Detaljerad information
- Sjöbergsvägen 13
- Danderyd
- Objekttyp: Kedjehus
- Boarea: 121 m²
- Biarea: 65 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 314 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 62 140 kr/år
Pris: 10 250 000 Kr

Ansvarig mäklare
Annica Appelö
Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Hög livskvalitet i en grönskande oas och med bra kommunikationer
Stilrent, snyggt och nästan osannolikt välplanerat 50-tals kedjehus väntar nu på nya ägare i Sätra Äng.
Huset är byggt i tre plan plus oinredd vind och med en solig, lättskött tomt. Planlösningen är mycket väldisponerad, och har både generösa sällskapsytor och möjlighet till fyra sovrum. Huset är i ett mycket gott skick och är genomgående renoverat under senare år, i enlighet med husets ursprung. Material och kulörer är enhetligt valda och sammanhållna i en sober och tidlös stil. Via stora fönsterpartier har man direktkontakt med tomten som är omslutande av en grönskande häck och därmed en trygg plats för barnfamiljen. Avnjut frukost eller middag på den soliga altanen. 50-talshusen är en viktig del av Sveriges arkitektoniska historia och en populär typ av bostad idag. Deras enkelhet och funktionella design är några av deras främsta drag och det är dessa egenskaper som gör dem så attraktiva för många människor.
Sätra äng är ett naturskönt område beläget invid Edsvikens vatten. Här finns härliga promenadstråk och fina klipp och strandbad på bara ett par minuters gångavstånd. Rinkebyskogen erbjuder motionsspår och mindre stigar där man kan uppleva skogens rika natur. Två fina golfbanor finns i närheten och dessutom finns en riktigt bra sushirestaurang. En kort promenad bort på Sätraängsvägen. Sommarkyrkan i Sätraängskyrkan är omåttligt populär bland barnfamiljerna. Hoppborg för barnen, försäljning av Guteglass, Tac-o-grill, Ungdomskväll, Babycafé med sångstund! Och dessutom förstås som tidigare år café, sommarmusik, gudstjänster, andakter, lek, bad och härligt umgänge. Allt detta ett stenkast bort från bostaden. I området finns flera skolor bland annat Baldersskolan och förskolan Sätraäng.
En kort buss eller bilfärd tar dig till Mörby Centrum och dess utbud av flertalet butiker och service och där tunnelbanan tar dig in till city på ca 13 minuter. Det finns tre busslinjer i närområdet. Buss 601 går från Sätra äng till Mörby centrum (ca 10 minuter) och vidare mot Djursholm. Buss 607 går från Edsbergsvägen till Mörby Centrum (tar ca 7 minuter), åt andra hållet går den till Sollentuna. Buss 627 går från Edsbergsvägen till Täby Centrum.
Hall
Innanför ytterdörren välkomnas man in i en trevlig hall med vacker tapet och dekorativ ledstång i tidstypiskt utseende. Vidare upp via trapp nås den övre hallen med en fin siktlinje in mot köket och med gästtoalett.
Kök
Köket är rymligt och ljust, skåp och lådor med släta fronter i en fin kulört, arbetsbänk i grå sten. Maskinparken består av spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Matplats
Invid köket har man en ljus och luftig matplats, med stort fönster och utsikt mot den lugna gatan. Här har man plats att duka till stora sällskap, och har även bra utrymmen för skåp och förvaring. Det är också enkelt att ta med maten ut och duka upp på den soliga uteplatsen som nås via vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger mot matplatsen med öppen planlösning. Här har man ytterligare ett trevligt sällskapsrum där en öppen spis med kamininsats inbjuder till samling och mys. Vardagsrummet omges också av stora fönsterpartier med låg bröstning och utsikt mot gården och grönska.
Sovrum x 3 övre plan
Huset har totalt fyra sovrum. Tre utav dem är placerade på detta plan. Alla sovrummen är lättmöblerade rum med god förvaring, ett av dem är något större än de andra och används som master bedroom, detta rum har ljusinsläpp från två håll.
Badrum
Rymligt badrum i klassisk stil. Badrummet har badkar med glasvägg, handfat, wc, vitt väggkakel och dekorativt klinkergolv. Ljus via två takfönster.
Källare
Källardelen inhyser ett stort sovrum som passar för tonåringen eller som gästrum. Ypperlig förvaring i form av garderober bakom skjutdörrar. Vidare i källaren har vi pannrum, tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin samt ett förvaringsrum. Träningsrum eller förvaringsrum invid tvättstugan finns.
Fakta
- Objekttyp: Kedjehus
- Byggnadstyp: 1½-plans kedjehus med källare
- Byggnadsår: 1957
- Fasad: Puts/träpaneler
- Fönster: 2-glas kopplade och isolerglas
- Stomme: Se besiktningsprotokoll
- Grundläggning: Källare med grundmurar av betong/betonghålsten
- Bjälklag: Se besiktningsprotokoll
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump via vattenburet värmesystem och braskamin
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 314 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 5 374 000 Kr
- Pantbrev: 6 233 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Målvakten 8
- Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Ledning Mm Avtalsservitut Underhåll Av Anläggningar Mm Förmån: Avtalsservitut Underhåll Av Anläggningar Mm, 01-IM4-61/9087A.1 Förmån: Avtalsservitut Underhåll Av Anläggningar Mm, 01-IM4-61/9089A.1 Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-61/9088.1 Last: Avtalsservitut Underhåll Av Anläggningar Mm, 01-IM4-61/9088A.1
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 52 640 Kr
- Vatten / Avlopp: 6 000 Kr
- Sotning: 500 Kr
- Renhållning: 3 000 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 62 140 Kr
- Kommentar: I posten uppvärmning ingår även kostnad för el. Säljare har bundit elavtalet på 1-års tid, detta kan tas över av nya ägare. Försäkringskostnad idag för nuvarande ägare är 12 000 kr/år. Kostnaden gällande försäkring kan variera beroende på vilken försäkringslösning som väljs.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-08-28
- Energiklass: D
Övrigt
- 2018 renoverades/byttes/installerades:
Alla ytskikt (golv, väggar, tak inkl förändrad planlösning) på plan 1 & 2
Nydragen el i huset (våning 1 och 2)
Invändiga avloppsstammar
Kök
Toalett nedervåning
Badrum övervåning
Nytt värmesystem, inkl ventilation
Ny tvättmaskin och torktumlare
Ny Insats/braskamin (inkl genomgång/nytt rör i rörakanal)
Ny ytterdörr
Fönster kök (nya)
Fönster och altandörr sovrum (nya)
Elementskydd plan 1 samt stort sovrum plan 2
2019 renoverades/byttes/installerades:
Fasad (ny brädfodring fram och bak, ny puts kortsidor, ommålning hela utsidan)
Vind (golv, isolering, åtgärdad takstol samt tidigare felaktig fuktspärr)
Laddbox bil (Garo 3-fas)
2020 renoverades/byttes/installerades:
Uteplats/trädgård (altan, stenläggning)
Garage (nytt papptak, ny träfasad baksida)
Gillestuga i källare (ytskikt samt garderobslösning)
2021 renoverades/byttes/installerades:
El (gillestuga, garage, uteplats)
Markis över altan
2022 renoverades/byttes/installerades:
Fönster samt altandörr mot baksida, vardagsrum (renovering originalfönster)
Taket lades om omkring år 2014, enligt fg ägare
Intresseanmälan
Planritningar


