mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 145 m²
  • Areakälla: ekonomisk plan och faktisk mätning
  • Avgift: 8 241 kr / mån ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd. Ingen avgiftshöjning är planerad.
  • lägenhetsnummer: 1101
  • Antal rum: 5
  • Våning: 1 av 1
  • Drift: 17 400 kr/år

Pris: 14 950 000 Kr

Jennie Bruneheim
Ansvarig mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456

Välkommen på visning!

  • Varmt välkomna!
    2024-11-17 - 13:00-13:30
    Lägg till i kalendern 2024-11-17 13:00 2024-11-17 13:30 Europe/Stockholm Visning: Auravägen 9B https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_2103263697/ Auravägen 9B | Djursholm | Danderyd YYYY-MM-DD

Sjönära läge med vidsträckt sjöutsikt!

I den sagolika Villa Solbacka, ritad 1893 av dåtidens mest framstående arkitekt Fredrik Lilljekvist, på en mycket sjönära och eftertraktad adress ligger denna vackra våning som flödar av ljus och rymd! Högt och fritt läge med vidsträckt utsikt ned mot Sveaviken. Den lummiga tomten har fina gräsytor och gott om plats för lek och umgänge. Generös sällskapsrum med högt i tak och stort fönster med grönskande utsikt. Rymligt, välplanerat kök med matplats för många. I anslutning till kök och hall finns en rymlig altan under tak. Vidare finns ett rofyllt sovrum. En vacker trappa i trä leder upp till våningens övre plan. Här finns ett bra allrum, två sovrum samt ett stort badrum. Genomgående vackra fönster, fina golv och högt i tak. En underbar våning på ett högt, sjönära läge med närhet till allt som Djursholm har att erbjuda!

Via vackra smidesgrindar leds man fram till fastighetens fina entré.

Hall
Välkomnande hall med platsbyggd inredning med gott om plats för avhängning och förvaring.

Sällskapsrum
Ljust och luftigt sällskapsrum med kakelugn och stort fönster med fri utsikt. Vackra trägolv och högt i tak.

Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Fint spröjsat fönster med fantastisk utsikt över den fina omgivningen. Här finns även en fin kakelugn och matplats för många.

På nedre plan finns även en härlig balkong med tak.

Sovrum
I anslutning till köket finns ett bra sovrum med ytterligare en kakelugn samt direktingång till ett badrum som nås från två håll.

Badrum
Kaklat badrum med dusch och wc. Spegel på väggen ovanför handfat. Badrummen nås från såväl sovrum som hall.

Övre plan
Via en fin trappa når man våningens övre plan. Här finns ett rymligt sällskapsrum med vackra takbjälkar och generös takhöjd. Vidare finns ett bra förråd som idag disponeras som arbetsrum.

På övre plan finns även två bra sovrum varav master bedroom med stora fönster och vackert burspråk med vidsträckt utsikt över de vackra omgivningarna.

I anslutning till sovrummen finns ett rymligt badrum i Corian med stort badkar, handfat och tvättpelare.

Övrigt
Våningen är belägen i en sagolik villafastighet med närhet till såväl vattnet som Djursholms torg. Föreningens fastighet ligger på en mycket stor och lummig tomt som lägenhetsinnehavarna gemensamt disponerar. Tomten har fina gräsytor med plats för utemöbler, lek och umgänge. Här finns också en lekstuga.

Ett sagolikt sjönära boende på ett högt och fritt läge med närhet till allt Djursholm har att erbjuda!

Gott om förvaring i generös garderobs förvaring i källaren samt eget vindsförråd.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1893
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Andel i föreningen: 27 %
  • Kommentar till nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftkostnad / År
  • El: 12 000 Kr
  • Försäkring: 5 400 Kr
  • Totalt: 17 400 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-12-13
  • Energiförbrukning: 768 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Om föreningen BRF Baldershage 39
  • Egen förvaltning
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Övrigt
  • ombyggnadsår och stambyte 1986. Framtida fasadrenovering har diskuterats, men inte beslutats.
Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikationer

Närhet till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Närområdet

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.

Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Intresseanmälan

Dokument

För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.

Instagram