mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 35 m²
  • Biarea: 11 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 4 721 kr / mån Inkl: värme, vatten, bredband, digital-tv (basutbud) samt BR-tillägg. (Hushållsel debiteras separat via föreningen och betalas kvartalsvis efter faktisk förbrukning.)
  • lägenhetsnummer: 1003
  • Antal rum: 1
  • Våning: 1 av 10
  • Hiss: Ja
  • Drift: 2 400 kr/år

Pris: 2 095 000 Kr eller högstbjudande

Marcus Torell
Ansvarig mäklare

Marcus Torell

Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400045

Välkommen på visning!


  • 2024-02-25 - 13:30-14:00
    Lägg till i kalendern 2024-02-25 13:30 2024-02-25 14:00 Europe/Stockholm Visning: Näsbyvägen 2 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_2049124865/ Näsbyvägen 2 | Roslags Näsby | Täby YYYY-MM-DD

Ljus trevlig lägenhet med sovloft & högt i tak.

Välkomna till denna trevliga 1:a med otroligt generös takhöjd och genomgående smakfulla- och påkostade materialval. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp, stor balkong i fint solläge och närhet till kommunikationer. Lägenheten är 35 kvm med tillhörande loft om ca 11 kvm. Varmt välkomna på visning.

Direkt när du går in i lägenheten nås du av ljuset från de stora fönsterpartierna. Här finner du gott om förvaring följt utav badrummet på höger sida. Utrustat med dusch och tvättmaskin, men även här mycket förvaring under den stora komoden. Badrummet är rymligt och luftigt inrett med ljust helkaklade väggar.
Vidare in i lägenheten möts du av det stora rummet med kök och sällskapsyta. Köket är utrustat med de bekvämligheter du behöver ugn, induktionshäll samt kyl och frys. Även i köket finns fina förvaringsmöjligheter. Utanför de stora fönsterpartierna finner ni en mysig lagomt stor balkong i fint solläge under hela dagen.

Vidare in i lägenheten igen möts du av trappen upp till sovloftet om ca 11 kvm där den större varianten av dubbelsäng får plats. Sovloftet är rymligt och har de perfekta möjligheterna för att få till myshörnan.

Välkommen på vising av denna fina etta med extra allt.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2019
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Andel i föreningen: 0,81227 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 689 129 Kr
Driftkostnad / År
  • El: 2 400 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 2 400 Kr
  • Kommentar: Schablon beräkning från liknande lägenhet
Ventilation
  • Ventilation: FTX system med värmeåtervinning
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Unum
  • Brf Unum på Näsbyvägen är en relativt nybildad brf med ett stort flerbostadshus med totalt 148 lägenheter, samtliga studiolägenheter om ca 35 kvm. Inflyttning har skett från och med sommaren 2019.

    Föreningen har en fantastisk takterrass om 400 kvm i rakt sydvästläge med fantastisk utsikt och kvällssol.
    Gemensam grill, sittplatser samt utegym finns att använda för föreningens medlemmar. I anslutning ligger föreningens gemensamhetslokal om 35 kvm med eget kök och plats för stora sällskap.

    Övriga gemensamma utrymmen finns invid entrén och innefattar barnvagns- och cykelrum.
    Här finns en populär Cykelpool som medlemmar kan nyttja för en kostnad om enbart 200 kr/år.
Parkering
  • Parkering administreras av Scandic och de erbjuder 35 st platser, kostnad ca 550kr/mån. Brf Unum hyr parkeringsplatser av Scandic Hotel. Unum har tillgång till 35 platser och priset är 550kr per månad. Platserna administreras av Scandic Hotel. Platserna är inte uppmärkta men välj i första hand platserna på kortsidan av UNUM.

    Är ni intresserade av att hyra en parkeringsplats så mejlar ni styrelsen@brfunum.se. Vi kommer då att skicka ett kort som ni presenterar för personalen i Scandics entré.
Tv och bredband
  • Bostadsrättsföreningen har fiber in till lägenheten och har tecknat ett kollektivt bredband, TV och telefoniavtal med ComHem.
Renoveringar
  • Ej någon planerad avgiftshöjning under 2024, men ej uteslutet att det kan ske en höjning. (Information från styrelsen 2024-02-06)
Föreningens ekonomi
  • Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. (Information från Brf Unum 2024-02-07) Inga planerade förbättringar eller renoveringar.
  • Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
  • Pantsättningsavgift: 573 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närservice

I Roslags Näsby Centrum finns bl a livsmedelsbutik, frisör och café. Här ligger även tågstationen där Roslagsbanan har flera olika linjer. För den träningsintresserade ligger det flera gymkedjor i närheten, bl a ITRIM som ligger mitt i Roslags Näsby Centrum. Vill du ta dig till Täby Centrum gör du det enkelt med en promenad, bil eller buss. Täby Centrum erbjuder ett enormt utbud av affärer, bio, husläkare m.m. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som du enkelt når med bil eller buss. Hit tar sig många för att storhandla.

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna från Roslags-Näsby är perfekta. I Roslags-Näsby Centrum finns Roslagsbanans station där flera linjer går. Härifrån tar du dig till Östra station på 15 min. Du har även gångavstånd till bussar som går till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus både dagtid och nattid. Från Täby Centrum avgår de flesta bussar som trafikerar Täby och även här finns en av Roslagsbanans stationer. Bussar mot Vaxholm och Norrtälje når du på några minuters promenad.

Närområdet

Roslags-Näsby är en attraktiv del av Täby Kommun som ligger centralt med närhet till det mesta. Härifrån har du gångavstånd till Täby Centrum med dess stora utbud och även Roslags-Näsby Centrum. Fina naturområden med lekplatser och promenadvägar. Från Roslags Näsby är kommunikationsmöjligheterna perfekta och både bussar och tåg finns inom promenadavstånd.

Övrigt

Det finns många bra skolor och förskolor i området. Bl a:
Byängsskolan, ÅK 1-9, en fristående skola.
Habiliteket, ÅK F-9, en fristående specialskola.
Ytterbyskolan, ÅK 1-6, en kommunal skola.

Intresseanmälan

Instagram