mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 279 m²
  • Biarea: 101 m²
  • Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Tomtarea: 1 502 m²
  • Antal rum: 9
  • Drift: 38 845 kr/år
Ulrica Carlsson
Ansvarig mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Fantastisk familjevilla med ett härligt läge på sjösidan

Varmt välkommen till denna fantastiska familjevilla med en totalyta om 380 kvm på populära Måsvägen. Otroliga sociala ytor, två eldstäder samt klassiska färg- och materialval gör det här till ett hem att trivas i. Flertalet sovrum med möjlighet till fler, tre badrum samt praktisk gäst WC gör det här till ett hem för den stora familjen eller generationsboende. Det höga, fria insynsskyddade läget samt utsikten bidrar ytterligare till trivseln. Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, bär, ett charmigt växthus samt flertalet terrasser varav en inglasad. Helt enkelt ett fantastiskt hus som måste ses och upplevas. Välkommen hem.

ENTRÈVÅNING

HALL 1
Välkomnande entréhall med gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv i en jordnära ton som övergår i ett parkettgolv samt ljusa väggar.

KÖK
Hemtrevligt kök med en bra matplast för flertalet personer vid trevligt fönsterparti. Bra arbetsbänkar i svart sten samt fina förvaringsmöjligheter i skåp med frostat glas, snyggt och stilrent. Vackert parkettgolv, väggar i en ljus ton och kakel i jordnära färger ovanför arbetsytorna. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp och här finns även utgången till den inglasade uteplatsen. Den maskinella utrustningen består av: Induktionshäll, varmluftsugn, micro, fläkt samt kyl och frys. Den maskinella utrustningen är i klassiskt rostfritt utförande.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket finns ett vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Om man önskar kan man öppna upp mot köket och på det sättet få en stor öppen social yta. Vacker eldstad ger rummet charm och ljusinsläppet kommer från tre håll.

MATSAL
Några trappsteg leder ner till rummet som idag disponeras som matsal. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Bra sovrum som idag disponeras som arbetsrum. Parkettgolv, ljusa väggar samt ett fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

BADRUM
I direkt anslutning till hall 1 ligger ett helkaklat badrum i sobra svartvita toner med behaglig golvvärme. Duschkabin med väggar i klarglas, WC, handfat i kommod samt spegel. Extra skåp erbjuder extra förvaringsmöjligheter och praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp.

TVÅ SOVRUM
Två stora sovrum som enkelt kan delas av till fyra mindre om man så önskar. Parkettgolv, väggar i en ljus ton och stora fönsterpartier. Bpda rummen har garderober som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Stort luftigt vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om man så önskar. Fönsterpartier i tre väderstreck samt utgången till den härliga terrassen ger ett bra ljusinsläpp. Utsikten från det stora fönstret ner mot vattnet är en lisa för själen och fungerar i det närmaste som en tavla. Eldstad ger rummet extra charm och karaktär. Parkettgolv samt ljusa väggar. Det här är ett rum som verkligen inbjuder till tillställningar i goda vänners lag.

BADRUM
Rymligt badrum i behagliga ljusa toner. Stor duschplats, WC, dubbla handfat i kommod samt spegel. Praktiskt fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.

GÄST WC
I direkt anslutning till hall 2 finns ett praktiskt gäst WC i sobra mörka toner. WC samt handfat.

HALL 2
Även den här delen av huset har en entré med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
Från hall 1 leder en trappa upp till den charmiga övervåningen där man möts av ett allrum. Heltäckningsmatta samt ljusa väggar. Här finns garderober som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Här finns även ett sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Härlig utsikt och bra ljusinsläpp från stort fönsterparti. Den här övervåningen passar perfekt till tonåringen eller varför inte som arbetsplats om du ska fortsätta arbeta hemifrån.

KÄLLARVÅNING

GILLESTUGA
Rymlig gillestuga som idag disponeras som sällskapsrum men kan med fördel användas som ett extra sovrum om man så önskar. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

TVÅTTSTUGA
Ljus tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaringsplats.

BADRUM
Helkaklat badrum i fina färger med ett bra ljusinsläpp från praktiskt fönster. Duschplats, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel.

BASTU
Fräsch bastu med omklädningsyta i direkt anslutning.

MATKÄLLARE
Ljus matkällare som med fördel kan användas som vinkällare.

TVÅ FÖRRÅD
Det finns två bra förråd, varav det ena är väldigt stort och erbjuder otroliga förvaringsmöjligheter.

SNICKARVERKSTAD
Det här är rummet som borde finnas i alla hem, perfekt för den händige.

PANNRUM
Här finns bergvärmepumpen samt ytterligare förvaringsplats.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1969 Ursprungshuset byggt tidigt 30-tal
  • Fasad: Tegel och trä
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Betong
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Tomtareal: 1502 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 5 990 000 Kr
  • Pantbrev: 6 035 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Näsbypark 31:9
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Tunnel Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut: Tunnel, 01-IM4-63/4257.1 Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 20 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 3 600 Kr
  • Renhållning: 1 845 Kr
  • Försäkring: 13 400 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 38 845 Kr
  • Kommentar: I angiven driftskostnad för 2 personer (2 vuxna) ingår el ink uppvärmning ca 20 000 kr/ år ( ca 23 000 kWh/ år), V/A ca 3 600 kr/ år, renhållning ca 1 845 kr/ år samt hemförsäkring 13 400 kr/ år.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag med våtrumsfläktar
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-08-17
Tomt
  • Fantastisk trädgårdstomt med gott om fruktträd och bär. Härlig gräsmatta med plats för studsmatta om man så önskar.
Övrigt
  • Löpande ytskiktsrenoveringar samt nya fönster och dörrar 2000-2105
    Altaner byggda 2001-2004
    Ny skorsten på ursprungshuset 2003
    Glasat uterum iordningställt 2006-2007
    Bastu renoverad 2010
    Tilläggsisolering vind 2010
    Garageuppfart asfalterad 2013
    Ommålning utomhus 2013-2014
    Tvättstuga renoverad 2020
Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus – Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Närområdet

Näsby Park är en oerhört attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som de centrala delarna av Täby. Här hittar man allt från sekelskifte till nyproducerade hus, med betoning på 40-60-talsbebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. För den träningsintresserade finns SATS i Näsby Park Centrum och Friskis & Svettis ligger i en fin anläggning i anslutning till Näsby Slott.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spiraskolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram