Detaljerad information
- Vendevägen 9E
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 145 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 11 906 kr / mån Värme, vatten, renhållning, samt förråd. Bredband tillkommer om 399kr/mån samt P-plats 300 kr/mån
- lägenhetsnummer: 9E:41
- Antal rum: 5
- Våning: 3 av 3
- Hiss: Ja
- Drift: 11 232 kr/år
Pris: 9 900 000 Kr
Ansvarig mäklare
Mikael Magnusson
Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037
Extra kontaktperson
Tore Wikander
Registrerad Fastighetsmäklare
E-post: tore@magnussonmakleri.se
Mobil: 070 - 840 00 29
Vendevägen 9E | Djursholm | Danderyd
Ni möts av en rymlig hall med stengolv (sjösten) och bra förvaring i inbyggda garderober. Väggfast spegel med plats för avlastningsbord under. I anslutning till hallen finns även en helkaklad gästtoalett. Från den stora hallen öppnas de sociala ytorna upp mot matsal, köket samt vardagsrum. Stora fönster mot söder och utgång till en soldränkt takterass som försörjer hela våningsplanet med ljus. Det känns luftigt tack vare den härliga takhöjden upp på fem meter.
Från hallen når man även övervåningen via trappa. Matsalen ligger i anslutning till köket. Mellan kök och matsal finns ett praktiskt serveringsfönster som också gör att kock och middagsgäster kan ha kontakt. Köket är trivsamt med mörka snickerier och matplats framme vid fönstret med utsikt över närområdet. Här ligger samma stengolv som i hallen.
Vardagsrummet är rymligt (ca 38 kvm) och har plats för flera typer av möblemang. I anslutnings finns ett biblioteksrum för ostörd läsning med väggfasta bokhyllor. I vardagsrummet, liksom i matsalen, ligger en enhetlig parkett.
Det övre planet består av en möblerbar hall, som t.ex. kan fungera som arbets- eller tv-rum. Här finns också ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en inbyggd garderobsvägg och två takfönster. I anslutning finns ett helkaklat badrum med dusch, en klädkammare samt en bastu.
På entréplanet finns förutom de sociala ytorna ytterligare ett sovrum, med plats för dubbelsäng. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar samt tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1995
- Fönster: Isolerglas
- Uppvärmning: Bergvärme
- Andel i föreningen: 2,80156 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 097 609 Kr
Driftkostnad / År
- El: 8 592 Kr
- Försäkring: 2 640 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 11 232 Kr
- Kommentar: Övrigt består av TV/Bredband 339 kr/månad samt 300 kr/månad för parkeringsplats utomhus (med elstolpe)
Elförbrukning:
- Nätbolag: E-on
- Elleverantör: Vattenfall
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-06-27
- Energiförbrukning: 1273 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Om föreningen Brf Odinslund Djursholm
- 1994 byggdes fastigheterna och året därpå bildades brf Odinslund. Föreningen består sammanlagt av 61 lägenheter fördelat i 7 byggnader. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Odinslund 16. Vendevägen 9 D-E, 11D-E och Henrik Palmes allé 13 A-C.
Sju bostadshus med 3-4 våningar, totalt 61 bostadsrätter.
11 st 2 rok
19 st 3 rok
18 st 4 rok
4 st 5 rok
9 st 6 rok
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, antingen uteplats eller i garage. Varje lägenhet har antingen balkong, terrass eller uteplats. Föreningen har egen bergvärmeanläggning och ett 40-tal laddplatser.
Ekonomin är god och det finns inga planerade avgiftshöjningar.
se information på föreningens hemsida www.brfodinslund.se
Parkering: Garage eller p-plats med elstolpe tillhör varje lägenhet.
Parkering
- Det finns en p-plats till varje lägenhet.
Tv och bredband
- Kabel-TV och bredband via Telia. Fiberuppkoppling. Bostadsrättsinnehavaren tecknar abonnemang.
Renoveringar
- 2019: Terassrenovering utfördes
2017: Installation av två nya bergvärmepumpar
2017: Fiberinstallation och TV-avtal med 40 kanaler
2017: Renovering av spillvattensystem av Avloppsteknik AB
2015: Tvättning av fasader.
2014: Takmålning och installation av Bauer reningssystem (värme/vatten)
2013: Dräneringen justerades, fem uteplatser lades om. OVK genomfördes.
2006: Bergvärme installerades.
Föreningens ekonomi
- Inga planerade avgiftshöjningar.
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikationer
Bara 150 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.