Detaljerad information
- Starvägen 11
- Näsby Park
- Täby
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 274 m²
- Biarea: 26 m²
- Areakälla: Enligt uppmätning
- Tomtarea: 1 510 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 68 800 kr/år
Pris: 14 500 000 Kr
Ansvarig mäklare
Mikael Magnusson
Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Exklusivt renoverad villa med härligt uterum
Arkitektritad och exklusivt renoverad 60-talsvilla med en totalyta om 300 kvm. På lugn och stillsam adress i attraktiva Näsby Park med parkliknande, plan och lättskött tomt om 1 510 kvm. En inbjudande villa med genuina 60-talsdetaljer, luftig planlösning och stora fönsterytor. Nyrenoverat kök med smakfulla materialval i öppen planlösning till matplats, vardagsrum och uterum. Uterummet binder ihop trädgården med huset och förlänger sommarhalvåret. Insynsskyddat poolområde i bästa solläge med generös uteplats på offerdalsskiffer och stora gräsytor. Den norra sidan av tomten lämpar sig utmärkt för att sätta upp ett Attefallshus för uthyrning eller generationsboende. Huset ligger nära det mesta och på en radie av ca 700 meter finns förskola, grundskolor, fotbollsplan, rackethall, ICA Stop, SATS, båtklubb och tillgång till bra kommunikationer. Varmt välkomna på visning!
HALL
Ljus och välkomnande hall. Stengolv. Gott om avhängning i utrymme under trappan.
GÄST WC
Läckert inredd gäst wc med mosaikgolv.
KÖK
Stilrent, välkomnande och sobert Tibrokök från 2018 med fri hängande fläktkåpa. Stor köksö med kompositskiva och sittplats för 6-7 personer. Vinkyl samt två integrerade kylar och integrerad frys. Dubbla diskmaskiner. Dubbla diskhoar med en integrerad matkvarn. Induktionshäll, dubbla ugnar. Ena ugnen är en kombinerad ugn/ micro ugn och den andra enbart ugn. Inbyggd kaffemaskin. Infällda spotlights. Inbyggda högtalare via Sonos/ Bose system. Parkettgolv. I öppen planlösning mot glasrum och vardagsrum finns inbjudande matplats med plats för åtta personer.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med fungerande öppen spis. Parkettgolv. Inbyggda högtalare via Sonos/ Bose system. Inbyggda spotlights. Skjutdörrar mot glasrum som förbinder huset, trädgård och poolområde på ett naturligt sätt vilket förlänger sommarhalvåret. Platsbyggd bokhylla.
SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv. Två garderober.
SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv. Tre garderober.
BADRUM
Stort badrum med kakel och klinker. Badkar och dusch. Vattenburen golvvärme. Spotlights. Imfri spegel. Handdukstork.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med mosaikgolv. Tvättmaskin från Miele. Torktumlare från Samsung. Torkrum.
PANNRUM
Pannrum med bergvärmeanläggning. Styrning till poolvärme och värme i uterum.
UTERUM
Glasat uterum med vattenburen golvvärme och skjutdörrar. Rummet binder ihop huset med trädgården och ger möjlighet att njuta av trädgården året runt. Plats för matbord för 8–10 personer samt avkopplande loungehörna. Det sluttande glastaket med 2,6–3,8 meters takhöjd ger en härlig rymd och ljus känsla. Fungerande öppenspis. Rummet användes ca 7-8 månader om året. Med användning av den öppna spisen, värmefläkt eller extra element går det även att använda rummet vid de allra kallast vinterdagarna. Slutet vattenburet system med glykol. Glastaket har även inbyggd brytning mot starkt solljus vilket tillåter behaglig värme från solen.
Övre plan
Via snygg tidsenlig trappa nås det övre planet.
ALLRUM
Stort och luftigt allrum med plats för generös möblering. Parkettgolv. Högtalare från Sonos/ Bose. Stort fönsterparti. Inbyggda spotlights.
SOVRUM 3 (möjlighet att dela till två)
Trevligt sovrum med klädkammare/förråd. Separat garderob. Parkettgolv. Intilliggande ”Kattvind” används gärna som extra lekrum eller kan öka rummets storlek om så önskas eller om man vill göra två sovrum.
