Detaljerad information
- Björnkärrsvägen 86
- Skarpäng
- Täby
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 119 m²
- Biarea: 7 m²
- Areakälla: Enligt uppmätning, taxerad yta är 84+42 kvm
- Tomtarea: 245 m²
- Antal rum: 4
- Drift: 11 420 kr/år
Pris: 5 995 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Marcus Torell
Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 45
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Fint gavelradhus i otroligt trevligt och barnvänligt område
Detta välskötta gavelradhus i Skarpäng, Täby, ligger i ett hemtrevligt och barnvänligt område nära naturen. Med 119 kvadratmeter fördelade på 4 rum och kök, bjuder detta radhus på en genomtänkt inredning och modern komfort. Ett snyggt, stilrent kök med moderna vitvaror, köksö kombineras med ett rymligt vardagsrum som har en braskamin och fransk balkong. Området Skarpäng omges av Rösjöns friluftsområden och de många grönområden som bjuder in till promenader och avkoppling. Med bekväma förbindelser till både Roslagsbanan och Täby Centrum, blir detta läge idealiskt för den aktiva familjen.
HALLKlinkerplattor på golv och vita väggar. God avhängningsyta med överskåp. Lucka till vind, delvis golvad.
KÖKSnyggt och stilrent kök renoverat 2004, med vita skåpluckor, vitrinskåp, infällda spotlights, specialbeställda massiva bänkskivor i oljad ek, ljus mosaik, köksfläkt från 2024, diskmaskin från 2020, spis och ugn 2022, side-by-side kyl/frys från LG, som är i borstad aluminium. Frysen har inbyggd ismaskin och kallvattenkran. Köksön med svart granitskiva och praktisk förvaring fungerar både som extra arbetsyta och matplats. Oljad ekparkett på golv, ljusa väggar och en fondvägg med tapet med Josef Frankmönster. Stora fönster vetter mot uteplatsen och trädgården på framsidan.
GÄST-WC Helkaklad gäst-wc på entréplan med WC och tvättställ i kommod, samt spegelskåp över tvättstället. Förberett för dusch. Ljusa klinkerplattor på golv med golvvärme och ljusa, helkaklade väggar, handduksvärmare och ett fönster.
VARDAGSRUMStort vardagsrum med gott om plats för såväl matplatsdel som sällskapsdel. Fönsterpartier och fransk balkong med utsikt över trädgården och skogsparti på baksidan. Braskamin som ger en härlig känsla åt rummet samt skön värme på vintern. Oljad ekparkett på golv och ljusa väggar. Trappa i ek och vitt, och trappräcke i laminerat glas, ger vardagsrummet ett än mer ljust och luftigt intryck. Spotlights på skena i taket. Vardagsrummet kan delas av om så önskas, för att därigenom få t ex ytterligare ett sovrum.
SOVRUMSovrum som idag används som masterbedroom med oljad ekparkett på golv och ljusa väggar. Klädkammare med Elfa-system.
SOVRUMSovrum med oljad ekparkett på golv och ljusa väggar.
SOVRUM/ARBETSRUMMindre sovrum med litet fönster, perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum.
HALLNedre hall med utgång till trädgården på baksidan. I hallen finns en garderob/klädkammare och förvaring under trappan. Här finns även luftvärmepumpen från 2020.
TVÄTTSTUGATvättstuga med tvättmaskin från 2022, torktumlare från 2022 och äldre torkskåp. Tvättho, arbetsbänk och hyllor. Ljus plastmatta på golv och ljusa väggar. Varmvattensberedare från 2021.
BADRUM Fräscht badrum med WC, tvättställ i kommod och gott om extra skåp för förvaring, inkaklat badkar och massagedusch från Westerbergs. Badrummet är helrenoverat '04 med sjösten på golv med golvvärme, vita helkaklade väggar och spotlights i tak. Handduksvärmare.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plansradhus med soutträngvåning
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1983
- Fasad: Trä
- Fönster: 3-glas energiglasfönster
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump samt braskamin
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 245 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 4 410 000 Kr
- Pantbrev: 3 798 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Myrlejonet 37
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Täby Myrlejonet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Driftkostnad / År
- Vatten / Avlopp: 2 440 Kr
- Renhållning: 1 980 Kr
- Väg/samfällighet: 7 000 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 11 420 Kr
- Kommentar: Huset gör av med 9.722 kwh per år för pris se nu gällande elpriser.
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 9 722 kWh/år
- Nätbolag: Fortum
- Elleverantör: Fortum
Ventilation
- Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning FX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2024-11-19
- Energiförbrukning: 71 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Övriga byggnader
- Carport samt en extra parkering vilket gör det möjligt med två bilar precis utanför huset. Förråd finns utomhus för extra förvaring.
Närservice
Skarpäng erbjuder sina boende ett mindre köpcentrum med mataffär, restaurang samt några mindre butiker. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Kommunikationer
Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot stan finns. Busstrafik som tar en norrut mot Vallentuna/Arninge finns.
Närområdet
Skarpäng är en attraktiv del av Täby Kommun. Här hittar man allt från fristående villor till rad-och kedjehus. Utmärkande för området är dess närhet till Rösjön vilket uppskattas av den fritidsintresserade såväl som barnfamiljer. Dessutom utgörs området av fina promenadstråk, badplats samt lummiga grönområden. Dessutom finns det tillgång till elljusspår runt Mörtsjön. Området nås genom mycket goda kommunikationer. Cykelavstånd till Roslagsbanan vid RoslagsNäsbys Tågstation. Även bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning.
Övrigt
SKOLOR:
Rösjöskolan, ÅK F-5: Rösjöskolan är en kommunal grundskola med mycket centralt läge i Skarpäng.
Skarpängskolan, ÅK 6-9: Skarpängskolan är en kommunal grundskola med centralt läge i Skarpäng. Skolan är placerad nära goda kommunikationer samt gång- och cykelbanor.
Milstensskolan, ÅK F-9: Milstensskolan är en fristående grundskola med naturskönt läge där man både hittar Mörtsjön och Roslagsleden samt bra bussförbindelser. Skolan ingår i koncernen Pysslingen Förskolor och skolor AB. Skolan är inriktad på naturvetenskap och kommunikation.
Intresseanmälan
Planritningar
