Detaljerad information
- Dora Lamms gata 18
- Näsby Park - Sjösidan
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 111 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 5 922 kr / mån inkl värme, VA
- lägenhetsnummer: 3-1104
- Antal rum: 4
- Våning: 1 av 4
- Hiss: Ja
Pris: 7 975 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Mattias Lindqvist
Reg. Fastighetsmäklare / Partner
E-post: mattias@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400049
Extra kontaktperson
Anna Lindquist
Fastighetsmäklare
E-post: anna@magnussonmakleri.se
Mobil: 0705-123751
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Härlig 4:a med stor balkong i Slottsparken
Med ett sjönära läge hittar vi denna mycket trevligt planerade 4:an i attraktiva Näsby slottspark. Hörnlägenhet om 111 kvm med stor balkong. Varmgrått kök från Vedum med köksö och bänkskiva i kalksten. Vitvaror från Siemens. Rymliga sovrum med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Tilltalande badrum med golvvärme samt ytterligare ett fint badrum. I ena badrummet finns plats för badkar. Arkitektritat förvaringssystem anpassat till takhöjden. Lägenheten har en tilltalande öppen planlösning och mycket trevlig sällskapsdel. Observera att detta är ett sk 55+ boende dvs man ska vara 55 år gammal vid inflytt.
Hall/EntréPraktisk hall med stengolv och två stora skjutdörrsgarderober.
Sovrum 1Master bedroom med stor skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2Sovrum med en garderob och plats även för skrivbord
Sovrum 3Sovrum/Arbetsrum med en garderob
BadrumStort fint badrum med TM och TT. Vägghängd wc och duschhörna. Badrumsskåp och kommod. Väggmonterade hyllor. Plats för badkar.
WC/DuschFungerar utmärkt som gästwc. Duschhörna i glas.
Vardagsrum/kökStort härligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Köksö med förvaring och elanslutning.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 2021
- Uppvärmning: Bergvärme/Sjövärme
- Andel i föreningen: 3,3293 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 178 457 Kr
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Energiklass: C
Om föreningen Brf Södra Parken 3 i Näsby Slottspark
- Föreningen består av 34 lägenheter och ligger i två huskroppar.
Parkering
- 21 garageplatser (färdiga 2022) samt 13 st parkeringsplatser utomhus.
Tv och bredband
- Fiber via ComHem
Föreningens ekonomi
- Inga planerade avgiftskorrigeringar
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Övrigt
- I fastighetens entreplan finns det förråd till varje lägenhet
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikationer
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Närområdet
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns SATS på området i nyrenoverade lokaler och här finns även padelbanor. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Intresseanmälan
Planritningar