SOVRUM 4
Master bedroom med stor walk in closet samt garderober. Parkettgolv. Access till ”kattvind”.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch och wc. Klinker. Golvvärme. Takfönster.
Övrigt
Separat garage i huset som kan göras om till ungdomsrum om så önskas. För närvarande är garaget inrett till gym.
Praktiskt förråd vid entrédörren med två garderober
Carport för en bil
Två friggebodar (7 respektive 4 kvm) med fyra separata ”rum” varav ett fungerar som poolrum.
Övrig yta är praktisk för trädgårdsredskap, vinterförvaring av utemöbler mm.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa
- Tak: Plåt och eternit
- Byggnadsår: 1964
- Fasad: Puts
- Fönster: 3 glas
- Stomme: Blå lättbetong och trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1510 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 11 200 000 Kr
- Pantbrev: 11 100 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Näsbypark 17:2
- Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 38 000 Kr
- El: 19 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 9 000 Kr
- Renhållning: 2 800 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 68 800 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 22 400 kWh/år
- Nätbolag: Ellevio
- Elleverantör: God El
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2020-09-03
- Energiförbrukning: 82 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: E
Övrigt
- 2000. Renovering av hela huset, samtliga ytskikt.
2005. Ny bergvärme, borrhål 175 meter.
2010. Uterum, pool, uteplats (skiffer).
2011. Nya elcentraler.
2013. Ny tvättmaskin och extra frys.
2014. Gäst-wc entréplan. Fiber indraget.
2015. Målning av huset utvändigt.
2016. Badrum entréplan.
2017-18. Större delen av entrévåningen gjordes om med nytt kök, nytt golv och nya fönster i hela huset.
2019-20. Målning av bodar, groventré dörr, del av skorsten samt smärre invändiga förbättringar.2021: Ytskikt invändigt, ommålning av alla väggar, tak och finsnickerier, slipning av golv på ovanvåningen samt omslipning av trappa och trappräcke.
2021. Platsbyggd bokhylla, ny torktumlare (Samsung).
2022. Ny garageport (Ekodoor Teak). Relining av avloppsrör. Upprustning av poolområdet: ny platssvetsad liner (Touch Elegance Liner), ny trappa längs med kortsidan, ny kantsten, byte av lampor i pool (LED), ny poolpump, ny dräneringspump, nytt pooltak (Aluna Exclusive Line), utökning av stenläggning i offerdalsskiffer.
2023. Installation av elbilsladdare (Charge Amps Aura), inklusive överlastningsvakt.
Övriga byggnader
- Stor gjuten och isolerad pool, ca 10 x 5 meter. Duschplats invid poolen med varm- och kallvatten. Bergvärme kopplad till uppvärmning av poolen.
Carport och förrådsbodar.
Närservice
På drygt 500 meters avstånd ligger en av Sveriges mest välrenommerade ICA affärer, ICA Stopp. Där ligger även en SATS anläggning.
Lite längre bort ligger Näsbypark Centrum som erbjuder allt du kan behöva i din vardag, från butiker, kaféer och restauranger, livsmedelsbutik, apotek och andra servicebutiker.
2,5 km bort ligger Täby Centrum som är en av Sveriges största köpcentrum med över 245 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Täby Centrums prisade utbud består av en unik mix av såväl välkända svenska varumärken som internationella giganter.
Kommunikationer
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum – Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Närområdet
Huset ligger nära det mesta och på en radie av ca 700 meter finns förskola, grundskolor (åk 0-9), fotbllsplan, rackethall, ICA stopp, SATS, Båtklubb och tillgång till bra kommunikationer.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Sats i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Övrigt
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Några skolor i området är Drakskeppsskolan , Viggbyskolan, Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-5, Internationella Engelska skolan 4-9 och Bergtorpskolan 6-9. Se mer på https://www.taby.se/forskola-och-skola/grundskola/
Övrigt/Fritid
Stor badanläggning är under uppbyggnad. Rackethall för badminton, squash och pingis finns på gångavstånd och det planeras även för uppbyggnad av tennishall
Intresseanmälan
Planritningar
