Detaljerad information

Skogavägen 4B
Trädgårdsstaden - Täby kyrkby
Täby

Objekttyp: Parhus
Boarea: 121 m²
Areakälla: föreningens information
Avgift: 5 785 kr / mån exkl el och värme
lägenhetsnummer: 5
Antal rum: 5
Drift: 17 131 kr/år

Pris: 6 295 000 Kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare

Marcus Torell

Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 45

Extra kontaktperson

Roberto Gonzalez

Fastighetsmäklare
E-post: roberto@magnussonmakleri.se
Mobil: 0737 415816

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Stilrent parhus med exklusiva materialval - Stor terrass med tillhörande tomt

Med ett eftertraktat läge i populära Trädgårdsstaden ligger detta exklusiva parhus som byggdes 2019-2020. Här erbjuds ett naturnära boende med allt som kan önskas. Generösa sällskapsytor med ekparkett, stora fönsterpartier och utgång till den härliga terrassen. Smakfullt, rymligt, grått kök med exklusiv gedigen Carraramarmor. Trivsam sovrumsavdelning med fyra bra sovrum. Två stilrena badrum. Genomgående smakfulla, exklusiva materialval och stora fina fönster. Ett fantastisk boende som bör upplevas på plats. Parkering precis utanför med plats för två bilar (ingår i avgiften), stor egen tomt på baksidan. Välkomna på visning.

HALL
Välkomnande hall med fint fönster och spotlights i tak. Gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring.

KÖK
Generöst, stilrent kök med grå köksluckor från Ballingslöv. Exklusiv bänkskiva i Carrara marmor. Stor ho med stilren blandare. Trevlig utsikt mot den fina omgivningen. Varmluftsugn, Induktionshäll, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Stor kyl och frys. Samtliga vitvaror av märket Siemens. Smakfulla handtag i mässing med detaljer i naturläder. I anslutning till köket finns en rymlig matplats för många gäster och utgång till den härliga terrassen. Här finns ett rymligt trädäck med plats för utemöbler och grill.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med stora spröjsade fönster i två väderstreck som ger ett vackert ljusinsläpp och rymd till rummet. Ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till den härliga terrassen.

SOVRUM
På övre plan når man den rofyllda sovrumsavdelningen. Här finns fyra bra sovrum/arbetsrum/allrum samtliga med stora fina fönster och fri utsikt. Övre hall med ingång till ytterligare ett badrum.

BADRUM
Exklusiva badrum med Carrara marmor på golv och vitt kakel på vägg. Handfat på smakfull kommod i grått med förvaring. Smakfulla handtag i mässing med detaljer i natur läder. Badrumsskåp på vägg ovanför handfat med spegeldörrar. Spotlights i tak.

FÖRRÅD/LEKSTUGA/FRIGGEBOD
Med ett praktiskt läge invid uteplatsen finns en bra fristående byggnad som med fördel disponeras som friggebod/förvaring/lekstuga.

TOMT
Varje hus kommer att ha en egen del av föreningens mark.

Fakta

Objekttyp: Parhus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggnadsår: 2019-2020
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Vattenburen värme
Fastighetsbeteckning: Valnöten 23
Andel i föreningen: 14,47 %

Driftkostnad / År

El: 16 632 Kr
Övrigt: 499 Kr
Totalt: 17 131 Kr
Kommentar: Övrig kostnad är för bredband.

Elförbrukning:

Elförbrukning: 7 200 kWh/år

Ventilation

Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft

Energideklaration

Energideklaration: Utförd
Datum: 2019-05-08
Energiförbrukning: 55 kwh/kvm (atemp) och år
Energiklass: B

Parkering

Parkering utanför varje hus som tillhör respektive parhus

Tv och bredband

Fiber finns indraget men egna abonnemang krävs.

Renoveringar

Nyproducerade hus 2019-2020
Inga planerade renoveringar
Åtgärder efter 2 års besiktningen utförs nu

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar planerade.
Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
Pantsättningsavgift: 525 Kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ja
Tillåter föreningen delat ägande: Ja
Äkta bostadsrättsförening: Ja
Äger föreningen marken: Ja

Övrigt

Uppvärmning & VA
Huset har separat anläggning för uppvärmning och framställan av varmvatten. Varje bostadsrättshavare innehar egen vattenmätare. Föreningen har abonnemang hos kommunen för VA. Kostnaden för VA fördelas mellan lägenheterna efter förbrukning.

