Detaljerad information
- Danderydsvägen 16N
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: Radhus
- Boarea: 107 m²
- Biarea: 35 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 166 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 48 804 kr/år
Pris: 11 000 000 Kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Annica Appelö
Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60

Extra kontaktperson
Hans Mörner
Fastighetsmäklare
E-post: hans.morner@magnussonmakleri.se
Mobil: 0700-49 90 01
Välkommen på visning!
- 2023-10-01
Visningstid kommer inom kort!
Totalrenoverat och påkostad radhus med det lilla extra
Totalrenoverat och påkostat radhus beläget på omåttligt populär adress. Radhuset har genomgående ljusa ytskikt och fina materialval med en finish som bara riktigt duktiga hantverkare åstadkommer samt utbytt el i hela fastigheten.
Entréplan med ett generöst vardagsrum och med stora fönsterpartier vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång till en solig altan i bästa solläge. Ett otroligt snyggt och modernt kök med fina materialval och öppen spis samt en tvättstuga med dusch. På detta plan finns även en gäst-wc och alldeles ypperlig förvaring.
På övre plan finner vi tre riktigt bra sovrum med bra förvaring. Nyrenoverat badrum med bastu, badkar och dusch. Denna fastighet är besiktigad och säljaren avser teckna en s k Dolda fel-försäkring.
Garageplats med laddstolpe. Fiber finns via Telia. Bra förrådsutrymme i anslutning till altanen.
Närservicen i Djursholm är ypperlig. Restaurangerna har kök med höga ambitioner och bra service. Morgonpigga Gateau för morgonkaffet och nybakade frallor på helgen är uppskattat av många Djursholmsbor. Kiosk med postombud och apotek, blomsterbutik och frisörer samt annan service finns, listan kan göras lång. För de som uppskattar en aktiv fritid erbjuder Djursholm ett rikt utbud av aktiviteter. Inom en radie av några kilometer finns golfbana, tennishall, gym, och idrottsplats samt ridskola och segelskola. Altorpsskogen erbjuder motionsspår i varierande längd och utegym. Vintertid åker man skidor på fina spår på golfbanan och på andra sidan finns Eddabacken som är upplyst kvällstid. Det finns två insjöar i Djursholm, Ekebysjön och Ösbysjön. Invid Ekebysjön finns ett trevligt promenadstråk och ett rikt fågelliv. Invid Ösbysjön finns två badplatser, en badstrand perfekt för barnfamijler samt det s.k dambadet med bryggor ombyteshytt. För den som föredrar bad i havet erbjuder finns bryggor i Djursholms hamn, sandstrand och klippbad finns i Germaniaviken. Ekudden erbjuder också klippbad med kvällssol.
Fakta
- Objekttyp: Radhus
- Byggnadstyp: 2-plans radhus med källare
- Tak: Shingelplattor
- Byggnadsår: 1967
- Fasad: Kalksandsten
- Fönster: 2-glas kopplade och 2 glas isoler
- Stomme: Se besiktningsprotokoll
- Grundläggning: Se besiktningsprotokoll
- Bjälklag: Se besiktningsprotokoll
- Utv. Plåtarbete: Lackerad plåt
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 166 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 5 827 000 Kr
- Pantbrev: 6 650 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Mjölnartorp 26
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Danderyd Mjölnartorp GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Mjölnartorp GA:2 ändamål: Värmeanläggning
Driftkostnad / År
- El: 3 500 Kr
- Renhållning: 4 000 Kr
- Väg/samfällighet: 41 304 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 48 804 Kr
- Kommentar: Uppvärmning sker via vatten som kommer från föreningen/bergvärme samt stödvärme via oljepanna om behovet finns, tex vid köldknäpp. Vad som ingår i samfällighetsavgift: Uppvärmning, Vatten kallt och varmt, Fiber via Telia ( 50-100 Mbit/s) , IP-telefoni, Digital tv via fiber. Nyttjande av tvättstuga, Spolställe för bil, Två lekplatser, Trädgårdsredskap (finns i samfällighetens bod). Underhåll av gemensamhetsanläggningar så som garage, lekplats, tvättstuga, pannrum, belysning i område samt gräsklippning/parkskötsel, snöröjning och sandning.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2018-09-04
- Energiförbrukning: 96 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Övrigt
- 1987-Byte av fönster till 2 glas isoler
2018-Renovering av samtliga ytskikt, byte av golv på entréplan
2018-Nytt platsbyggt kök, nya vitvaror, ombyggnad av kök
2018-Ny imkanal (separat till köksfläkt)
2019-Renovering av WC/badrum/dusch uppe
2019-Renovering av gäst WC på entréplan
2019-Installation av 2st nya takfönster
2021-Ny ytterdörr med sidoljus
2021-Totalrenovering av källare
2021-Ny tvättstuga i källaren
2021-Byte av stora delar av husets elsystem
2023-Sotning av skorsten med godkänt resultat
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikationer
Bara 150 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Intresseanmälan
Planritningar


