mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Radhus
  • Boarea: 138 m²
  • Biarea: 57 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 413 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 70 550 kr/år

Pris: 10 750 000 Kr

Linn Frölin
Ansvarig mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare
E-post: linn@magnussonmakleri.se
Mobil: 0704-828415

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Ljuvligt radhus i attraktiva Svalnäs!

Välkommen till Svalnäs alle 13 – ett radhus med stor potential beläget i det natursköna området Svalnäs i Djursholm. Här finner du ett supertrevligt radhus med ett mycket bra läge i området. Huset disponeras av ett stort och rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och en trevlig öppen spis som adderar det där lilla extra till rummets karaktär. De fyra rymliga sovrummen på samma våningsplan, två badrum och rymligt kök enligt den ursprungliga arkitektplanen skapar en perfekt grund för att skapa ditt drömhem. Källarplanet har potential för att bli ett fantastiskt utrymme för avkoppling eller social samvaro, med ett stort allrum, bastu och bra förvaringsmöjligheter. Genomgående bra ljusinsläpp och en trevlig atriumdel suddar ut gränsen mellan husets inne- och utemiljö. De tre uteplatserna ger solläge vid morgon, dag och kväll. Med en lättskött tomt om 413 kvm finns det gott om utrymme för både trevliga luncher och mysiga middagar. Här finns också bra förvaringsmöjligheter, med ett stort förråd och en rymlig parkeringsplats. Beläget i ett naturskönt område med närhet till vatten, golfbana, kommunikationer och vackra promenadstråk är detta en plats som passar alla. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem i en fantastisk miljö med en livsstil som väntar på dig. Välkommen på visning och upptäck potentialen som Svalnäs alle har att erbjuda.

ENTRÉPLAN
Hall
Trevlig hall med bra förvaring och avhängning. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vackert ekparkettgolv och ljus strukturtapet klär väggarna.

Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartier. Direkt access ut till den trevliga atriumdelen. Fin öppen spis som bidrar till rummets atmosfär. Plats för ett stort möbelarrangemang. Ekparkettgolv och vit tapet klär väggarna.

Atriumdel
Trivsam innergård med plats för ett större möbelarrangemang och matbord. Helt privat, ostört och tyst läge. Här kan man avnjuta trevliga middagar med insynsskyddat läge.

Kök
Rymligt kök med bra arbetsytor och fantastiska förvaringsmöjligheter. Matplats för ett flertal personer. Fint ljusinsläpp från stora fönster och direkt access ut till den privata baksidan i nordost där man kan avnjuta sitt frukostkaffe. Vita skåpsluckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Fullt utrustat kök med vitvaror från Siemens (kyl och frys ej fungerande) , Bosch, Whirlpool. Ljust laminatgolv och vit vävtapet. Fint ljusinsläpp från takfönster.

Sovrum
Praktiskt rum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Helt tyst mot den trevliga innergården. Plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Inbyggd förvaring med rymliga garderober. Ekparkettgolv och vit tapet klär väggarna.

Badrum
Trevligt badrum med WC, handfat och badkar. Takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Terracottafärgad klinker och ljust kakel.

Sovrum
Trevligt rum med fint ljusinsläpp och vy över den trivsamma atriumdelen. Detta rum går utmärkt att använda som ett sovrum. Plats för stor säng, skrivbord och förvaring. Ekparkettgolv och vit vävtapet klär väggarna.

Sovrum
Trevligt sovrum med plats för en dubbelsäng och bra med förvaringsmöjligheter. Fönster mot atriumdelen. Ekparkettgolv och vit vävtapet klär väggarna.

Badrum
Trevligt badrum med WC, handfat och dusch. Grått klinker och vitt kakel. Fint ljusinsläpp från takfönster. Helkaklat och rymligt. (Golvvärme)

Sovrum
Trevligt sovrum. Plats för en stor säng, skrivbord och plats för mycket inbyggd förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ekparkettgolv och grön stukatur tapet klär väggarna.

KÄLLARPLAN
Trevligt källarplan med enorm potential.

Hobbyrum
Här finns det plats för ett större möbelarrangemang, biljardbord eller tonårshäng. Fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Heltäckningsmatta i ljus kulör och vit vävtapet klär väggarna.

Förråd
Här finns det bra med förvaringsmöjligheter för alla tänkbara fritidsaktiviteter. Vitt golv och orange kulör klär väggarna.

Förråd/verkstad
Rymligt förråd med bra förvaring och avhängning. Finns en verkstadsdel för all tänkbar utrustning. Heltäckningsmatta i ljus kulör och orangea väggar.

Carport
Plats för en bil och förråd i anslutning till carport för all tänkbar utrustning.

Fiber finns

Fakta
  • Objekttyp: Radhus
  • Byggnadstyp: 1-plansradhus med källare
  • Tak: Låglutande duktak
  • Byggnadsår: 1971
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 3-glas & 2-glas
  • Stomme: Trä och betong
  • Grundläggning: Betongplatta/krypargrund med lättbetongbjälklag.
  • Bjälklag: Lättbetong
  • Utv. Plåtarbete: Målad plåt
  • Uppvärmning: 1 st Luftvärmepumpar samt direktverkande el
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 413 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 6 391 000 Kr
  • Pantbrev: 233 280 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Svalnäs Stallbacke 16
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Danderyd Svalnäs Stallbacke GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-37/4944.1
Driftkostnad / År
  • El: 33 000 Kr
  • Sotning: 850 Kr
  • Renhållning: 3 200 Kr
  • Väg/samfällighet: 28 000 Kr
  • Försäkring: 5 500 Kr
  • Totalt: 70 550 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2024-09-13
  • Energiklass: E
Övriga byggnader
  • Carport finns.
Närservice

Mindre matbutik samt restaurang i Svalnäs Gästhem (200 m)
Djursholms Golfklubb restaurang (300 m)
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikationer

Med en närhet till både buss och Roslagsbanan. Som snabbt tar dig till både Östra station och Mörby centrum.

Närområdet

Ett drömläge i en naturskön del av Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till vattnet vid Ranängen och Näsbyviken, den populära vattnet Altorpsskogen med elljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Gångavstånd till Djursholms GK med en väldigt trevlig restaurang, även för den som inte är golfintresserad. Golfbanan fungerar som skid- och fritidsområde på vintrarna.
På cykelavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i närheten.

Vidare ligger flera populära skolor i närheten, exempelvis Elevverket (0-6), Vasaskolan (0-6), Viktor Rydbergs Samskolan (7-9) och Viktor Rydbergs Gymnasium och Danderyds Gymnasium.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Intresseanmälan

Instagram