Detaljerad information
- Viktor Rydbergs väg 13A
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 91 m²
- Areakälla: Enligt uppmätningsnorm SS 21054:2009
- Avgift: 3 600 kr / mån inkl. kallvatten och p-plats, exklusive värme, el och bredband/kabel-tv
- lägenhetsnummer: 3
- Antal rum: 3,5
- Våning: 3 av 3
- Drift: 8 388 kr/år
Pris: 6 995 000 Kr
Extra kontaktperson
Mikael Magnusson
Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037
Välkommen på visning!
-
2023-10-01 - 12:00-12:30
Charmig 20-talsvåning med ett högt läge nära till Djursholms Torg
Varmt välkommen till denna ljuvliga 20-talsvåning med härlig känsla. På högt och fritt läge finner ni trevliga Viktor Rydbergs väg 13. Bostaden som ger ett väldigt ljust och charmigt intryck har egen entré och tillhörande trädgård. Rymlig våning med sociala ytor, renoverat kök, fräscht badrum och magisk balkong där man kan avnjuta allt från trevliga bruncher till mysiga middagar med vy över trevliga Djursholms torg. Stor inredd vind på 40 kvm (ej mätvärt utrymme) med fin trappa från lägenheten som kan användas som sovrum eller som stort förråd. Förening med god ekonomi. Indragen fiber. Tillhörande bilplats.
HALL
Välkomnande hall med bra förvaring och avhängning. Bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Terracottafärgat klinker och grön kulör klär väggarna. Trappan upp leder dig till den ljuvliga våningen.
SOVRUM
Plats för en stor säng, soffa och bra förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Brädgolv och grå kulör klär väggarna.
BADRUM
Rymligt badrum med Wc, badkar och dubbla handfat. Vit kommod. Fint ljusinsläpp. Tvättmaskin från Bosch och torktumlare (2020) från Bosch. Mönstrat beige kakel och vitt kakel.
VARDAGSRUM
Ljuvligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Plats för ett stort möbelarrangemang. Access ut till den ljuvliga balkongen i syd/östläge.
BALKONG
Soldränkt balkong där man kan avnjuta allt från trevliga bruncher till mysiga middagar. Plats för ett litet möbelarrangemang. Vacker utsikt över Djursholm och den vackra trädgården.
KÖK
Rymligt kök med fantastiskt ljusinsläpp, renoverat 2020. Matplats för ett större sällskap. Vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel. Nya vitvaror från 2020. Brädgolv och grå kulör klär väggarna.
SOVRUM
Härligt sovrum med plats för en stor säng och bra med förvaring med inbyggda garderober. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för ett stort skrivbord.
SOVRUM / KONTOR
Trevligt rum med plats för en säng/skrivbord. Direkt access upp till den trevliga vinden. Brädgolv och ljusgrå kulör klär väggarna.
VIND
Praktisk vind med trevligt ljusinsläpp. Plats för en stor säng och bra med förvaring (ej full ståhöjd). Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vitt brädgolv och vita väggar.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1920
- Uppvärmning: Direkt El
- Andel i föreningen: 26,77 %
Driftkostnad / År
- Övrigt: 8 388 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 8 388 Kr
- Kommentar: Övrig kostnad är Bredband 500/500 via Telia. Kostnad för försäkring tillkommer.
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 10 584 kWh/år
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk frånluft.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-06-16
- Energiklass: E
Om föreningen Brf Tule 6
- Bostadsrättföreningen bildades i samband med köp av fastigheterna 1987. Föreningen har två fastigheter med totalt 5 lägenheter. Båda fastigheterna byggdes på 20-talet och totalrenoverades 1987. Föreningen har en låg skuldsättning. Två bostadsrätter ägs av samma ägare vilket gör att antalet medlemmar är fyra stycken.
Fastigheten är i gott skick och det finns inga beslutade reparationer.
Varje bostadsrätt har egen elmätare, egen uppvärmning och ordnar själv bredband och kabel-tv.
Medlemmarna ansvarar gemensamt för skötsel av tomten runt huset.
Tv och bredband
- Abonnemang för tv/bredband ordnar varje enskilds lägenhetsinnehavare.
Renoveringar
- Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (maj -23).
Fasaden är renoverad runt 2013 och fiber är indraget.
Föreningens ekonomi
- Månadsavgiften kommer att höjas 2023, hur mycket bestäms på nästa styrelsemöte.
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikationer
Buss finns på promenadavstånd.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Intresseanmälan
Planritningar
