mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Radhus
  • Boarea: 107 m²
  • Biarea: 35 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 166 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 48 804 kr/år

Pris: 11 000 000 Kr eller högstbjudande

Annica Appelö
Ansvarig mäklare

Annica Appelö

Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60

Hans Mörner
Extra kontaktperson

Hans Mörner

Fastighetsmäklare
E-post: hans.morner@magnussonmakleri.se
Mobil: 0700-49 90 01

Välkommen på visning!

  • 2023-10-01
    Visningstid kommer inom kort!

Totalrenoverat och påkostad radhus med det lilla extra

Totalrenoverat och påkostat radhus beläget på omåttligt populär adress. Radhuset har genomgående ljusa ytskikt och fina materialval med en finish som bara riktigt duktiga hantverkare åstadkommer samt utbytt el i hela fastigheten.

Entréplan med ett generöst vardagsrum och med stora fönsterpartier vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång till en solig altan i bästa solläge. Ett otroligt snyggt och modernt kök med fina materialval och öppen spis samt en tvättstuga med dusch. På detta plan finns även en gäst-wc och alldeles ypperlig förvaring.

På övre plan finner vi tre riktigt bra sovrum med bra förvaring. Nyrenoverat badrum med bastu, badkar och dusch. Denna fastighet är besiktigad och säljaren avser teckna en s k Dolda fel-försäkring.

Garageplats med laddstolpe. Fiber finns via Telia. Bra förrådsutrymme i anslutning till altanen.

Närservicen i Djursholm är ypperlig. Restaurangerna har kök med höga ambitioner och bra service. Morgonpigga Gateau för morgonkaffet och nybakade frallor på helgen är uppskattat av många Djursholmsbor. Kiosk med postombud och apotek, blomsterbutik och frisörer samt annan service finns, listan kan göras lång. För de som uppskattar en aktiv fritid erbjuder Djursholm ett rikt utbud av aktiviteter. Inom en radie av några kilometer finns golfbana, tennishall, gym, och idrottsplats samt ridskola och segelskola. Altorpsskogen erbjuder motionsspår i varierande längd och utegym. Vintertid åker man skidor på fina spår på golfbanan och på andra sidan finns Eddabacken som är upplyst kvällstid. Det finns två insjöar i Djursholm, Ekebysjön och Ösbysjön. Invid Ekebysjön finns ett trevligt promenadstråk och ett rikt fågelliv. Invid Ösbysjön finns två badplatser, en badstrand perfekt för barnfamijler samt det s.k dambadet med bryggor ombyteshytt. För den som föredrar bad i havet erbjuder finns bryggor i Djursholms hamn, sandstrand och klippbad finns i Germaniaviken. Ekudden erbjuder också klippbad med kvällssol.

Fakta
  • Objekttyp: Radhus
  • Byggnadstyp: 2-plans radhus med källare
  • Tak: Shingelplattor
  • Byggnadsår: 1967
  • Fasad: Kalksandsten
  • Fönster: 2-glas kopplade och 2 glas isoler
  • Stomme: Se besiktningsprotokoll
  • Grundläggning: Se besiktningsprotokoll
  • Bjälklag: Se besiktningsprotokoll
  • Utv. Plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 166 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 5 827 000 Kr
  • Pantbrev: 6 650 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Mjölnartorp 26
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Danderyd Mjölnartorp GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Mjölnartorp GA:2 ändamål: Värmeanläggning
Driftkostnad / År
  • El: 3 500 Kr
  • Renhållning: 4 000 Kr
  • Väg/samfällighet: 41 304 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 48 804 Kr
  • Kommentar: Uppvärmning sker via vatten som kommer från föreningen/bergvärme samt stödvärme via oljepanna om behovet finns, tex vid köldknäpp. Vad som ingår i samfällighetsavgift: Uppvärmning, Vatten kallt och varmt, Fiber via Telia ( 50-100 Mbit/s) , IP-telefoni, Digital tv via fiber. Nyttjande av tvättstuga, Spolställe för bil, Två lekplatser, Trädgårdsredskap (finns i samfällighetens bod). Underhåll av gemensamhetsanläggningar så som garage, lekplats, tvättstuga, pannrum, belysning i område samt gräsklippning/parkskötsel, snöröjning och sandning.
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2018-09-04
  • Energiförbrukning: 96 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Övrigt
  • 1987-Byte av fönster till 2 glas isoler
    2018-Renovering av samtliga ytskikt, byte av golv på entréplan
    2018-Nytt platsbyggt kök, nya vitvaror, ombyggnad av kök
    2018-Ny imkanal (separat till köksfläkt)
    2019-Renovering av WC/badrum/dusch uppe
    2019-Renovering av gäst WC på entréplan
    2019-Installation av 2st nya takfönster
    2021-Ny ytterdörr med sidoljus
    2021-Totalrenovering av källare
    2021-Ny tvättstuga i källaren
    2021-Byte av stora delar av husets elsystem
    2023-Sotning av skorsten med godkänt resultat
Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikationer

Bara 150 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Närområdet

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram