Detaljerad information
- Dora Lamms gata 6
- Näsby Park - Sjösidan
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 90 m²
- Areakälla: Ekonomisk plan
- Avgift: 4 573 kr / mån inkl värme, VA. Fiber/tv 187 kr/mån, parkering och hushållsel tillkommer.
- lägenhetsnummer: 8-1303
- Antal rum: 3
- Våning: 3 av 4
- Hiss: Ja
Pris: 7 425 000 Kr Fast Pris
Ansvarig mäklare
Mattias Lindqvist
Reg. Fastighetsmäklare / Partner
E-post: mattias@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400049
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Bästa läget i området!
Välkommen till Näsby slottsparks bästa 3:a? Hörnlägenhet med högt fritt läge och här kan du njuta av såväl kvällssol som park/sjöutsikt. Välkomnande entré med stengolv och gott om förvaringsutrymmen i exklusiva skjutdörrsgarderober. Välutrustat Vedumkök med bänkskiva av Ölandsten och vitvaror från Siemens. Avskild matplats. Genomgående trägolv i ek. Tilltalande vardagsrum med utgång till balkongen som har en vacker vy över slottet, slottsparken och sjön. Markis över balkongen. Två sovrum där det ena sovrummet har plats för dubbelsäng. Snygga garderober och stilrent badrum med golvvärme och tvättfunktioner. I hallen finns även en gästwc. Sammantaget en mycket tilltalande bostad med kanske det bästa läget i området. Observera att detta är ett sk 55+ boende.
HallFunktionell hall med stengolv och skjutdörrsgarderob. I hallen finns gästwc.
BadrumStort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vägghängd wc, spegelskåp och kommod med förvaring. Monterade vägghyllor. Golvvärme.
Sovrum 1Master bedroom med goda förvaringsutrymmen i exklusiva garderober
Sovrum 2Mindre sovrum med en garderob för förvaring. Plats för skrivbord.
KökStilrent kök från Vedum i grå/grön kulör. Vitvaror från Siemens. Fönster i två väderstreck och rymlig matplats.
VardagsrumTilltalande ljust hörnläge med utgång via glasdörrar till balkongen som har ett fritt läge mot slottsparken och slottet.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 2021
- Uppvärmning: Bergvärme/Sjövärme
- Andel i föreningen: 2,6995 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 953 181 Kr
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Energiklass: C
Om föreningen Brf Södra Parken 3 i Näsby Slottspark
- Föreningen består av 34 lägenheter och ligger i två huskroppar.
Parkering
- 21 garageplatser (färdiga 2022) samt 13 st parkeringsplatser utomhus.
Tv och bredband
- Fiber via ComHem
Föreningens ekonomi
- Inga planerade avgiftskorrigeringar
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Övrigt
- Husen har fyra våningar och en indragen takvåning som kronan på verket. I den omedelbara omgivningen finns slottet, barockparken och det historiska arvet från Kungliga sjökrigsskolan, vilket återspeglas i sätten som husen är placerade och utformade på.
Arkitekturen är stringent och symmetrisk med strikt fönstersättning till förmån för ljuset. I slottet kan du koppla av eller umgås och njuta av maten från slottets restaurang. I den gamla Mässen intill Äppelträdgården kommer behandlingar mm erbjudas. Södra parken är ett 55+ boende för dig som eftersträvar ett lugnt sjönära boende i en aktiv miljö.
Övriga byggnader
- I fastighetens entréplan finns förråd till lägenheten.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikationer
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus – Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Närområdet
Näsby Park är en oerhört attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som de centrala delarna av Täby. Här hittar man allt från sekelskifte till nyproducerade hus, med betoning på 40-60-talsbebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. För den träningsintresserade finns SATS i en nyrenoverad anläggning på området och här finns även padelbanor inomhus.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spiraskolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten.