Detaljerad information
- Eskadervägen 40
- Näsby Park
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 58,5 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 4 075 kr / mån I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet och kabel-TV. El debiteras efter förbrukning.
- lägenhetsnummer: 0083
- Antal rum: 2
- Våning: 1 av 7
- Hiss: Ja
- Drift: 6 012 kr/år
Pris: 2 695 000 Kr /bud
Ansvarig mäklare
Robin Jusélius
Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021
Välkommen på visning!
- Välkommen på visning, anmäl er gärna!
2024-11-10 - 12:00-12:30
- 2024-11-11
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid!
Trevlig gavellägenhet i gott skick på populära Eskadervägen!
Välkommen till denna fantastiska tvårummare som erbjuder både ljus och rymd, perfekt belägen på en hörna utan insyn med fönster i två väderstreck på eftertraktade Eskadervägen! Här får du ett stilrent hem i gott skick med en smart och tilltalande planlösning. Det ljusa vardagsrummet med halvöppen planlösning mot det moderna köket leder dig direkt ut till den mysiga balkongen, perfekt för morgonkaffet. Sovrummet är generöst och har en praktisk garderobsvägg, badrummet är fräscht och smakfullt med kombimaskin för klädvård. Extra förvaring eller hemmakontor finns också tillgängligt direkt i lägenheten. Belägen i en välskött och stabil förening med god ekonomi. Med ett attraktivt läge nära Näsby Park Centrum, Värtan, Centralparken samt skolor och Roslagsbanan, är detta ett boende som kombinerar bekvämlighet och kvalitet på bästa sätt. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
ENTRÉHALLVälkomnande hall med genomgående bra möjlighet för förvaring i dels två garderob men även en en klädkammare/förråd som är rymlig i direkt anslutning. Väggarna är målade i en sober beige ton och på golvet ligger en praktisk klinker.
VARDAGSRUMFantastiskt ljust vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket med en halvvägg som man kan möblera mot, vardagsrummet är väl tilltaget och rymligt med ljusinsläpp från två väderstreck samt har direkt anslutning till lägenhetens balkong. Goda möbleringsmöjligheter med plats för både sittgrupp och matbord för den som önskar. Väggarna och taket är även här målade i en grön sober ton som bidrar till lägenheten mysiga känsla och karaktär.
BALKONGBalkong som vetter mot öst och skogsdunge med plats för cafébord och två caféstolar, perfekt plats att avnjuta frukost eller morgonkaffet.
KÖKModernt väl tilltaget och trevligt kök med vita släta luckor och rostfria handtag, bänkskiva i mörkt träslag. Diskbänk och dubbelho, mörkt kakel som stänkskydd, bra avlastnings- och förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Här finns följande maskinell utrusning; induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt köksfläkt.
SOVRUMRymligt med bra ljusinsläpp, här finns plats för dubbelsäng och sängbord bredvid för den som önskar. Otroligt bra förvaring i skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. Väggarna är även här målade i en sober grönton med en mörkare del ovanför sängen.
BADRUMHelkaklat badrum med vita kakelplattor på väggarna och mörk klinker på golvet. Duschhörna med infällbara duschväggar i klarglas, vitt tvättställ i vit kommod med förvaring under samt spegel ovan med belysning. Wc och handdukstork. Här finns även en kombimaskin för klädvård.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅDRymligt förråd/klädkammare/kontor i direkt anslutning i hallen för bra förvaring alternativt kontor för den som önskar.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1960
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Bergvärme
- Andel i föreningen: 0,58 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 233 496 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: 43 760 602 - 3 502 656 x 0,0058
Driftkostnad / År
- El: 3 252 Kr
- Försäkring: 2 760 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 6 012 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 1 992 kWh/år
- Nätbolag: Ellevio
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-06-20
- Energiklass: C
Om föreningen Brf Torpedbåten 2
- Föreningen äger fastigheten Torpedbåten 2 och har två flerbostadshus med 8 våningar belägna på adresserna Eskadervägen 36-42. Det finns 169 bostadsrätter och tre lokaler för uthyrning i souterrängplan. Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
Parkering
- Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Föreningen har två gemensamma garage, ett med infart på övre parkeringen och ett med infart vid den nedre parkeringen. Här finns 16 bilplatser och plats för 6 motorcyklar på två rutor.
Föreningen har 11 enskilda garage. Det är dessvärre lång kö till dessa garage. Observera att garagen inte endast får användas som förvaringsutrymme istället för ett förråd.
Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Parkeringsplats utan el - 173 kr
Parkeringsplats med el - 288 kr
Plats i övre garaget - 605 kr
Laddplats i övre garaget - 986 kr + 4 kr/kWh
Plats i nedre garaget - 519 kr
Enskilt garage - 865 kr
Motorcykelplats - 173 kr
Alla priser gäller från den 1 januari 2024
Laddplatser för elbil behöver ett Eways kort som fås på https://my.eways.se/ordercard (använd koden Torpedbåten2 vid beställning). Eways abonnemang kostar 59kr/månad. Mer information finns på https://www.eways.se/ladda/
Tv och bredband
- Föreningen har ett avtal med Ownit som står för internetuppkopplingarna till varje lägenhet med bredbandsuppkoppling på 100mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit. För frågor som rör internetuppkoppling och IP-telefoni hänvisas till Ownits support, tel.nr. 08 - 525 07 300 eller e-post: info@ownit.se.
Renoveringar
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
Inga större renoveringar på gång (2024-08-23)
2024 - Källarportar bytta
2023 - Fönsterbyte
2022 Projektering av fönsterbyte
2021 Byte av brevinkast
2021Byte av Värmepump
2021 Installation av laddstolpar för elbil
2021 Byte av brevinkast
2020 Översyn kommunal vattenanslutning
2019 Gemensam el
2019 Nya förrådsutrymmen
2019 2 gästparkeringsplatser
2019 Ytterbelysning entrésidan
2018 Fortsatt utbyggnad av cykelförvaring utomhus
2018 OVK besiktning av samtliga lägenheter
2018 Asfaltering av P-platser
2018 Målning av källarentréer
2017 Ny cykelförvaring utomhus 2017
2017 Källarbelysning port 40-42 2017
2016 Nya förrådsutrymmen
2016 Större miljörum
2016 Ny armatur i trappuppgångarna, fler förråd byggs
2015 Automatiska portöppnare och trapphusbelysning
2012-2014: Renovering av tvättstugor och hissar, iordningställande av festlokal och övernattningsrum samt nya entrédörrar.
2011: Stamrenovering av både vatten och avloppsrör, nytt värmeåtervinningssystem och ny oljepanna
2008: Installation av bergvärme
2005-2006: Renovering av värmeåtervinningssystem
2003-2004: Omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger
Föreningens ekonomi
- En eventuell avgiftshöjning beslutas i höst när det budgeteras för 2025 (Information från Styrelsen 2024-08-23).
- Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
- Pantsättningsavgift: 573 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikationer
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Närområdet
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna är nybyggda bostäder. För den träningsintresserade finns Sats i Näsby Park Centrum. Dessutom har Sats en ny fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.