförbrukning om ca 42.500 kWh och kabel-tv om ca 1.320 kr/år.
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 42 510 kWh/år
- Nätbolag: Sollentuna Energi
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-10-24
- Energiförbrukning: 70 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Tomt
- Prydlig tomt i skyddat läge. Poolområde i perfekt läge med stora uteplatser. Uteplatser som ger sol olika delar av dagen och skapar möjlighet att följa solen. Utöver poolen finns ett spa-bad i skyddat läge.
Övrigt
- - Ny trappa invändigt 2016
- Ny poolduk 2017, duken är kraftig, platssvetsad.
- Master bedroom renoverat 2012.
- Murade öppna spisar 2013.
I köpet ingår: 2 takkronor i vardagsrum, takkrona i matsal, biostolar, hyllor och trädgårdsredskap.
Övriga byggnader
- Dubbelgarage.
Kommunikationer
Från Danderydsvägen tio minuter bort nås buss 607 och 627 till Sollentuna centrum och pendeltågsstation, Danderyds sjukhus och Kista där du har t-bana samt Karolinska sjukhuset och Mörby centrum. Pendla till city via E18, normal restid ca 20 minuter.
Närområdet
Falkberget erbjuder en fantastisk miljö med närhet till bad, skog och underbar natur. Ett natur nära boende med bibehållen närhet till Innerstan.
Parkering
Dubbelgarage med plats för flertalet bilar på uppfarten.
Intresseanmälan
Planritningar
