Detaljerad information
- Bengt färjares väg 32
- Danderyd
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 64 m²
- Biarea: 10 m²
- Areakälla: Enligt uppmätningsnorm SS 2105
- Avgift: 4 442 kr / mån inkl. schablonbelopp för varmvatten och el. Parkering tillkommer.
- lägenhetsnummer: 2-0903
- Antal rum: 2
- Hiss: Ja
Pris: 4 950 000 Kr
Ansvarig mäklare
Mikael Magnusson
Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Exklusivt boende med sjönära läge i Stocksund!
Med ett eftertraktat läge, med närhet till vattnet i Stocksund, ligger denna exklusiva och mycket smakfulla lägenhet i sutterängplan med stor terrass om ca 12 kvm med grönskande utsikt. Generös takhöjd om ca 3,05 m. Fastigheten byggdes av Patriam 2017 och hela fastigheten genomsyras av en riktig bra känsla av högsta klass. Bekvämt beläget i byggnaden så finns alla bekvämligheter som man kan önska sig såsom garage, gym, vinkällare och takterrass. Detta är ett boende helt i en klass för sig och måste upplevas på plats! Närhet till goda kommunikationer.
En inbjudande hall öppnar upp mot det delvis öppna, rymliga köket som vetter mot det generösa sällskapsrummet. Här finns stora fina fönsterpartier i två väderstreck som ger ett vackert ljus och rymd till rummet. Från sällskapsrummet når man den härliga terrassen med plats för utemöbler och grill. Ljusa väggar och genomgående fina gedigna trägolv. Härligt sovrum med rymlig walk-in-closet, stort badrum samt tvättstuga.
Kök
Exklusivt kök med stilrena gråbeiga köksluckor. Induktionshäll, mikrovågsugn samt integrerad kyl och frys, samtliga av märket Siemens. Vacker gedigen bänkskiva och stänkskydd samtliga av påkostad kalksten. Spotlight ovanför arbetsytorna och gott om förvaring. I anslutning till köket finns en bra matplats med härlig utsikt och plats för många gäster.
Sovrum
Rofyllt sovrum med ingång till en rymlig walk-in-closet och det stilrena badrummet som nås från två håll. Stort fönsterparti ut mot den härliga terrassen. Walk-in-closet kan med fördel disponeras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Sätt förslagsvis fönster högst upp på väggen som vetter ut mot terrassen så får även det rummet ett fint ljusinsläpp men ändå avskilt från varandra. Platsbyggda inramande garderober för ytterligare förvaring.
Badrum och tvättstuga
Smakfullt, rymligt badrum med tak- och handdusch. Grå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Stor spegel på väggen ovanför det stilrena handfatet. Golvvärme och handdukstork. Tvättstuga i anslutning till kök med praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare från Siemens inunder. Skåp på vägg med plats för ytterligare förvaring. Grå klinker på golv och vita målade väggar.
Övrigt
Generös takhöjd om ca 3,05 m. Närhet till god kommunikationer såsom tunnelbana.
Huset är klassad som miljöbyggnad och lägenheten värms upp genom vattenburen golvvärme.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 2017
- Uppvärmning: Bergvärme & Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 2,43 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 048 350 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Stocksundet
- Brf Stocksundet. I föreningen finns 36 lägenheter var av samtliga upplåts med bostadsrätt. 2-5 rok, 35-140 kvm.
Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).
För mer information om huset besök gärna projektets hemsida: www.patriam.se/vara-bostader/stocksund.
Parkering
- Föreningen har ett eget garage. I garaget finns 39 garageplatser för bil och 2 platser för MC. Av dessa är 15 elbilsplatser. Kostnad för garageplats 1300 kr/mån + faktisk elförbrukning för elbilsplats. MC-parkering ca 500kr/mån. Just nu (feb -23) kan p-plats erbjudas nyinflyttade.
Tv och bredband
- Föreningen är ansluten till Ownit för leverans av bredband (fiber), TV och telefoni. Utrustning övertas från tidigare ägare, men den boende måste kontakta Ownit för att skapa egen inloggning.
Renoveringar
- Energideklaration är planerad att utföras (Q4 2022).
Föreningens ekonomi
- Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget (feb -23).
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja, minst 10%.
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning b.la. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud.
Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom kort avstånd såsom den uppskattade Långängsskolan.
Kommunikationer
Här är det promenadavstånd till Stocksunds torg och buss som går direkt till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, därifrån går tunnelbana in till Stockholms C. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.
Närområdet
Läget i Stocksund är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Värtan. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det spelas fotboll, hockey och åks skridskor b.la.
Parkering
Garage finns.
Intresseanmälan
Planritningar
