mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Detaljerad information

    • Svitiodsvägen 9
    • Djursholm
    • Danderyd
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Boarea: 139 m²
    • Biarea: 42 m²
    • Areakälla: taxeringsinformation
    • Tomtarea: 1 130 m²
    • Antal rum: 5
    • Drift: 67 583 kr/år

    Pris: 14 500 000 Kr

    Mikael Magnusson
    Ansvarig mäklare

    Mikael Magnusson

    Fastighetsmäklare
    E-post: mikael@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0708-400037

    Linn Frölin
    Extra kontaktperson

    Linn Frölin

    Fastighetsmäklare
    E-post: linn@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0704-828415

    Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

    Mycket trevligt hus på Svitiodsvägen med ljuvlig trädgård och magiskt solläge!

    Välkomna till detta nyrenoverade hus på eftertraktade Svitiodsvägen med en av de större tomterna i området. Ljus och social planlösning på entréplanet med utgång till stor och insynsskyddad altan i söderläge. På det övre planet finns två sovrum som kan göras om till tre och trevligt övre vardagsrum. Fina takfönster bidrar till ett härligt ljusflöde och övre plan upplevs väldigt ljust. Två generösa badrum varav ett med direkt access till sovrummet. Separat garage som många har inrett och på så sätt få ca 35 kvm för kontor eller tonårsrum. Huset tillsammans med garaget skapar en härlig gårdsbild och uteplatsen används stora delar av året tack vare det perfekta solläget från morgon till kväll. Underbar och lite hemlighetsfull, insynsskyddad och uppvuxen trädgård med gamla syrenhäckar, buskar och mycket blommor. Grind till allmänningen utanför. Mycket bra läge i Djursholm nära till Djursholms C, skolor och bra kommunikationer. Välkomna till detta underbara boende!

    ENTRÉPLAN
    Trevlig, välkomnande entré med farstubro som ger en härlig känsla.

    HALL
    Trevlig och inbjudande hall med kalkstensgolv och grå kulör klär väggarna. Inbyggda garderober för praktisk förvaring med skjutdörrar med spegelglas och belysning.

    KÖK/MATSAL/VARDAGSRUM
    Stort och rymligt kök med gott om skåp och svart bänkskiva i granit. Hel kyl och frys (ElektroHelios), ugn och diskmaskin (Siemens), induktionshäll (Whirlpool). Spotlights i taket och enstavig ekparkett. Ljus kulör klär väggarna. Matsalsdel med plats för 10 personer sittande som övergår i ett vardagsrum. Utgång till altan i söderläge. Öppen spis med braskassett och golvskydd i kalksten.

    BIBLIOTEK
    Trevligt bibliotek i anslutning till matsalen. Ekparkett enstav och grå kulör klär väggarna.

    TVÄTTSTUGA
    Nyrenoverad tvättstuga med bra förvaring och avlastningsytor. Klinkergolv och ljus kulör klär väggarna. Tvättmaskin från Miele och torktumlare från Siemens. Bänkskiva med ho, kran och förvaring. Bergvärmeanläggning. Praktisk groventré. Golvvärme.

    SOVRUM
    Sovrum med fönster mot Svitiodsvägen. Vanligt förekommande är att ta bort väggen till detta sovrum och på så vis utöka den sociala delen. Fint ljusinsläpp och plats för en stor säng. Garderobsvägg med skjutdörrar. Mönstrad tapet från Designers Guild. Parkettgolv och nya golvlister.

    BADRUM
    Stort badrum med dusch och vägghängd WC. Kommod med handfat. Trevlig rund spegel med infälld belysning. Kakel i vitt och mönstrat klinkergolv. Handdukstork. Spotlights i tak och golvvärme.

    ÖVRE PLAN
    Mörkbetsad ektrappa leder upp till den mer privata sovrumsdelen med härligt ljusflöde och stora takfönster.

    ALLRUM
    Mysigt allrum/ TV-rum med plats för generös möblering. Mycket fönster med fint ljusinsläpp.
    Golv ekparkett. Taklucka till vind. Kattvind, förråd samt inbyggda garderober.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum med garderob. Takfönster med fint ljusinsläpp. Ekparkett och fönsterbänk i kalksten. Takfönster med mörkläggningspersienn. Kulör på vägg är ljus grå/vit.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum med garderob. Takfönster med fint ljusinsläpp. Ekparkett och fönsterbänk i kalksten. Takfönster med mörkläggningspersienn. Kulör på vägg är ljus grå/vit.

    BADRUM
    Helkaklat duschrum med takfönster, dusch och vägghängd WC. Kommod och spegel med belysning. Handdukstork samt golvvärme.

    FIBER FINNS

    Fakta
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa
    • Tak: Betongpannor
    • Byggnadsår: 1963
    • Fasad: Puts
    • Fönster: 3-glas & 2-glas
    • Stomme: Lättbetong
    • Grundläggning: Krypgrund
    • Bjälklag: Trä
    • Uppvärmning: Bergvärme
    • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    • Tomtareal: 1130 m²
    • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Taxeringsvärde: 9 175 000 Kr
    • Pantbrev: 720 000 Kr
    • Fastighetsbeteckning: Lilla Fruängen 2
    Driftkostnad / År
    • El: 48 353 Kr
    • Vatten / Avlopp: 8 829 Kr
    • Renhållning: 1 579 Kr
    • Försäkring: 8 822 Kr
    • Antal personer: 4 st
    • Totalt: 67 583 Kr
    Elförbrukning:
    • Elförbrukning: 16 329 kWh/år
    Ventilation
    • Ventilation: Självdrag
    Energideklaration
    • Energideklaration: Utförd
    • Datum: 2023-05-16
    • Energiförbrukning: 80 kwh/kvm (atemp) och år
    • Energiklass: E
    Övrigt
    • Renoveringar

      Nytt kök. Bort tagning av vägg i köket. Svart granit bänkskiva, Nero Assoluto. Nya spotlights. 2021
      Nya parkettgolv. Pergo 1-stav i entréplanet förutom sovrummet. 2021
      Hela huset ommålat invändigt samt nytapetserat i sovrum entréplan. 2021
      Nya spotlights i kök. Led. 2021
      Nya innertak i entréplanet. 2021
      Bergvärme Nibe. F1255. 2021
      Ny inredning i tvättstuga med tvättställ och bänk. 2021
      Nytt badrum entréplan. 2021.
      Ny elcentral 2021
      Luftvärmepump installerad (utbytt) 2017
      Inredning av rum bakom garage 2011
      Installation av jordfelsbrytare i elcentral i rum bakom garage 2011
      Övre badrum ombyggt 2010
      Taket lades om 2009
      Braskassett installerad 2000
    Övriga byggnader
    • Garage om ca 33 kvm, varav gästrum 11 kvm.
    Närservice

    Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

    Kommunikationer

    Bara 600 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

    Närområdet

    Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan.

    Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

    Parkering

    Finns plats för ett flertal bilar på uppfarten.

    Intresseanmälan

    Planritningar
    Planritning
    Planritning
    Karta
    Dokument
    Instagram