Detaljerad information
- Birger Jarlsgatan 38
- Östermalm
- Stockholm
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 116 m²
- Areakälla: Enligt uppmätning
- Avgift: 966 kr / mån inkl. värme och vatten
- lägenhetsnummer: 101
- Antal rum: 4
- Våning: 1 av 7
- Hiss: Ja
- Drift: 10 000 kr/år
Pris: 12 495 000 Kr

Ansvarig mäklare
Jennie Bruneheim
Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Nyrenoverad våning med öppen spis, låg avgift & fransk balkong!
Med ett mycket eftertraktat läge ligger denna smakfullt nyrenoverade och välplanerade våning med öppen spis, låg avgift och fransk balkong. Stora, fina fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp och rymd till det fina sällskapsrummet. Spotlights i tak och vackra trägolv. Stilrent kök med köksö i en öppen social planlösning mot sällskapsrummet. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsdel för stora sällskap. Tre trivsamma sovrum med fönster mot en rofylld gård. Två påkostade badrum i gedigen Carraramarmor, det ena med badkar och det andra med dusch. Separat tvättstuga i anslutning till hall med kombinerad tvätt/tork. Integrerad belysning i tak/fönster som sköts med ett bekvämt plejdsystem. Hela lägenheten totalrenoverades 2022 och all maskinell utrustning är ny. Lägenheten upplevs som mycket rofylld och tyst tack vare de stora fina bullerdämpande fönstren. Den stora gården nås enkelt utanför dörren till lägenheten, perfekt för härliga sommarkvällar på gården. Mycket attraktivt belägen med närhet till såväl Humlegården, Stureplan och allt annat staden har att erbjuda. Välskött förening med bra ekonomi och låg avgift.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning som leder in till våningens sociala rum. Ljusa väggar och en fin Sisalmatta på golv.
Förråd/tvättstuga
Separat utrymme som disponeras som förråd/tvättstuga med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, ljusa väggar och klinkers på golv.
Vardagsrum & kök
Ljust och luftigt vardagsrum med en fin öppen spis, stora fönsterpartier och en härlig fransk balkong. Spotlights i tak och fina trägolv. Rummet har plats för både stor soffgrupp och en stor matsalsdel i anslutning till köket. Stilrent grått kök med en social köksö med plats för barstolar. All maskinell utrustning är från 2022, då våningen totalrenoverades. Induktionshäll och separat vinkyl i köksö.
Sovrum
Tre bra sovrum med fina fönster mot gården. Ljust målade väggar, heltäckningsmatta, garderober och plats för ytterligare förvaring.
Badrum
Rymligt badrum med Carraramarmor på golv och på vägg. Badkar med tak- och handdusch samt vägghängd wc. Kommod med stilren blandare och badrumsskåp med spegeldörrar och plats för förvaring. Golvvärme och spotlights i tak. Ytterligare ett badrum med Carraramarmor och dusch.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1929
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 4,582 %
Driftkostnad / År
- El: 5 500 Kr
- Försäkring: 4 500 Kr
- Totalt: 10 000 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-12-12
- Energiklass: E
Om föreningen BRF Birger Jarl 38
- Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen som registrerades 1988 och förvärvade fastigheten under 1999. I föreningen finns 19 st lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna ger fina intäkter till föreningens ekonomi. Föreningen godkänner inte juridisk person och vill att man bosätter sig i lägenheten.
Parkering
- I området råder boendeparkering där avgiften för närvarande är på 1100kr/månad, läs mer på: http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/
Tv och bredband
- Varje medlem får teckna eget abonnemang för TV och Bredband med valfri operatör.
Renoveringar
- 2022: Utbyggt soprum, Asbestsanering, nya el-stigare, förstärkning bjälklag
2021: Byggt lägenhet plan 1, Renoverat restauranglokal, säkerhetsåtgärd tak/skorsten
2020: Brandskyddskontroll, OVK lokaler, konstruktion skorsten, byte hisslås
2019: Fönsterrenovering, Ventilationsaggregat Key Mobile
2018: Omgjord fasad mot gården, Målning vägg i entré, Renovering fönster mot gården
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020-2030.
Planerat underhåll närmsta tiden:
- Fasadrenovering mot gata
- Ev. ombyggnad av lokal till bostadsrätt
Föreningens ekonomi
- Föreningen har god ekonomi till stor del tack vare hyresintäkter ifrån lokalerna. Man avsätter årligen medel till det planerade underhållet och har moderniserat värmesystemet för att på sikt göra besparingar i värmekostnaderna.
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Övriga byggnader
- Källarförråd tillhör lägenheten.
Närområdet
Belägen med närhet till såväl Humlegården, Stureplan och härliga promenadstråk i den närliggande, grönskande Lill-Janskogen.
Intresseanmälan
Planritningar
