mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Radhus
  • Boarea: 135 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning
  • Tomtarea: 365 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 50 227 kr/år

Pris: 9 000 000 Kr Acceptpris

Annica Appelö
Ansvarig mäklare

Annica Appelö

Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Kvällssol och gaveltomt!

Möjlighet att få mer boyta finns, se bifogade dokument gällande förslag på utbyggnad och påbyggnad. Tidigare ägare hade ett befintligt bygglov, detta har gått ut och därför behövs ett nytt sökas.

Beläget på eftertraktad adress i Enebyberg med hörntomt erbjuds nu detta härliga gavelkedjehus med ett fantastiskt solläge!

Hela huset badar i ljus och de dryga 135 kvadratmetrarna har nytt kök 2023 och även alla ytskikt är också nyligen renoverade.

Här får familjen ett mycket bra läge i en fin del av Enebyberg med några minuters gångavstånd till förskola och skola samt till stora naturområden med motionsspår, samt inte minst Rösjön med fina badplatser bara 2,5 km bort. Det är även nära till Enebybergs gård och lite längre bort Enebybergs idrottsplats med både fotbollsplan, ishall, tennishall, löparspår, moutainbikestigar och vandringsleder. För barnfamiljen förenklas vardagen av närheten till lekplatser, förskolor och skolor. Danderyds gymnasium finns också några busshållplatser bort. Vardagsservice har du kring Enebytorg där det finns frisör, mataffär, café, restauranger, vårdcentral, skomakare, tygbutik, skönhetssalong, apotek samt Enebybergs kyrka, ungdomsgård, seniorträff och bibliotek. Något för alla helt enkelt. Med buss når du snabbt större handelsplatser och knutpunkter som Täby centrum, ett av Sveriges största köpcentrum och Mörby centrum där du kan byta till t-bana. Närmaste station för Roslagsbanan är Enebyberg eller Roslags Näsby.

Fakta
  • Objekttyp: Radhus
  • Byggnadstyp: 2-plans kedjehus
  • Tak: Sadeltak, betongpannor
  • Byggnadsår: 1979 Ombyggt 1996
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Målad plåt
  • Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luftvärmepump
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 365 m²
  • Pantbrev: 6 417 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Tröskan 9
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Danderyd Hackan GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 28 744 Kr
  • Vatten / Avlopp: 4 799 Kr
  • Renhållning: 2 252 Kr
  • Väg/samfällighet: 5 145 Kr
  • Övrigt: 9 287 Kr
  • Totalt: 50 227 Kr
  • Kommentar: Övrig post är fastighetsavgift, i samfällighetsavgiften ingår bredband, tv och underhåll runt om i området. I posten uppvärmning ingår fastighetens elkostnad, nuvarande ägare har elbil.
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-04-26
  • Energiförbrukning: 77 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Övrigt
  • 1994-Byte av fönster uppe
    1994-Utbyggnad/ombyggnad av låga delen
    2004-Renovering av köket/hall också med elgolvvärme
    2010-Nya fönster på entréplan
    2012-Renovering av invändig trappa
    2014-Installation av luft/luftvärmepump, utedel byttes ca 2019
    2015-WC/dusch på entréplan renoverades/byggdes om
    2015-WC/badrum/dusch på övervåningen renoverades
    2016-Ombyggnad av vardagsrum
    2019- Asfalt på uppfart
    2020-Omläggning av yttertaket, montering av råspont takpapp
    och läkt/betongpannor, även taket på låga delen lades om
    2021-Byte av varmvattenberedare
    2023- Nyrenoverat kök
    2023- Alla ytskikt målade vad gäller tak och väggar,
    Nya kontakter och lamknappsar/ dimmrar,
    Nytt klinkergolv i kök/ hall.
Övriga byggnader
  • Redskapsbod

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram