Detaljerad information
- Långängsvägen 46B
- Stocksund
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 266 m²
- Biarea: 98 m²
- Areakälla: Enligt uppmätning
- Tomtarea: 1 878 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 49 000 kr/år
Pris: 52 000 000 Kr
Ansvarig mäklare
Mikael Magnusson
Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037
Välkommen på visning!
- 2023-04-02
Kontakta ansvarig mäklare Mikael Magnusson 070 840 00 37 för tidsbokning
Charmigt 20-talshus med egen brygga
Sällsynt tillfälle att förvärva ett charmigt 20-tals hus med strandläge i Stocksund med brygga. Huset ligger med ett högt läge och har strålande sjöutsikt i bästa sydväst läge. Mycket inbjudande planlösning med många sovrum och generös sällskapsdel. Villan är renoverad genomgående och befinner sig i bra skick. Bergvärme.
Entréplan:
HALL
Stor hall med braskamin. Hallen ger ett mycket trevligt intryck med det fina trapphuset till övre plan. Parkettgolv. Separat kapprum.
VARDAGSRUM/ BIBLIOTEK
Fint hörnrum med plats för generös möblering. Parkettgolv.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med öppen spis. Parkettgolv.
KÖK
Kvänum kök med mycket plats för förvaring och bänkyta. Kyl och frys. Bänkskiva av komposit.
GÄSTWC
Separat gäst wc vid entrén.
Övreplan:
ALLRUM
Mindre allrum passande tv-rum. Furugolv.
SOVRUM 1. MASTER BEDROOM
Stort hörnsovrum med dubbla inbyggda garderober och utgång till balkong.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum. Detta rum användes för närvarande som arbetsrum. Furugolv.
SOVRUM 3
Trevligt hörnsovrum. Furugolv.
SOVRUM 4
Trevlig hörnsovrum. Furugolv.
BADRUM
Badrum med dusch och wc. Dubbelkomod. Helkaklat med klinkers. Golvvärme.
Vindsplan:
Inredd vind som utgör ett rum samt två mindre rum.
Souterrängplan:
SOVRUM
Stort sovrum eller allrum med öppens spis. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Ordenligt med förvaring och bänkyta. Invid tvättstugan finns ett stort torkrum.
BADRUM
Badrum med dusch och wc. Helkaklat med klinkers. Vattenburen golvvärme.
FÖRRÅD
Stort förråd.
ENTRÈ
Entré till detta plan med gott om avhängning. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
GARAGE
Garage med värme och vatten.
Enligt kommunens detaljplan får 10 % av tomtytan bebyggas i två plan, dvs 187 kvm. För närvarande är tomten bebyggd med ca 133 kvm.
Grannliggande fastighet, Långängsvägen 44 är tillbyggd.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2 plans villa med inredd vind och källare
- Tak: Tegelpannor
- Byggnadsår: 1925
- Fasad: Puts
- Fönster: 2 glas
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1878 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 15 933 000 Kr
- Pantbrev: 600 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Norrängen 10
- Servitut, GA, Samfälligheter: Förmåns servitut finns. Se fastighetsutdrag.
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 35 000 Kr
- El: 5 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 6 000 Kr
- Renhållning: 3 000 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 49 000 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 21 499 kWh/år
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-02-23
- Energiförbrukning: 56 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Övrigt
- Huset är löpande renoverat enligt följande.
2006.
Bergvärme. Två borrhål á 165 meter.
Genomgående ny el. El även framdraget till bryggan.
Källarplanet urbilat, isolerat och lagt vattenburen golvvärme. (ej torkrum och förråd)
Fasaden ommålad
Nytt balkong räcke
Nya vatten och avlopps ledningar i huset samt ut till gatan
Murstockar tätade till de tre eldstäderna
Nytt Kvänum kök.
Nya badrum och gäst wc.
2007
Ny brygga med dubbla stenkistor samt pålar.
Vatten och el framdraget.
2015
Ny plåt runt skorsten
2017
Balkong renoverad
2021
Samtliga fönster ommålade
Intresseanmälan
Planritningar
