Detaljerad information
- Vendevägen 5H
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 61 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 4 350 kr / mån I avgiften ingår vatten, TV och bredband, utvändig p-plats samt schablonkostnad för el. Avgift debiteras kvartalsvis i förskott. El debiteras en gång om året enligt faktisk förbrukning
- lägenhetsnummer: 1005
- Antal rum: 2
- Våning: 1 av 3
- Hiss: Ja
- Drift: 14 208 kr/år
Pris: 4 900 000 Kr
Ansvarig mäklare
Linn Frölin
Fastighetsmäklare
E-post: linn@magnussonmakleri.se
Mobil: 0704-82 84 15
Välkommen på visning!
- 2024-12-08
Vänligen kontakta ansvarig mäklare Linn Frölin 070 482 84 15 för tidsbokning.
Drömläge i Djursholm - nära torget och Samsöviken
Denna charmiga bostadsrätt i det omtyckta Djursholm erbjuder en fridfull och bekväm livsstil med allt inom räckhåll. Med en planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter maximalt, finner du här ett hem som inger värme och komfort. På den soliga uteplatsen kan du njuta av en kopp kaffe eller en god bok. Bara ett stenkast bort lockar Samsöviken med sina promenadstråk. Djursholms Torg ger en trivsam småstadskänsla med restauranger och små butiker för alla behov. För de aktiva finns både Djursholms IP och tennisklubb och för stunder i naturen, Altorpsskogen med sina natursköna stigar. Här möts du av det bästa av två världar – lugn och närhet till city. Perfekt för dig som söker en harmonisk tillvaro. Seniorboende.
Hall
Trevlig välkomnande hall med god förvaring och avhängningsmöjligheter, inbyggd garderob med vita skåpluckor, ekparkett golv och vit stuckatur tapet klär väggarna mycket goda förvaringsmöjligheter .
Badrum
Praktiskt badrum med rymligt badkar handfat och wc. Gott om plats för förvaring, grå plastmatta och vitt kakel på väggarna med mörk bård. Här finns det även en rymlig dusch.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, gott om plats för ett stort möbelarrangemang och utgång till den ljuvliga terrassen i attraktivt solläge. Här är det sol från elva till sen eftermiddag. Vackert ekparkett golv och vit strukturtapet klär väggarna .
Sovrum
Trevligt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och ett möbelarrangemang. Här finns det mycket goda förvaringsmöjligheter, fint ljusinsläpp från fönsterpartierna med utsikt över den trevliga och lugna lummiga innergården. Ekparkett golv och ljusrosa tapet klär väggarna .
Kök
Praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter, skåpluckor i vit kulör, bänkskiva i rostfritt stål och vitt kakel. Här finns gott om plats för mycket förvaring, kyl och frys och inbyggda skåpluckor, fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Matplats
Plats för stora sällskap och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ekparkettgolv, gott om plats för förvaring och access till köket via en liten trevlig köksö där bänkskivan är i trä .
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Uppvärmning: Bergvärme
- Andel i föreningen: 0,9287 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 678 000 Kr
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 10 980 Kr
- Övrigt: 3 228 Kr
- Totalt: 14 208 Kr
- Kommentar: El, vatten, avlopp och renhållning ingår i avgiften (ev extra deb av el om högre än schablonberäkning), enda kostnad är en försäkring som är baserad på vanlig bostadsrättsförsäkring.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-03-03
- Energiförbrukning: 1088 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: G
Om föreningen Brf Gandvik
- Brf Gandvik är populärt boende vid Djursholms Torg och nära Samsöviken i Värtan. Lägenheterna i tvåvåningshus ritades av Bertil Falk på 60-talet och är grupperade kring sex innergårdar där boende har uteplats eller balkong. De boende kan ha egen plantering framför uteplatsen och längs med lägenheten och många tar med sig favoritväxter från tidigare boende. Grönytor med häckar, träd och buskar runt utsidan av husen. Föreningen har egen populär boulebana. Garage med laddplatser och utomhusparkering finns. För närvarande krävs att minst en person i en lägenhet i Gandvik skall ha fyllt 55 senast innevarande år.
Brf Gandvik är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen satsar på miljön och just nu pågår slutetappen med att ersätta uppvärmning med direktverkande el med bergvärme.
Brf Gandvik ligger intill Djursholms Centrum med flera bra restauranger, livsmedelsbutik, kläd- och inredningsbutiker samt bl.a. postombud, bibliotek, kemtvätt, frisörer och apotek. Boende i Gandvik lockas av promenader längs vattnet och sommarbad i Värtan och man kan odla många intressen med gångavstånd, bl.a. i tennishallen och ridklubben. Lite längre bort har vi Djursholms Golfklubb med sommargolf och möjlighet till skidåkning på vintern. Vi har löp- och gångstigar i Altorp. Friskvård med Djursholms TräningsCenter i närheten och bl.a. Friskis& Svettis och SATS i Mörby Centrum.
Det är bra kommunala transporter, med ett par minuter till buss mot Mörby Centrum/Danderyds sjukhus och T-banan och bara 1 km till tåget med Näsbyparklinjen. Det tar ca 30 minuter att resa kommunalt till Stockholms centrum.
Parkering
- Föreningen har 63 garageplatser som hyrs ut mot betalning samt en uppställningsplats för biltvätt, dessutom finns en utomhusparkering. Ingen kö till parkeringsplats
Tv och bredband
- Telia är leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband och den ingår i angiven avgift.
Renoveringar
- Underhållsplan finns för tio år framåt och uppdateras fortlöpande.
För mer information ang renoveringar/underhåll se föreningens årsredovisning.
Under 2024 kommer föreningen gå över till bergvärme. Arbetet går enligt plan och kommer vara klart under hösten 2024.
Avtal finns tecknat mellan Brf Gandvik och företaget Originat gällande byggnation av bostäder i nuvarande Värdshuset.
12st laddplatser har installerats nere i garaget 2021
Översyn av tak samt byte av trasiga takpannor 2020
Bredbands TV sedan 2016
Stamrenovering/relining har utförts under 2017
Hissar byttes 2015
Tvättstugan moderniserad
Yttre målningsarbete sker löpande
Arbetet med radonåtgärder avslutat. Senaste radonmätningen var godkänd 2018 och var då under gränsvärdet 200 bq/m3
Skötsel av gemensamma trädgårdar - fortlöpande
Loftgångar och balkonger renoverade 2015-16
Föreningens ekonomi
- Under 2018/2019/2020/2021/2022 har ingen höjning av månadsavgiften skett.
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man en kort promenad ned till Samsöviken. Precis utanför dörren ligger Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
