mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 56,2 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 4 953 kr / mån inkl bredband, värme & vatten
  • lägenhetsnummer: 1203
  • Antal rum: 2
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja
  • Drift: 3 300 kr/år

Pris: 2 050 000 Kr

Tore Wikander
Ansvarig mäklare

Tore Wikander

Registrerad Fastighetsmäklare
E-post: tore@magnussonmakleri.se
Mobil: 070 - 840 00 29

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Omfamnas av lugnet, naturen och närheten till havet!

Nu saluförs denna härliga tvårummare på andra våningen i Brf Flygkåren 1. Här vaknar ni med havsglimt från sovrummet och får en optimal planlösning på köpet!
Ni möts av en rymlig hall där det finns gott om förvaringsmöjligheter. Till höger finns ett rum perfekt för kapprum eller kanske en undangömd kontorsdel. Badrum återfinns i hallen med.
Vidare in i lägenheten möts ni av vardagsrummet, köket och utgång till balkongen som är rymlig och i västerläge. Här kan du njuta av soldränkta eftermiddagar!
Sovrummet återfinns längst in i lägenheten med anslutning från vardagsrummet.

Flygkårsvägen 19 ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadspuls. Här har du nära till Täby Centrum, som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen. För den som gillar friluftsliv finns fina grönområden och promenadstråk i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och Roslagsbanan inom kort avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholm city på under 30 minuter.

Detta är en perfekt lägenhet för såväl singlar som par, och för den som vill bo i en välskött fastighet med ett av Täbys bästa lägen.
Missa inte chansen – välkommen hem till Flygkårsvägen 19!

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1983
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Andel i föreningen: 0,308 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 434 426 Kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftkostnad / År
  • El: 3 300 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 3 300 Kr
Elförbrukning:
  • Nätbolag: Bahnhof
  • Elleverantör: Ellevio
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-07-17
  • Energiklass: E
Om föreningen BRF Flygaren 1
  • Delat ägande tillåts.
    Juridisk person tillåts inte.

    280 lägenheter som består av 12 st hus i 6 våningar samt 11 hus i 2 våningar. Lägenheterna i tvåvåningshusen och lägenheterna på markplanen i höghusen har uteplatser, övriga lägenheter har balkong. Föreningen tillåter inglasning av balkong samt markisuppsättning- tillstånd för detta krävs dock.
Parkering
  • 191 st p-platser 250 kr/mån
    6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
    56 st garage 580 kr/mån
    5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
    10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
    Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.

    I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.
Tv och bredband
  • (Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
    Säljaren är skyldig att lämna fungerande Router, Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.

    Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
Renoveringar
  • Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
    Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
    Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
    Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
    Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
    Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
    Godkänd OVK 2013-2014
    Fasadtvätt 2017
    Samtliga hissar nya 2018
    Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
    Anslutning till kollektivt bredband 2019
    Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
    Godkänd radonmätning 2021
    Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
    Godkänd OVK 2021-2022
    Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
    Laddplatser för elbilar 2023
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Övriga byggnader
  • Till lägenheten finns ett förråd. Höghusen har förråd i källaren och låghusen har förråd på markplan intill lägenheten.
    Tvättstugor finns i alla i höghusen.
    Cykelförråd, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd.
    Föreningslokal: En fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Går att hyra för 400kr/dygn.
    Två gästlägenheter som kan hyras av boende.
Närservice

En kort bil- eller cykeltur tar dig till Täby Centrum, ett av Stockholms största köpcentrum, där du hittar allt från matbutiker och klädaffärer till restauranger, biografer och annan service. Hägernäs har även mindre närbutiker och caféer inom gångavstånd, vilket gör vardagslivet smidigt.

Kommunikationer

Området är väl anslutet med kollektivtrafik. Roslagsbanan ligger i närheten och tar dig till centrala Stockholm på cirka 25 minuter. Busslinjer går också regelbundet genom området och erbjuder smidiga resor till Täby Centrum, Arninge och andra delar av Täby. För den bilburne finns det goda möjligheter till parkering, och E18 ligger bara några minuter bort, vilket gör det enkelt att snabbt ta sig in till stan eller ut mot andra delar av länet.

Närområdet

Flygkårsvägen omges av flera grönområden och promenadstråk som gör det enkelt att komma ut i naturen. Rönningesjön ligger en kort promenad bort och erbjuder härliga badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns det också vackra vandringsleder, perfekt för promenader, joggingturer eller cykling. Hägernäs strand är ett populärt område längs vattnet med småbåtshamn, badplatser och ett mysigt café.

Övrigt

Flygkårsvägen och omgivningen är särskilt populärt bland barnfamiljer och par tack vare sin trygghet och närheten till förskolor, skolor och lekplatser. Det finns flera idrottsanläggningar och föreningar i närheten, vilket ger ett rikt utbud av fritidsaktiviteter för både unga och vuxna.

Sammanfattningsvis är området vid Flygkårsvägen 19 en idyllisk plats att bo på för den som vill kombinera ett lugnt, naturnära liv med närheten till stadens puls.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram