mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 410 m²
  • Biarea: 82 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning SS21054:2020
  • Tomtarea: 2 026 m²
  • Antal rum: 14
  • Drift: 90 100 kr/år

Pris: 29 900 000 Kr

Hans Mörner
Ansvarig mäklare

Hans Mörner

Fastighetsmäklare
E-post: hans.morner@magnussonmakleri.se
Mobil: 0700-49 90 01

Annica Appelö
Extra kontaktperson

Annica Appelö

Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Magnifik villa med stor potenial belägen i Djursholms vackra villakvarter

Med gångavstånd till Sveaviken och promenadstråken utmed Strandvägen ligger denna sekelskiftesfastighet uppförd 1898 med en totalyta om 410 kvm fördelat på fyra plan. Läget på Götavägen är mycket attraktivt, då det både är sjönära och centralt. Djursholms Torgs generösa och trevliga serviceutbud ligger inom bekvämt avstånd.

Planlösning med stora öppna sociala ytor och ett fint samspel mellan rummen skapar harmoni. Villan kännetecknas av generösa sällskapsytor, högt i tak, stora fönsterpartier som förser rummen med rikligt ljusinsläpp i alla väderstreck, flertalet öppna spisar och kakelugnar, både i de sociala delarna och sovrummen. Trevliga verandor och en större balkong. Köket är stort med en generös matplats. Totalt 9-10 sovrum, tre badrum samt två gästtoaletter och även bastu med intilliggande dusch finns i källarplanet. Källarplanet har tvättstuga samt mycket goda förvaringsmöjligheter.

En vacker uppvuxen trädgård om ca 2026 kvm som har en stor artrikedom med bärbuskar och blomrabatter samt trevliga ytor för trädgårdsgrupper och lek. Kronan på verket är de knotiga ekarna som skänker svalka soliga dagar och ger ett vackert färgsprakande blickfång om hösten. Tomten är inhägnad av uppvuxna häckar resp. staket.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare samt med inredd vind
  • Tak: Koppartak
  • Byggnadsår: 1898
  • Fasad: Fasad av kalksandsten (Mexitegel) Se besiktning
  • Fönster: 1-glas med innerfönster samt kopplade 2-glas,
  • Stomme: Trästomme/plankstomme
  • Grundläggning: Krypgrund/torpargrund med träbjälklag enligt iaktt
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Koppar
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 2026 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 13 400 000 Kr
  • Pantbrev: 4 573 497 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Idun 10
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 77 100 Kr
  • Vatten / Avlopp: 12 000 Kr
  • Sotning: 1 000 Kr
  • Totalt: 90 100 Kr
  • Kommentar: Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel. Försäkringskostnad är individuell och tillkommer för hushållet.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-09-18
  • Energiklass: D
Närområdet

Djursholm har ett mycket naturskönt och sjönära läge invid Värtan samtidigt som det ligger på ett bekvämt avstånd från Stockholm. För de som har en aktiv fritid erbjuder Djursholm ett stort utbud av aktiviteter. Inom en radie av bara några kilometer finns Djursholms Golfklubb, tennishall, gym och idrottsplats samt ridskola och segelskolan i Svalnäs.

Strand- och klippbad finns vid Ekudden och även vid Germaniaviken. Café Ekudden inbjuder till trevliga luncher och fika sommartid.
Torget har all tänkbar service och restaurangutbudet är riktigt bra och här finns flertalet butiker, bank och apotek, blomsteraffär, frisörer samt postombud och dessutom en välsorterad matbutik. Helgens frukostbröd finns att köpa på Gateau och deliaktessbutiken på Stockholmsvägen är omåttligt populär. Djursholms torg har en småstadskänsla som många uppskattar.

Altorpsskogen, intill Djursholms Golfbana, har trevliga motionsspår. Vintertid görs fina skidspår på golfbanan för den som vill njuta av längdskidåkning och på andra sidan driving rangen finns pulkabacken Eddabacken som är upplyst vintertid.

I Djursholm finns även många bra förskolor och skolor i det direkta närområdet. Även British International School ligger i närheten. När det är dags att börja högstadiet ligger Viktor Rydbergs Samskola bra till.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram