mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Detaljerad information

    • Karlsuddsvägen 52A
    • Karlsudd
    • Vaxholm
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Boarea: 141 m²
    • Biarea: 22 m²
    • Areakälla: taxeringsinformation
    • Tomtarea: 3 103 m²
    • Antal rum: 5

    Pris: 10 950 000 Kr eller högstbjudande

    Mattias Lindqvist
    Ansvarig mäklare

    Mattias Lindqvist

    Reg. Fastighetsmäklare / Partner
    E-post: mattias@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0708-400049

    Naturskönt villa på Karlsudd - Vaxholm

    Välkommen till detta natursköna och sjönära boende på attraktiva Karlsudd – Vaxholm. 1 1/2-plans villa om totalt 160 kvm från Willa Nordic uppförd av nuvarande ägare 2004. Mycket trevlig gräs/trädgårdstomt i söderläge om hela 3.103 kvm med ett insynsskyddat lugnt läge. Huset är ljust och tilltalande med trevliga sällskapsytor på entréplanet och stort trädäck som man når både från vardagsrummet och matsalen. Övre plan har en fin rymd med ryggåstak. Sammantaget ett mycket attraktivt boende i ett fantastiskt skärgårdsområde.

    HallVälkomnande entré med stengolv. Gott om utrymme för ytterkläder

    KökVitt välutrustat kök med infällda spotlights och bänkskiva i sten.

    MatsalIntill köket ligger matsalen med matplats för 8-10 personer. Från matsalen har man utgång till altanen som ligger i västerläge.

    VardagsrumStort rymligt vardagsrum med kakelugn. Glasade dubbeldörrar leder ut till altanen som ligger i perfekt söderläge. Genomgående tre-stavs parkett och vattenburen golvvärme.

    Bibliotek/sovrumSkjutdörrar in till biblioteket från vardagsrummet. Mysigt hörnrum.

    GroventréPraktisk groventré med stengolv. Tvättpelare och garderober.

    DuschrumHelkaklat duschrum med klinker på golvet. Duschvägg i glas och handdukstork. Runt fönster för ljusinsläpp.

    Sovrum plan 2Mycket rymligt sovrum med gott om garderober. Förvaringsutrymmen även i kattvindar.

    Allrum/sovrumAllrum/tv rum som enkelt kan göras om till två sovrum. Bra förvaringsutrymmen i kattvindarna.

    BadrumStort badrum med både dusch och badkar. Dubbla handfat och stort ljusinsläpp i form av ett runt fönster.

    Fakta
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa
    • Tak: Betongpannor
    • Byggnadsår: 2004
    • Fasad: Trä
    • Fönster: 3-glas
    • Stomme: Trä
    • Grundläggning: Platta på mark
    • Bjälklag: Trä
    • Uppvärmning: Vattenburen värme via Frånluftsvärme pump från 2021
    • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    • Tomtareal: 3103 m²
    • Fastighetsbeteckning: Bogesund 1:108
    • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Bogesund GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden. Samfällighet: Vaxholm Bogesund S:1 Avtalsservitut D-2017-00515145:1 Avtalsservitut Infiltrationsanläggning Avtalsservitut Väg(2 st) Last: Avtalsservitut: Elledning, D201700515145:1.1 Last: Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning, 01-IM4-98/7766.1 Last: Avtalsservitut: Väg, 0187IM-03/36483.1 Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-77/3626.1
    Ventilation
    • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning
    Energideklaration
    • Energideklaration: Utförd
    • Datum: 2023-03-15
    • Energiklass: D
    Övrigt
    • Ny värmepump 2021
    Övriga byggnader
    • Carport med tre tillhörande förråd. Vedförråd.
    Kommunikationer

    Det går bussar från Karlsudd och det tar drygt 1 h att ta sig till Tekniska Högskolan. Med båt, från Vaxholms stadskaj tar det ca 1 timme till Strömkajen. På Styrmansholmen som ligger längst ut finns brygga för Waxholmsbåt.

    Närområdet

    På bilavstånd finns härliga Vaxholm med flera matbutiker, apotek, restauranger samt bageri/café och gym mm.

    På gångavstånd finns Bogesunds Slott. Slottet är öppet för allmänheten med guidade visningar och andra aktiviteter! Det finns ett fint kapell som kan hyras för bla dop och bröllop

    Karlsudd är en mycket attraktiv del av Vaxholm. Här har vi en blandning av gammal och ny bebyggelse, Det bor ett hundratal hushåll på udden.

    Intresseanmälan

    Karta
    Dokument

    För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.

    Instagram