Detaljerad information
- Slångränd 1
- Enebyberg
- Danderyd
- Objekttyp: Kedjehus
- Boarea: 191 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 439 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 41 908 kr/år
Pris: 8 150 000 Kr

Ansvarig mäklare
Annica Appelö
Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Trivsamt familjehem med stora ytor och trevlig trädgård, kvällssol!
Beläget på eftertraktad adress i Enebyberg med hörntomt erbjuds nu detta härliga gavelkedjehus med ett fantastiskt solläge!
Hela huset badar i ljus och de 191 kvadratmetrarna hyser bl.a. ett socialt entréplan med vardagsrum och utgång till trevlig och solig baksida med plats för utemöbler och grill, här finns även gott om plats för barnens lek och för dig som tycker om att odla. Totalt tre sovrum men med möjlighet till fem. Huset har möjlighet till uthyrningsdel och har totalt tre badrum. Generösa och sociala ytor där kaminen blir en extra värmekälla och förhöjer stämningen sena höstkvällar. Entréplan med kök och anslutande matsal och vardagsrum i öppen planlösning, badrum med dusch, tvättstuga, förvaringsutrymmen samt ett rum. Här finns även ett ytterligare rum med egen ingång, pentry och badrum med dusch – perfekt om du vill dryga ut boendeekonomin eller om tonåringarna vill ha sin egna del. Förutom uthyrningsdelen och den stora entrén finns ytterligare en ingång till ett möjligt sovrum eller kontor med fönster i syd och väst. En våning upp nås det övre planet med tre sovrum alla i bra storlek. Gott om förvaring via klädkammare och badrum med både dusch och badkar.
Lummig trädgård med flertalet buskar och planteringar. Här finns körsbär, svarta vinbär, röda vinbär, krusbär, björnbär, rabarber, hallon och smultron samt ett träd med fyra sorters plommon. På husets baksida finns en solig och insynsskyddad och grönskande uteplats. Även på framsida finns stenbelagd uteplats.
Här får familjen ett mycket bra läge i en fin del av Enebyberg med några minuters gångavstånd till förskola och skola samt till stora naturområden med motionsspår, samt inte minst Rösjön med fina badplatser bara 2,5 km bort. Det är även nära till Enebybergs gård och lite längre bort Enebybergs idrottsplats med både fotbollsplan, ishall, tennishall, löparspår, moutainbikestigar och vandringsleder. För barnfamiljen förenklas vardagen av närheten till lekplatser, förskolor och skolor. Danderyds gymnasium finns också några busshållplatser bort. Vardagsservice har du kring Enebytorg där det finns frisör, mataffär, café, restauranger, vårdcentral, skomakare, tygbutik, skönhetssalong, apotek samt Enebybergs kyrka, ungdomsgård, seniorträff och bibliotek. Något för alla helt enkelt. Med buss når du snabbt större handelsplatser och knutpunkter som Täby centrum, ett av Sveriges största köpcentrum och Mörby centrum där du kan byta till t-bana. Närmaste station för Roslagsbanan är Enebyberg eller Roslags Näsby. Huset är besiktigat. Säljaren kommer att teckna en s k dolda fel-försäkring.
Fakta
- Objekttyp: Kedjehus
- Byggnadstyp: 1½-plans kedjehus
- Tak: Se besiktningsprotokoll
- Byggnadsår: 1976
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betonglatta på mark
- Uppvärmning: Direktverkande el, luf/luftvärmepump, braskamin
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 439 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 5 787 000 Kr
- Pantbrev: 5 525 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Räfsan 9
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Danderyd Räfsan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Räfsan GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 24 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 8 040 Kr
- Renhållning: 1 200 Kr
- Väg/samfällighet: 4 000 Kr
- Övrigt: 4 668 Kr
- Antal personer: 3 st
- Totalt: 41 908 Kr
- Kommentar: Posten uppvärming inkluderar även el-kostnad. Posten Övrig avser Eneby antennförening, 1167 kr/kvartal.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2017-11-15
- Energiförbrukning: 78 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: E
Övrigt
- 2022 - Nytt elskåp
2021 - Kamin
2021 - Ny dusch övre plan
2020 - Ny Kyl/frys
2018 - Ny Tvättmaskin och torktumlare
Utfört av tidigare ägare:
2015 - Målat fasad, vindskivor samt plank.
2011 - Utbyte av garagetak
2011 - Luftvärmepump
2011 - Bytt element
2006 - Byte av vindskivor och taknock
2005 - Renoverat badrum entréplan
Intresseanmälan
Planritningar

