Detaljerad information

Dora Lamms gata 18, 2 tr
Näsby Park Sjösidan
Täby

Objekttyp: Bostadsrätt
Boarea: 90 m²
Areakälla: ekonomisk plan
Avgift: 4 802 kr / mån exkl bredband,hushållsel och parkering
lägenhetsnummer: 3-1202
Antal rum: 2
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Pris: 6 975 000 Kr

Ansvarig mäklare

Mattias Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare / Partner
E-post: mattias@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400049

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Unik stor 2:a med fritt läge

Välkommen till en av de absolut bästa lägenheterna i Näsby slottspark. Hörnlägenhet med högt fritt läge i perfekt söderläge med vacker utsikt över äppelträdgården och viss sjöutsikt. Välkomnande entré med stengolv och gott om förvaringsutrymmen i exklusiva skjutdörrsgarderober. Välutrustat Vedumkök med bänkskiva av Ölandsten och vitvaror från Siemens. Avskild matplats som rymmer många middagsgäster. Genomgående 1-stavs trägolv i ek. Stort tilltalande vardagsrum med utgång till balkongen som har en vacker vy över äppelträdgården och sjön. Sovrum med mycket goda förvaringsutrymmen i exklusiva skjutdörrsgarderober och stilrent badrum med golvvärme och tvättfunktioner. I hallen finns även en gästwc. Sammantaget en mycket tilltalande bostad som får anses vara den bästa 2:an i hela Näsby slottspark. Observera att detta är ett sk 55+ boende.

Fakta

Objekttyp: Bostadsrätt
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2021
Uppvärmning: Bergvärme
Andel i föreningen: 2,45481 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 955 000 Kr

Driftkostnad / År

Antal personer: 1 st

Ventilation

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

Energideklaration: Utförd
Datum: 2023-03-16
Energiklass: C

Om föreningen Brf Södra Parken 3 i Näsby Slottspark

Föreningen består av 34 lägenheter och ligger i två huskroppar.

Parkering

21 garageplatser (färdiga 2022) samt 13 st parkeringsplatser utomhus.

Tv och bredband

Fiber via ComHem

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftskorrigeringar
Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
Pantsättningsavgift: 525 Kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Tillåter föreningen delat ägande: Ja
Äkta bostadsrättsförening: Ja
Äger föreningen marken: Ja

Övriga byggnader

Förråd tilhörande lägenheten finns i fastighetens entréplan

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, café Gateau, apotek, husläkare, boulebana, mm.

Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid.

Närområdet

Näsby Park är en eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 60-talsbebyggelse.

Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten – här börjar skärgården! Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som de yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter.

En kort promenad tar dig till Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På 10 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum eller Arninge Centrum, båda med mycket stort affärsutbud.

Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.