mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 99 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 958 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 4 916 kr/år

Pris: 3 700 000 Kr

Tore Wikander
Ansvarig mäklare

Tore Wikander

Registrerad Fastighetsmäklare
E-post: tore@magnussonmakleri.se
Mobil: 070 - 840 00 29

Martin Magnusson
Extra kontaktperson

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Fritidshus i populära Håtö med tomtgräns mot allmänning!

Välkomna till detta mysiga fritidshus med en permanentstandard likt en villa på vackra Håtö. Här kan du bo året om eller bara spendera sommaren på detta underbara ställe med naturen utanför dörren och närhet till havet. Huset är ett enplans hus med källarvåning som används som groventré och förvaringsutrymme. Via trappan leds man upp till entréplanet där det fullkomligt sprudlar av värme och kärlek. Man välkomnas av en öppen planlösning mellan kök och allrum där också bostadens täljstenskamin är placerad som förser hela planet med värme. Det är stora fönsterpartier som vetter mot grönska så man blir ett med naturen. Det finns totalt 3 sovrum, kök och ett modernt badrum med tvättstuga i anslutning. Detta är verkligen ett gediget hus med en härlig atmosfär och karraktär.

Håtö är om du frågar mig en av Roslagens vackraste skärgårdsnära områden. Här har man närhet till härliga bad och med enkelhet kan man ta sig ut på det öppna havet. Njut av promenadstråken mellan Håtö och Spillersboda längst havskanten. Fastigheten består av är blandad trädgårds -och naturtomt via en smal stig tar man sig ned till Lermaren. Tomten gränsar mot allmänningen och känsla av total avskildhet får man här!

I närområdet Gräddö finns en lanthandel/Ica butik med brett sortiment. Annars ligger Norrtälje bara 15-20 minuter bort med de bekvämligheter man kan tänkas behöva i hushållet. Håtö har även närhet till Kappelskär där du enkelt kan ta en härlig dagskryssning till Åland. Väljer du att stanna på Håtö har du fantastiska Håtö gård som bland annat har sommarcafé, ponnyridning och övernattningsmöjligheter i vilda western tema med bastutunna.

Från Stockholm tar det ca. 1 timme vilket är perfekt avstånd för många och den som önskar pendla men ändå bo permanent.

Välkommen till denna fina pärla på eftertraktade Håtö.

NEDRE HALLI hallen ligger klinkers på golven och väggarna är ljusa. Taket är furu som är genomgående i hela bostaden. Finns bra avhängningsyta.

FÖRRÅDVidare finns det en dörr in under grunden som idag används som förvaring och matförråd.

WC/PANNRUMI den högra dörren finns pannrum och en enkel toalett med handfat. Berg i dagen.

SOVRUM 1När man kommer upp från trappen så är första sovrummet på vänster sida. Här står idag två enkelsängar. Enklare förvaringsutrymme ges i form av garderob eller byrå.Ljusa tapeter och laminatgolv. Mindre fönster vetter mot trädgårdens grönska. Detta är bostadens största sovrum.

KÖKI köket finns bra arbetsbänkar, skåp, diskmaskin, spis/ugn,fläkt och kyl/frys. Över spisen sitter ett fint ljust kakel. Det finns även diskho med fönster ovanför och ett stort skafferi. Den mindre köksön passar perfekt in här.

TVÄTTSTUGATvättstugan har kakel och klinkers i fin grå färg. Här finns, tvättmaskin och tvättbänk med skåpförvaring samt dörr ut i trädgården.

BADRUMBadrummet har kakel och klinkers i ljusa färger och tak i fin furu. Här finns badkar nedsänkt med nivåskillnad, toalett och handfat med spegelskåp.

SOVRUM 2Det här sovrummet har stora fönster som ger en fin utsikt och ett vackert snedtak. Man kan med enkelhet uppföra en vägg så det också blir ett separat rum.

SOVRUM 3Här finns en platsbyggd loftsäng. Rummet har ett vackert snedtak. Väggarna är ljusa och har tre mindre fönster. På andra sidan av rummet finns också plats för säng eller soffa där man kan med enkelhet skärma av genom att bygga en vägg + dörr. Finns ett fönster.

VARDAGSRUMVardagsrummet är stort och rymligt med bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och det är även en öppning planlösning mot köket med plats för matbord. Vardagsrummet har även en fin täljstenskamin som ger härlig värme.

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 1-plansfritidshus med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 2003 Ombyggt 2010
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Platta/Källare
  • Bjälklag: Betong och Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: El-panna och vattenburen golvvärme samt eldstad.
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1958 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 709 000 Kr
  • Pantbrev: 650 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Håtö 2:215
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:4 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Villa, 01-IM1-58/2500.1
Driftkostnad / År
  • El: 4 916 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 4 916 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2024-10-03
  • Energiförbrukning: 99 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: G
Tomt
  • Tomten angränsar mot allmänning vilket ger en känsla av att tomten är myket större än vad den är och att man har total insynsskydd vilket många önskar.
Övriga byggnader
  • Gästhus finns uppfört på entrésidan om ca. 20 kvm. Ett mysigt hus med häftiga nivåskillnader. Här finns plats för 4 sängplatser med en separat enklare köksdel i "vardagsrummet". Det finns ett loft uppe i nock för extra förvaring för den som önskar. Det finns en separat ingång utifrån in under huset. Där är det en separat del där man kan göra om till dusch och även en del avsedd för toalett. Låt kreativiteten flöda.
    Det finns ett lusthus som har den perfekta kvällssolen. Under vinterhalvåret kan man ibland skymta vattnet från tomten. Vedbod finns om ca. 5-6 kvm från 2019. Växthus med snedtak står i anslutning till huvudhuset.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram