Detaljerad information
- Forntidsvägen 24
- Gribbylund
- Täby
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 140 m²
- Biarea: 38 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 849 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 66 877 kr/år
Pris: 13 295 000 Kr
Ansvarig mäklare
Jennie Bruneheim
Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Fantastisk poolområde med sjöutsikt!
Med sagolik sjöutsikt och ett mycket lugnt läge i Gribbylund ligger denna välplanerade villa med ett fantastiskt poolområde med otroliga ytor i soligt läge och fri utsikt ned mot vattnet! Sällskapsrum med en stämningsfull öppen spis. Vitt kök i delvis öppen planlösning mot den fina matplatsen. Från köket kommer man direkt ut till det härliga poolområdet. På nedre plan finns två bra sovrum varav ett med egen ingång och separat badrum, perfekt för tonåring/gäster/uthyrning eller för barnflicka. Praktisk tvättstuga i anslutning till groventréen, här finns även flera bra garderober med gott om plats för förvaring. Garage med direktingång. Härlig tomt med ett fantastiskt poolområde med stora social ytor, friggebod och gång ned till vattnet, perfekt för morgondopp sommartid! Tomten vetter mot en fin allmänning med stora grönområden och har stora altaner i soligt läge. Ett mycket trivsamt och välplanerat boende som definitivt bör upplevas på plats!
Bästa läget med närhet till såväl förskolor/skolor, Ängsholmsbadet, kommunikationer samt dagvaruhandel.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och bra med förvaring i en rymlig klädkammare.
Sällskapsrum
Trivsamt sällskapsrum med en fin vitmurad öppen spis, flera fönster och trägolv. Ljust målade väggar och plats för soffgrupp.
Kök
Socialt, väldisponerat vitt kök med fönster och utgång ut till det fantastiska poolområdet. I anslutning till det delvis öppna köket finns matplats för stora sällskap.
Sovrum
Rymligt master bedroom med en rymlig walk-in- closet. Detta sovrum kan enkelt göras om till två sovrum.
Vidare på nedre plan finns ytterligare ett bra sovrum med separat badrum och egen ingång. Ett perfekt boende för tonåring/uthyrning eller gäster.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk och flera stora garderober med gott om förvaring. Groventré i anslutning till tvättstuga.
Övre plan
På övre plan finns ett rymligt allrum med plats byggda bokhyllor och fin fri utsikt ned mot vattnet. Avskild del perfekt för arbetsplats. Två bra sovrum som även dom kan fördelas om till fyra sovrum totalt, se alternativ planritning. I anslutning till rummen finns även ett ljust badrum med dusch.
Garage
Garage med direktingång.
Friggebod
Bra friggebod på tomten med plats för utemöbler och diverse trädgårdsredskap.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plansvilla.
- Tak: Betongpannor & plåt
- Byggnadsår: 1982
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Krypgrund & markplatta i betong
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Vattenburen värme med elpanna/ luftvärmepump
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 849 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 6 859 000 Kr
- Pantbrev: 5 800 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Hyllan 2
Driftkostnad / År
- El: 48 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 755 Kr
- Renhållning: 4 637 Kr
- Försäkring: 8 485 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 66 877 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-11-23
- Energiklass: E
Övriga byggnader
- All el nyinstallerad vid totalrenovering 2006
Kök från 2006
Fiber 2014
Pool och poolområde stod klart våren 2021
Elbilsladdare 2021
Larmsystem från Verisure med Arlo-kameror
Diskmaskin ny 2021
Kaffemaskin ny 2021
Micro ny 2023
Tvättmaskin och torktumlare nya 2016
Närservice
Gribbylund Centrum erbjuder livsmedelsbutik med post, frisör, restauranger, bibliotek m.m. Du tar dig också enkelt till Täby Centrum som erbjuder det mesta du kan önska dig. Ett stort utbud av butiker, apotek, restauranger, systembolaget, bio m.m. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum.
Kommunikationer
Busskommunikationerna från Gribbylund är bra och går ofta. Du kan ta dig mot Danderyd/Mörby Centrum och tunnelbanan samt Täby Centrum och Roslagsbanan. Nattbuss från Danderyd stannar längs Bergtorpsvägen med gångavstånd till Gribbylunds Centrum.
Närområdet
Med sitt centrala läge är Gribbylund ett mycket attraktivt område i Täby Kommun. Området erbjuder närhet till såväl centrum som natur. Utmärkande för området är dess närhet till Rönningesjön, och fina Ängsholmsbadet och Skavlötens friluftsgård med badplats. Ängsholmsbadet är en populär badstrand med bryggor, hopptorn och kiosk som är öppen under sommaren, då anordnar även Friskis & Svettis utomhusgymnastik på fältet. Här omkring finns trevliga promenadstråk bland vacker natur och fina lekplatser för barnen. Under vinterhalvåret plogas det upp en skridskobana runt Rönningesjön som är mycket populär och används flitigt av de boende i området. Längs Rönningesjön ligger Rönninge By som är en 4H-gård, där man kan stanna och hälsa på djuren och ta en fika i deras mysiga kaffestuga. Den träningsintresserade har dessutom direkt närhet till Ensta motionsspår med 5 km elljusspår och 10 km löpspår som på vintern övergår till skidspår.
I direkta närområdet finns fotbollsplan/skridskobana, flertalet lekplatser och natur.
Övrigt
Förskolor:
Gribby Förskola,
Lansens Förskola
Ängsholmens Förskola
Förskolan Murgrönan
Norrgårdens Förskola
Skolor:
Lilla Gribbylundskolan, förskoleklass – årskurs 1
Gribbylundskolan, årskurs 2-5
Löttingelundsskolan, årskurs 1-6
Myrängsskolan, årskurs 1-6
Intresseanmälan
Planritningar
