mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 268 m²
  • Biarea: 2 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning
  • Tomtarea: 1 227 m²
  • Antal rum: 9
  • Drift: 65 850 kr/år

Pris: 25 900 000 Kr

Jennie Bruneheim
Ansvarig mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456

Välkommen på visning!

  • Varmt välkomna!
    2023-06-11 - 12:30-13:00
    Lägg till i kalendern 2023-06-11 12:30 2023-06-11 13:00 Europe/Stockholm Visning: Krigsstigen 8 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_1988282967/ Krigsstigen 8 | Stocksund | Danderyd YYYY-MM-DD

Vacker villa byggd 1919!

Välkommen till denna vackra rymliga familjevilla med fem sovrum på samma plan i idylliska villakvarter på en tyst gata i Stocksund. Huset ligger med ett högt och fritt läge samt är byggt 1919. Via välkomnande grindar når man den stora, grönskande trädgården som är fint anlagd med stenläggningar, buskar, äppelträd och rabatter. Generösa sällskapsrum med kakelugn, parkettgolv och fina spröjsade fönster. Socialt, rymligt kök med utgång till en stor altan. I anslutning till köket finns en stor matsalsdel med plats för stora sällskap. Stora spröjsade fönster med fin utsikt. Flera rofyllda sovrum varav fem på samma plan. Tvättstuga för den stora familjen samt källare med separat inredd del som passar perfekt för barn/barnflicka eller uthyrning. Lekstuga och anlagd parkering för flera bilar. Ytterligare 30 kvm ej mätvärt utrymme (vind). Bergvärme.

Stocksunds behagliga trakt upplevs med fördel via promenader och sommar/vinterbad. 100 m från huset ligger två fina tennisbanor att tillgå för boende i området. Det är gångavstånd till Mörby station som tar dig till Östra station på 7 minuter med Roslagsbanan eller tunnelbanan vid Danderyds sjukhus som tar dig till Östermalmstorg på mindre än 10 min. Närheten till flertalet mataffärer såsom till Djursholms Torg med dess stora utbud av restauranger och caféer är omtyckt. Huset är beläget på en lugn och fridfull gata där barn med fördel kan leka på egen hand, lära sig cykla samt gå självständigt till skolan från tidig ålder. En otroligt vacker villa, på ett mycket eftertraktat läge i Stocksund med närhet till allt, som definitivt bör upplevas på plats. Genomgående mycket bra och väl underhållet skick – bara att flytta in.

Entréplan
Välkomnande hall med plats för avhängning. Generöst sällskapsrum med en stämningsfull kakelugn och fina spröjsade fönster med fri fin utsikt mot den stora tomten. Parkettgolv, bra takhöjd och ett vackert ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck.

Kök
Rymligt grått kök med matsalsdel för stora sällskap. Stor spis från SMEG, kyl och frys samt integrerad vinkyl. Gott om arbetsytor och bra förvaring. Flera stora fönster och dörrar ut till den härliga altanen som sträcker sig runt huset.

Sällskapsrum
Vidare på entréplan finns ytterligare ett sällskapsrum/sovrum/matsal med ett fint burspråk som ger en fin känsla och ljus till det rymliga rummet.

Badrum
På entréplan finns även ett stort badrum med fönster och badkar.

Övre plan
På övre plan finns en bra sovrumsavdelning med fem bra sovrum samt ett badrum. Ett av sovrummen har utgång till en fin balkong. Vidsträckt utsikt över den fina tomten.

Källarplan
På källarplan finns en rymlig tvättstuga samt en separerad del, perfekt för uthyrning, tonåring eller barnflicka. Delen har ett stilrent badrum samt en rymlig klädkammare.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plans villa med källare i souterräng
  • Tak: Mansardtak med lertegel
  • Byggnadsår: 1919 Ombyggt 2007
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 1+1 kopplade bågar
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1227 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 11 800 000 Kr
  • Pantbrev: 11 500 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Överdirektören 13
Driftkostnad / År
  • El: 20 200 Kr
  • Vatten / Avlopp: 12 000 Kr
  • Renhållning: 11 000 Kr
  • Försäkring: 22 650 Kr
  • Totalt: 65 850 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 23 154 kWh/år
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-03-25
  • Energiklass: D
Övrigt
  • 2023
    Löpande service av bergvärmepump senast (jan 2023) byte av vätska, nytt expansionskärl.
    Nya ringklockor & ny utebelysning
    Ny Smeg induktions spis
    Ny tvättmaskin & ny torktumlare Samsung
    Spackling och ommålning inomhus av väggar, snickerier, dörrar, trappor och trappräcken
    Nya hyllor i hallen
    Nya handtag samtliga dörrar inomhus
    Ommålning av delar av grund utomhus

    2022
    Nytt torkskåp.
    Markförstärkning i källaren och utan/innanför förråd.

    2021
    Nytt staket & målning av lekstuga.
    Trädgårdsbelysning.
    Ny kyl och frys Samsung.

    2020
    Nytt kök Ballingslöv, nya exklusiva bänkskivor samt nytt golv i kök m vinkyl.
    Målning i kök samt matrum, ny skänk Ballingslöv i matrum.

    2019
    Ny altan, byte av panel, målning av grunden.
    Nytt elskåp.
    Ny tvättmaskin.
    Nya lås samtliga dörrar.
    Ny duschblandare och handfatsblandare i mellanvåningens toalett

    2015
    Total renovering av tvättstuga, groventré och extra rum våning 1.
    Ny el tvättstuga.
    Tvättning och målning av inomhus dörrar.
    Fönsterlås

    2014
    Nya duschväggar dusch i BV

    2013
    Ny inredning badrum 2
    Nytt badkar
    Ny Markis baksidan

    2012
    Spacklade alla väggar inomhus på mellanvåningen och ovanvåningen.
    Målning samtliga väggar och tak på mellanvåningen och ovanvåningen.
    Vattenburen golvvärme installerad i gamla delen av huset på mellanvåningen och ovanvåningen.
    Nya golv i stora delar av huset på mellanvåningen och ovanvåningen.
    Ommålning av golv på ovanvåningen på den nya delen av huset.
    Nytt kök samt ny planlösning i kök
    Larm & digitalt lås
    Ny toalett ovanvåning
    Nytt sovrum ovan våningen med nya väggar
    Nytt golv gästentrén
    Omfattande omdragning av el och ledningar i huset
    Inbyggd Micro Bosch
    Siemens diskmaskin

    2003
    Bergvärme installerat
Närservice

Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning b.la. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud.

Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom kort avstånd såsom den uppskattade Majstigens förskola och Långängsskolan.

Kommunikationer

Här är det promenadavstånd till såväl Stocksunds torg och buss som går direkt till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, därifrån går tunnelbana in till Stockholms C. Även promenadavstånd till tunnelbanan. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.

Närområdet

Närhet till Stockhagens IP med fotboll, hockey och konståkning. Trevliga Mörby tennisbana (grus), endast för medlemmar boende i området. Område byggt under 20-talet med enhetlig utformning av hus och relativt stora tomter. Nära till Mörbybadet, Mörbyhallen och bra badmöjligheter vid Ösbysjön (barnvänlig insjö) och Svanholmsparken (sandstrand vid havet).

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram