Detaljerad information
- Svanholmsvägen 33
- Stocksund
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 211 m²
- Biarea: 40 m²
- Areakälla: Enligt uppmätning
- Tomtarea: 1 363 m²
- Drift: 74 119 kr/år
Pris: 20 500 000 Kr
Ansvarig mäklare
Jennie Bruneheim
Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Smakfullt renoverat med närhet till vattnet i Stocksund!
Med närhet till vattnet i Stocksund ligger denna mycket välplanerade och stilrena villa med exklusiva materialval. Ljus, öppen planlösning samt insynsskyddad tomt med stor härlig uteplats med öppen spis. Generösa, sociala sällskapsytor med en fin öppen spis och stora fönsterpartier som gör att rummen flödar av ljus och rymd. Stort smakfullt platsbyggt kök med integrerade vitvaror från Miele samt bänkskivor och köksö med bänkskivor i gedigen sten. Rymligt master bedroom med garderober och flera fönster ut mot den grönskande tomten. Ytterligare tre bra sovrum varav det ena enkelt kan göras till två sovrum efter smak och behov. Rymlig tvättstuga och direktingång till garaget. Ny bergvärme. Ett mycket smakfullt och välplanerat boende med exklusiva materialval och en röd tråd igenom huset vad det gäller färg, form och materialval. Fantastiskt läge med närhet till vattnet, kommunikationer, förskolor och skolor. Snabbt tillträde möjligt!
Hall
Välkomnande, rymlig hall med gästwc. I hallen finns garderober samt plats för avhängning och ytterligare förvaring. Exklusiv Carraramarmor på golv och ljust målade väggar. Vidare på detta plan finns två bra sovrum varav ett som enkelt kan delas av till två vid behov. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Smakfullt badrum i anslutning till sovrum. Carraramarmor på golv och vägg. Dusch, handfat på kommod med förvaring inunder samt vägghängd wc. Flera bra utrymmen för förvaring. En gedigen, vacker trappa i trä leder upp till husets övre plan.
Sällskapsrum
Här möts man av ett generöst sällskapsrum med öppen spis och stora fina fönsterpartier. Fönster åt tre väderstreck samt utgång till den härliga tomten. Nybyggd altan med plats för utemöbler, grill och stora sällskap. Sällskapsrummet har gedigen ekparkett och ljust målade väggar. I anslutning till sällskapsrummet finns en övre hall som med fördel kan disponeras som arbetsrum.
Kök
Platsbyggt smakfullt kök i grått med köksö i trä från Nordiska kök. Integrerat finns en extra stor kyl/frys med dubbeldörrar och inbyggd ismaskin från Miele. Induktionshäll med inbyggd fläkt samt diskmaskin, samtliga från Miele.
Sovrum
Rofyllt, master bedroom i sober färgsättning och flera fönster med fri vy över den fina tomten. Garderober med gott om förvaring. Ytterligare ett bra sovrum. I anslutning till sovrummen finns ett kaklat badrum med fönster och badkar. Entré med plats för avhängning.
Garage
Från entréplan finns en praktisk direktingång till garaget.
Övrigt
Laddare för elbil finns installerat. På tomten finns även en lekstuga för dom små och en bod för förvaring.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plan i souterräng
- Tak: Dubbelfalsad plåt
- Byggnadsår: 1960
- Fasad: Puts
- Fönster: 2-glas kopplade fönster
- Stomme: Betong/lättbetong
- Grundläggning: Suterrängkällare med betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1363 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 10 816 000 Kr
- Pantbrev: 9 075 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Skogsbetet 8
- Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Väg Mm Last: Avtalsservitut Väg Mm, 01-IM4-25/1.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0163-00/80.1
Driftkostnad / År
- El: 46 366 Kr
- Vatten / Avlopp: 9 306 Kr
- Renhållning: 4 559 Kr
- Försäkring: 13 888 Kr
- Antal personer: 5 st
- Totalt: 74 119 Kr
Ventilation
- Ventilation: FTX-system
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-09-30
- Energiförbrukning: 53 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Närservice
Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning b.la. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud. Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom kort avstånd såsom den uppskattade Långängsskolan.
Kommunikationer
Här är det promenadavstånd till Stocksunds torg och buss som går direkt till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, därifrån går tunnelbana in till Stockholms C. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.
Närområdet
Läget i Stocksund är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Värtan. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det spelas fotboll, hockey och åks skridskor b.la.
Parkering
Garage samt plats för flera bilar på uppfarten.
Intresseanmälan
Planritningar
Karta
Dokument
För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.