TV & internet
Varje bostadrättsinnehavare ombesörjer själv abonnemang för TV, telefon och internet. Varje medlem svarar för inre underhåll inkl. värmepanna.

Övriga byggnader

I anslutning till huset finns även ett rymligt förråd.

Närservice

I Täby Kyrkby centrum endast xxxx km bort finner man bland annat Apotek, BVC, matbutik, bageri, frisör, skomakare/kemtvätt,gym och restauranger. Är det annat som behövs tar man bilen 10 min till Täby Centrum med ett fantastiskt utbud av allt som kan tänkas behövas. Ett tryggt och familjevänligt boende i ett växande område med idyllisk omgivning.

Kommunikationer

Direktbuss 608 på ca 1,5 km tar dig till Humlegården på ca 35 minuter. Täta avgångar under högtrafik mån-fre. Roslagsbanan på ca 1,3 km avstånd som tar dig till city på cirka 20 minuter. Cirka xxx meter avstånd från bostaden går det bussar till Danderyds Sjukhus och Täby Centrum, Både buss 610 & 611 nära. Tjugo minuter med bil är du vid Roslagstull.
Nära till Norrortsleden som ta dig snabbt till Arlanda m.m

Närområdet

I en attraktiv del av Täby Kyrkby har ett lugnt och barnvänligt bostadsområde skapats. Området Trädgårdsstaden i Täby Kyrkby erbjuder ett naturnära boende med allt som kan önskas, här karaktäriseras omgivningen av bebyggelse bestående av friliggande villor på stora tomter som skapar en genuin känsla med naturen som närmsta granne. Nyanlagda parkanläggningar, cykelbanor, elljusspår, skidspår och lekplatser för barnen finns i direkt närhet till det lugna kvarteret. I omgivningen finns även ett flertal ridskolor, golfbanor och på vintern skidspår. Stora grönområden i området och på några få minuter är joggaren ute i motionsspåret. Slingan ansluter till ett elljusspår och snörika vintrar förvandlas löpstigar till skidspår. För den som vill njuta av skog och mark i ett lugnare tempo passerar vandringsleden Roslagsleden kyrkbyn. Där finns också en särskild natur- och fornstig där skyltar berättar om spår ända tillbaka till bronsåldern. Det finns gott om förskolor i Täby kyrkby. Förskolorna här drivs både i kommunal och privat regi med olika inriktningar. I Täby kyrkby ligger också flera grundskolor, både privat och kommunalt drivna. I Täby kyrkby ligger också flera grundskolor. Byleskolan, Midgårdsskolan och Kyrkskolan har alla åk F-6 och Skolhagenskolan har högstadiet. Gymnasieskolor finns i bland annat Tibble och Täby centrum.

Vallentunasjön i väst och Ullnasjön i sydost ligger ungefär 4 kilometer bort och erbjuder sportfiske. På Vallentunasjön plogas en skridskobana när isen ligger tjock och sommartid finns en badplats vid Täbybadet nära kyrkbyn. Ängsholmsbadet i Rönningesjön nås också på runt tio minuter med bil och är ett populärt badalternativ. På bekvämt cykelavstånd ligger kyrkbyns bibliotek, tennisbanor och sporthall. Här finns också Täby IP/Vikingavallen som rustas upp sedan fotbollslaget IK Frej Täby klättrat upp i superettan. För golfare finns både 18-hålsbana och 9-hålsbana 4 kilometer bort. Föreningslivet i Täby är rikt och det finns många möjligheter till idrottande med bland annat flera ridskolor.
Stora grönområden ligger alldeles intill Byle Allé och på några få minuter är joggaren ute i motionsspåret. Slingan ansluter till ett elljusspår och snörika vintrar förvandlas löpstigar till skidspår. För den som vill njuta av skog och mark i ett lugnare tempo passerar vandringsleden Roslagsleden kyrkbyn. Där finns också en särskild natur- och fornstig där skyltar berättar om spår ända tillbaka till bronsåldern.