Detaljerad information
- Vendevägen 9E
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 145 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 10 633 kr / mån Tillkommer avgift för kabel-tv (339 kr) och bilplats med eluttag (300 kr)
- lägenhetsnummer: 9541
- Antal rum: 5
- Våning: 3 av 3
- Hiss: Ja
- Drift: 19 860 kr/år
Pris: 10 000 000 Kr
Ansvarig mäklare
Hans Mörner
Fastighetsmäklare
E-post: hans.morner@magnussonmakleri.se
Mobil: 0700-49 90 01
Extra kontaktperson
Annica Appelö
Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60
Välkommen på visning!
- Varmt välkomna!
2023-10-01 - 14:00-14:45
Högst upp i huset med solig terrass och stora sociala ytor
Nu tillsaluförs en rymlig etagevåning om 145 kvadratmeter på Djursholms torg. Här har ni kort gångavstånd till allt ni behöver i livet och även det som bara sätter lite guldkant på tillvaron. Femrummaren har en optimal planlösning och kan stoltsera med ett stort luftigt vardagsrum samt matsalsdel med en svindlande takhöjd. Spännande vinklar och generösa fönsterpartier ger våningen karaktär och ett otroligt fint ljusinsläpp. Utgång från vardagsrum till en solig terrass om ca 20 kvm i sydostläge där Djursholms kapell och grönskande träd skapar ett fint blickfång. Vidare finns två bra sovrum, två rymliga helkaklade badrum varav det ena badrummet har tvättmaskin och torktumlare, en gäst toalett finns i anslutning till hallen. Ett trivsamt kök och ett bibliotek med väggfasta bokhyllor och trivsam belysning. Förvaringen är god i form av flertalet garderober och en klädkammare.
Till våningen hör ett stort källarförråd och en parkeringsplats med eluttag. Brf Odinslund är en välskött föreningen med god ekonomi.
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och avhängningsmöjligheter via klädkammare. På golvet vilar klassisk rödfärgad sjösten och väggarna är ljusa. Inbyggd spegel på vägg.
SOVRUM 1
Sovrum med fint ljusinsläpp. Plats för säng och bra förvaringsmöjligheter via garderober. Ljusa väggar och ekparkett.
GÄST-WC
Wc och handfat med inbyggd spegel ovan. Vitt kakel på vägg och sjöstensgolv i röd färgsättning.
BADRUM 1
Rymligt helkaklat badrum med vitt kakel och rött sjöstensgolv. WC, badkar, handfat och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare finns.
KÖK
Gediget byggt kök med gott om arbetsytor och platsbyggt matbord med granitsskiva. Vitt kakel ovan arbetsbänk, kyl, frys, spis samt diskmaskin. Flertalet fönster skänker ett fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och rödfärgad sjösten på golvet.
VARDAGSRUM OCH MATSALSDEL
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsdel. Fantastiskt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck som optimerar ljusinsläppet. Rummet har direkt anslutning ut på den rymliga terrassen i sydläge. Vidare in finns ett bibliotek med platsbyggda hyllor med belysning. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
PLAN 2
ÖVRE VARDAGSRUM
Praktisk del som går utmärkt att använda som vardagsrum eller som arbetsrum. Plats för ett större möbelarrangemang. Fri syn ner till entréplan.
SOVRUM 2
Trevligt sovrum med fantastiskt ljusinsläpp via två takfönster. Plats för en större säng samt gott om förvaring via garderober med spegeldörrar.
BADRUM 2 BASTU
Trevligt badrum med wc, handfat och dusch och handdukstork. Ljust kakel och klinker. Bra förvaring. Vidare in finns bastu och ytterligare förvaring.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1995
- Fönster: Isolerglas
- Uppvärmning: Bergvärme
- Andel i föreningen: 2,80156 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 064 113 Kr
Driftkostnad / År
- El: 9 732 Kr
- Försäkring: 2 460 Kr
- Övrigt: 7 668 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 19 860 Kr
- Kommentar: Övrigt består av TV/Bredband 339 kr/månad samt 300 kr/månad för parkeringsplats utomhus (med elstolpe(
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-06-27
- Energiklass: E
Om föreningen Brf Odinslund Djursholm
- 1994 byggdes fastigheterna och året därpå bildades brf Odinslund. Föreningen består sammanlagt av 61 lägenheter fördelat i 7 byggnader. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Odinslund 16. Vendevägen 9 D-E, 11D-E och Henrik Palmes allé 13 A-C.
Sju bostadshus med 3-4 våningar, totalt 61 bostadsrätter.
11 st 2 rok
19 st 3 rok
18 st 4 rok
4 st 5 rok
9 st 6 rok
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, antingen uteplats eller i garage. Varje lägenhet har antingen balkong, terrass eller uteplats. Föreningen har egen bergvärmeanläggning och ett 40-tal laddplatser.
Ekonomin är god och det finns inga planerade avgiftshöjningar.
se information på föreningens hemsida www.brfodinslund.se
Parkering: Garage eller p-plats med elstolpe tillhör varje lägenhet.
Parkering
- Det finns en p-plats till varje lägenhet.
Tv och bredband
- Kabel-TV och bredband via Telia. Fiberuppkoppling. Bostadsrättsinnehavaren tecknar abonnemang.
Renoveringar
- 2017: Installation av två nya bergvärmepumpar
2017: Fiberinstallation och TV-avtal med 40 kanaler
2017: Renovering av spillvattensystem av Avloppsteknik AB
2015: Tvättning av fasader.
2014: Takmålning och installation av Bauer reningssystem (värme/vatten)
2013: Dräneringen justerades, fem uteplatser lades om. OVK genomfördes.
2006: Bergvärme installerades.
Föreningens ekonomi
- Inga planerade avgiftshöjningar.
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Populära Altorpsskogen erbjuder ett flertal uppbelysta löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i närheten.
Djursholm är ett levande samhälle med ett livligt centrum vid Djursholms Torg. Här finner man ett stort serviceutbud med flera riktigt bra restauranger, affärer, apotek och läkarmottagning och frisörer och välsorterad matbutik. Vacker natur med fina promenadstråk längs Värtan samt möjlighet till bad vid densamma.
Ett antal skolor finns i närheten. Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium.
Intresseanmälan
Planritningar
