mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 114 m²
  • Biarea: 114 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 952 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 19 100 kr/år

Pris: 7 490 000 Kr /bud

Marcus Torell
Ansvarig mäklare

Marcus Torell

Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 45

Joel Sandberg
Extra kontaktperson

Joel Sandberg

Fastighetsmäklare
E-post: joel@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768 400205

Välkommen på visning!

  • Välkomna på visning
    2024-02-25 - 12:30-13:15
    Lägg till i kalendern 2024-02-25 12:30 2024-02-25 13:15 Europe/Stockholm Visning: Glimmervägen 3A https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_2020799654/ Glimmervägen 3A | Vallabrink | Täby YYYY-MM-DD

Praktisk och hemtrevlig 1-plansvilla med källare och garage i familjära och lummiga Vallabrink

Varmt välkomna till Glimmervägen 3A och denna praktiska och hemtrevliga 1-plansvilla om 114kvm samt källare på 114 kvm. Fastigheten är belägen på en plan, grön och lummig trädgårdstomt med en enorm potential. Bostaden disponeras av rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, praktisk gäst WC, stort kök med plats för separat matplats mot vardagsrummet. Det finns även en stor inredd källare och 4 bra sovrum samt ett rymligt garage. Utöver detta finns en fantastiskt fin och lummig utemiljö med stor gräsmatta, stor altan med utgång direkt från köket och friggebod. Vallabrink är ett familjevänligt område med bra kommunikationer via buss och närhet till natur och fina promenadstråk, det är även enkelt att ta sig till fots eller med cykel till närliggande service som Täby Centrum.

HallFin och inbjudande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder.

Gäst/WCGäst-WC utrustat med handfat och toalett.

KökVäl tilltaget kök med goda förvaringsmöjligheter i över och underskåp, direktaccess från köket till fastighetens väl tilltagna altan, köket är stort och luftigt och det finns plats för separat matplats som öppnar upp köket mot vardagsrummet.

VardagsrumRymligt vardagsrum i öppen planlösning till matplatsen. Vardagsrummet är otroligt lättmöblerat och det finns gott om utrymme för större soffgrupp och plats för TV, rummet har fint ljusinsläpp och andas rymd. Från hallen finns det ingång med fina pardörrar.

BadrumFullt utrustat badrum som är helkaklat i ljus ton. Utrustat med handfat, toalett och dusch.

Sovrum 1Fint sovrum med bra ljusinsläpp från stort fönsterparti.

sovrum 2Ljust sovrum med gott om utrymme för säng, nattduksbord och annat önskat möblemang. Här finns även en utgång till fastighetens fina altan.

Sovrum 3Väl tilltaget sovrum med dubbla garderober och linneskåp.

TV-RUMOrdentligt TV-rum med goda ytor, här finns även en öppen spis.

Sovrum 4Bra sovrum med goda ytor för möblemang.

TvättstugaVäl tilltagen tvättstuga med handfat, tvättmaskin, torktumlare och skåp. I direkt anslutning finns även en bastu.

HobbyrumStort rum som disponeras efter behov, här finns gott om utrymme för möblemang.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Tak: Eternit pannor
  • Byggnadsår: 1974
  • Fasad: Kalksandsten samt Träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Betong/Trä
  • Grundläggning: Källare med betongplatta
  • Bjälklag: Betong/Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Direkt El
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 952 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 912 000 Kr
  • Pantbrev: 5 655 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Skalmejan 10
Driftkostnad / År
  • Vatten / Avlopp: 4 600 Kr
  • Renhållning: 2 500 Kr
  • Försäkring: 12 000 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 19 100 Kr
  • Kommentar: Fastigheten gör av med 19.500 kwh per år, för uppskattad årsförbrukning kolla nu gällande elpriser.
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 19 500 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Godel
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag samt mekanisk ventilation i källaren för radon
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2021-04-12
  • Energiförbrukning: 101 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: F
Övrigt
  • En vägg mellan kök och vardagsrum har tagits ner
Närservice

Vallabrink ligger i närheten utav Täby Centrum som har ett stort utbud av butiker, cafeér och resturanger. I Täby Centrum finns även en biograf och en 18-håls minigolfbana. Täby Centrum erbjuder även närhet till kommunikation med buss och tåg. Frisör, apotek, läkarvård och biblitoket är några utav tjänsterna som finns i närområdet utav Täby Centrum. Mycket idrottsanläggningar finns i närheten utav Centrum till exempel Tibble CC, Tibble Simhall, Tibble Friidrottsanläggning, Tibble IP, Bowlinghall och Ishockeyhall.

Kommunikationer

Närhet till Ensta station samt till Visinge station där Roslagsbanans tåg till Stockholm Östra tar cirka 20 minuter. Även bra bussförbindelser både mot stan, Danderyd och lokalt i Täby. Från Täby Centrum går alla bussar som trafikerar hela Täby samt Roslagsbanan.

Närområdet

Vallabrink är ett mycket trevligt och barnvänligt område med bra läge i Täby. Härifrån har du närhet till såväl förskolor och skolor som till naturområden och motionsspår. Populära stolpaskogen erbjuder flera fina löparspår samt elljusspår. För den träningsintresserade finns en fin fotbollsplan i området och det är även nära till Tibble ishall. I området finns fina lekplatser för barnen och en populär pulkabacke som är en trevlig samlingspunkt på vintern. Närhet till Täby Centrum som erbjuder det mesta du behöver i form av shopping och restauranger.

Övrigt

SKOLOR:
Brinkskolan är en grundskola med förskoleklass och åk 1- 6 med naturen in på knuten. Brikskolan är en skola med erfarna pedagoger i en nybyggd, kreativ lärmiljö som uppmuntrar till nyfikenhet och lärande. Brinkens förskola finns i samma byggnad som skolan vilket skapar möjlighet för bra samarbete. Se mer på http://www2.taby.se/brinkskolan

På Ellagårdsskolan ska alla elever få möjlighet att utvecklas både kunskapsmässigt och socialt. Målet är att vara den bästa tänkbara skolan för alla våra elever.

Ellagårdsskolan:
En kompetent och engagerad personalgrupp arbetar med eleverna från förskoleklass till årskurs 6. Skolan arbetar medvetet för att bjuda in och skapa delaktighet i alla led för att få en verksamhet som präglas av trygghet, kreativitet och ett lustfyllt lärande.

Vallatorpskolan:
Vallatorpsskolan är en F-9 skola, som ligger med ett lugnt villakvarter och
skogen som närmaste grannar.

Intresseanmälan

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Instagram