Detaljerad information
- Undangömda stigen 12A
- Nora
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 221 m²
- Biarea: 25 m²
- Areakälla: säljarens information
- Tomtarea: 1 002 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 55 500 kr/år
Pris: 22 000 000 Kr
Ansvarig mäklare
Mikael Magnusson
Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Modern villa i Danderyd
Välkommen till detta fantastiska hem för dig som gillar ljus, rymd och fritt läge med utsikt. Med ett högt och perfekt solläge ligger denna arkitektritade och moderna familjevilla med milsvid utsikt. Hela villan präglas av kvalitet, genomtänkta lösningar och hög nivå på utförande. Stora skjutbara fönsterpartier ger ett makalöst ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Master bedroom med badrum och walk-in-closet en suite. Allrum och fyra sovrum, relaxavdelning med ångbastu och utsikt även från bastun. Två duschrum i entréplanet. Denna villa är gediget byggd på berg med betongbjälklag och genomgående vattenburen golvvärme. Stor terrass på 80 kvm, stenlagd med skiffer med absolut bästa solläge. Här finns gott om plats för generös möblering. Här finns även ute-spa. Lättskött trädgård bestående av naturtomt. Separat garage med vattenburen golvvärme. Bergvärme. Lugnt läge i sjönära kvarter med genomfartsförbud.
Ett mästerverk i både arkitektur och kvalitet. Modern villa som är skapad för familjen som uppskattar modern arkitektur och design med fantastiskt ljus, rymd, utsikt och helt fritt från insyn. Beläget med ett fantastiskt högt läge med sol från morgon till sen kväll. Underbar utsikt över området. Stor och underbar sällskapsdel med glaspartier, perfekt för stora sällskap och fester. Fyra sovrum. Hela villan är högteknologisk med all tänkbar teknik och bästa kvalitet. Murad stomme och betongbjälklag. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset, till- och frånluftsventilation samt frikyla till sovrummen via ventilationen.
ENTRÉPLAN
Entrén ligger centralt i huset med fönster och bra ljusinsläpp. Förrådsrum under entrétrappan och ytterligare ett förrådsrum/ teknikrum nås från hallen. Till höger ligger det stora allrummet med stora öppningsbara glaspartier mot terrassen. I borte delen finns ett sovrum och allrummet går också att dela av för ytterligare sovrum. Härifrån når man även en relaxavdelning med ång- och torrbastu och högtalare. Från bastun ser man ut genom ett innerfönster igenom allrummet så man kan njuta av utsikten även härifrån. Dusch och separat wc i anslutning till relax-avdelning.
Till vänster om entréhallen finns två sovrum, duschrum/wc samt tvättstuga. Tvättstugan har groventré, bra arbetsytor och mycket förvaring.
ÖVRE PLAN
Magnifikt vardagsrum på hela 60 kvm med 3,2 meter i takhöjd och hängande braskamin. Glaspartier från golv till tak. Glasväggen är öppningsbar med skjutdörr. Detta är en underbar plats för vänner och stora sammankomster. Kök från Poggenpohl med Gaggenau maskiner. Från vardagsrummet leder altandörr ut till baksidan och ett trädäck med trappor i hela husets längd.
Passage med ett separat wc-utrymme leder till master bedroom med badrum och walk in closet/ dressingroom en suite. Garderobsvägg med skjutdörrar i master bedroom. Badrummet har både bubbelbadkar och dusch, tvättställ med dubbla blandare och wc.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plans villa med källare i souterräng
- Tak: Plåt, bandtäckt Rheinzinkplåt
- Byggnadsår: 2006
- Fasad: Puts
- Fönster: Velfac 2 glas isolerglas
- Stomme: Lättbetong
- Grundläggning: Isolerad betongplatta med ingjuten golvvärme
- Bjälklag: Betong
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1002 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 9 231 000 Kr
- Pantbrev: 12 700 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Haren 25
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Danderyd Haren GA:1 Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Förmån: Officialservitut Va, 0162-04/19.1 Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-42/4619.1 Last: Officialservitut Väg, 0162-04/19.2
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 35 000 Kr
- El: 10 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 7 000 Kr
- Renhållning: 3 500 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 55 500 Kr
Ventilation
- Ventilation: Mek. till- och frånluft med värmeväxlare
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2016-07-06
- Energiförbrukning: 64 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Övrigt
- Ytterväggen mot baksidan och berget är inte motfyllt. Den är utgrävd och fungerar som en passage och förrådsutrymme och framför allt så slipper man risker med fuktproblem.
Övriga byggnader
- Friliggande garage som förutom bilplats har bra förvaringsmöjligheter och arbetsbänk. Här ryms även bergvärmeanläggningen och varmvattenberedare som försörjer huset via kulvert.
Kommunikationer
Se www.sl.se
Närområdet
Nora är ett lugnt, barnvänligt och eftertraktat område. Lokalbussen tar dig snabbt till Mörby centrum och vidare till Danderyds sjukhus. I Mörby Centrum finns förutom T-bana ett generöst utbud av restauranger, butiker och hälsoinriktade verksamheter.
Här finns Kvarnparksbadet med stora gräsytor och bassänger för alla åldrar.
Strax bortom Kvarnparken ligger Danderydsvallen med konstgräs för fotbollsintresserade ungdomar och hockeyrink på vintern. I detta kvarter finns också flera tennisbanor utomhus vid Edsvikens vatten. För den golfintresserade finns Stockholms golfklubb som inte bara bjuder på fin golf och förnämlig mat, utan som vintertid även nyttjas av skidåkare och pulkaåkande barn med familjer.
En bit bort finns båthamn och strandpromenaden längs Edsviken. Här finns också ett flertal klippbad och vintertid är isen flitigt nyttjad av skridskoåkare och pimplare.
I närområdet finns en skyddad ”övningsbana” med gator, övergångsställen och trafikskyltar i miniatyr så att de små kan öva trafikregler. Det är också nära till utmärkt barnomsorg liksom bra skolor för barn från förskoleklass ända upp till gymnasiet. Besök gärna kommunens informativa hemsida på www.danderyd.se.
Intresseanmälan
Planritningar
