Detaljerad information
- Reduttvägen 15A
- Gribbylund
- Täby
- Objekttyp: Parhus
- Boarea: 114 m²
- Areakälla: Enligt uppmätning
- Avgift: 4 395 kr / mån
- lägenhetsnummer: 4
- Antal rum: 5
Pris: 6 795 000 Kr
Ansvarig mäklare
Marcus Torell
Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 45
Välkommen på visning!
- Välkomna på visning, anmäl er gärna
2024-11-10 - 12:00-12:45
Smakfullt nybyggt parhus med grönskande tomt!
Med ett eftertraktat läge i populära Gribbylund är nu sex stycken exklusiva parhus färdiga för inflytt! Här erbjuds ett naturnära boende med allt som kan önskas. Generösa sällskapsytor med ekparkett, stora fönsterpartier och utgång till den härliga terrassen. Smakfullt, rymligt, grått kök med exklusiv gedigen Carraramarmor. Vidare på entréplan finns en praktisk separat tvättstuga och ett stilrent badrum med dusch. På övre plan finns en rofylld sovrumsavdelning med tre bra sovrum och ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum efter smak och behov. På övre plan finns ett till rymligt badrum med badkar. Genomgående smakfulla, exklusiva materialval och stora fina fönster. Fiber är installerat. Till varje parhus/enhet finns två bra parkeringsplatser. Ett fantastisk boende som bör upplevas på plats!
Parhusen är klara för inflyttning enligt överenskommelse!
HALL
Välkomnande hall med fint fönster och spotlights i tak. Gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring.
KÖK
Generöst, stilrent kök med grå köksluckor från Ballingslöv. Exklusiv bänkskiva i Carrara marmor. Stor ho med stilren blandare. Trevlig utsikt mot den fina omgivningen. Varmluftsugn, Induktionshäll, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Stor kyl och frys. Samtliga vitvaror av märket Siemens. Smakfulla handtag i mässing med detaljer i naturläder. I anslutning till köket finns en rymlig matplats för många gäster och utgång till den härliga terrassen. Här finns ett rymligt trädäck med plats för utemöbler och grill.
SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med stora spröjsade fönster i två väderstreck som ger ett vackert ljusinsläpp och rymd till rummet. Ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till den härliga terrassen.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Ho samt fönster.
BADRUM
Stilrent badrum med dusch och wc. Vitt kakel på vägg och Carraramarmor på golv. Handfat på kommod med förvaring inunder. Spegel på vägg med belysning.
SOVRUM
På övre plan når man den rofyllda sovrumsavdelningen. Här finns fyra bra sovrum/arbetsrum/allrum samtliga med stora fina fönster och fri utsikt. Övre hall med ingång till ytterligare ett badrum.
BADRUM
Exklusivt, rymligt badrum med Carraramarmor på golv och vitt kakel på vägg. Handfat på stilren kommod med förvaring.
FÖRRÅD/LEKSTUGA/FRIGGEBOD
Med ett praktiskt läge invid uteplatsen finns en bra fristående byggnad som med fördel disponeras som friggebod/förvaring/lekstuga.
Fakta
- Objekttyp: Parhus
- Byggnadstyp: Parhus
- Byggnadsår: 2024
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Frånluftsvärme pump
- Andel i föreningen: 14,39 %
- Kommentar till nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk frånluft & reglerbara ventiler för tilluft
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Bostadsrättsföreningen Pelargonen i Täby
- Bostadsrättsföreningen Pelargonen i Täby är registrerad den 24 februari 2017 vid Bolagsverket och
har till syfte att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta
bostäder åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden.
Bostadsrättsföreningen är lagfaren ägare till fastigheterna Täby Pelargonen 3, 22 och 24 i Täby
kommun.
Täby Pelargonen 3, 1 188 kvm, Reduttvägen 15
Täby Pelargonen 22, 1 000 kvm, Reduttvägen 3
Täby Pelargonen 24, 1 187 kvm, Reduttvägen 15A
Föreningen består av tre tvåbostadshus med två lägenheter per hus samt tre fristående attefallshus.
Varje lägenhet har separat anläggning för uppvärmning och framställan av varmvatten. Varje
bostadsrättshavare innehar egen vattenmätare. Föreningen har abonnemang hos kommunen för VA.
Kostnaden för VA fördelas mellan lägenheterna efter förbrukning. Till varje lägenhet kommer fiber
internetanslutning finnas. Anslutningstidpunkten är avhängig av leverantören. Varje
bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV, internet och sopor. Föreningen har
elabonnemang och kostnaden för el faktureras lägenheterna efter förbrukning. Varje medlem svarar
för underhåll av sin bostadsrätt, förråd och parkeringsplats som ingår i upplåtelsen i enlighet med
stadgarna. Varje lägenhet i föreningen skall tillförsäkras minst en parkeringsplats som ingår i
årsavgiften.
Föreningens ekonomi
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
Gribbylund erbjuder ett centrum med matbutik, café, pizzeria, frisör, bibliotek m.m. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Det finns biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikationer
Du tar dig till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad.
Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot Stockholm finns.
Närområdet
Med sitt centrala läge är Gribbylund ett mycket attraktivt område i Täby Kommun.
Området erbjuder närhet till såväl centrum som natur. Utmärkande för området är dess närhet till Rönningesjön, där det finns plats för såväl bad som lek. Här omkring finns trevliga promenadstråk bland vacker natur. Området sträcker sig även till Rönninge By med sin lantgård, där man kan stanna till för dess trevliga kaffestuga. Ängsholmsbadet är en mycket populär badplats under sommarhalvåret. Här anordnas även Valborg- och Midsommarfirande. Badet erbjuder både sandstränder och badbryggor. Under vinterhalvåret finns möjlighet till skridskoåkning.
För den träningsintresserade anordnar Friskis & Svettis utomhusgymnastik på Ängsholmsbadet under sommaren. Dessutom finns många gymkedjor i nära anslutning till Täby Centrum.
Övrigt
SKOLOR
Gribbylundskolan, ÅK 2-5, Fristående, Armévägen 61-63.
Lilla Gribbylundskolan, ÅK F-1, Fristående, Armévägen 61-53 Fristående.
Löttingelundskolan, ÅK F-5, Kommunal, Gribbylundsvägen 134.
Myrängen, ÅK 1-5, Kommunal, Tappvägen 35.
Ur och Skur Tussilagon.