mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 49 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 2 687 kr / mån Inkl: värme, kallvatten, förråd. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband/tv/telefoni.
  • Antal rum: 2
  • Våning: 3 av 7
  • Hiss: Ja
  • Drift: 5 076 kr/år
Robin Jusélius
Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-8400021

Fantastisk tvårummare med magisk sjöutsikt!

Kommande försäljning! Ring för mer information.

Varmt välkomna till denna fantastiska tvårummare med bästa läge på populära Kvarnholmen. Denna bostad karaktäriseras framförallt av sitt fantastiska hörnläge och den hänförande milsvida utsikten som vetter mot Stockholms inlopp och Djurgården med dess vackra grönområden, social öppen planlösning, stora fönsterpartier, den väl tilltagna balkongen och mycket mer! Vill du bo modernt, okomplicerat, nära vatten och natur men ändå inte kompromissa med närheten till Stockholm city är detta det perfekta boendet för dig. Lägenheten och dess magnifika utsikt måste upplevas på plats! Välkommen att höra av dig för mer information.

HALL
Välkomnande entréhall med goda förvaring- och avhängningsmöjligheter, här finns en garderob, städskåp och hatthylla. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i vinkel tack vare generösa fönsterpartier med öppen planlösning mot kök och matplats samt direktaccess till lägenhetens underbara balkong med milsvid utsikt längst inloppet mot Stockholm och Djurgården vilket bidrar till lägenhetens karaktär, här finns gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord. Väggarna är vitmålade och här återkommer ekparketten.

KÖK
Smakfullt och välinrett kök från Vedum med snygga och funktionella materialval, här finns gott om arbets- och avlastningsytor. Vitlackerade släta luckor med rostfria handtag och infälld belysning under, bänkskiva av mörkare kulör, stora vita stående kakelplattor och dubbelho. Här finns följande vitvaror; rostfri kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemiens.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fantastisk sjöutsikt och garderobsvägg i fullhöjd med skjutdörrar och hyllsystem från Elfa. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

BADRUM
Generöst badrum med tvättställ i vit kommod med lådor och förvaring under samt spegel ovanför med belysning, wc och tvättmaskin/torktumlare i form av kombimaskin från Siemiens samt duschhörna med en klarglasvägg. Bänkyta för avlastning med bra förvaring i skåp ovanför med infälld belysning undertill. Grå skifferklinker på golvet och vita, stora liggande kakelplattor på väggarna.

BALKONG
Väl tilltagen balkong med milsvid utsikt mot Stockholms inlopp och över djurgården med dess grönområden, balkongen är inglasad (hösten 2019) med goda möbleringsmöjligheter och plats för flera sittgrupper tack vare balkongens tilltagna storlek.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Andel i föreningen: 0,9274 %
Driftkostnad / År
  • El: 2 880 Kr
  • Försäkring: 2 196 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 5 076 Kr
  • Kommentar: Utöver månadsavgiften tillkommer ca 100kr/mån för varmvatten, vilket är en uppskattad debitering och detta kan korrigeras beroende på faktisk föbrukning.
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 1 020 kWh/år
  • Nätbolag: Nacka Energi
  • Elleverantör: Bixia
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2018-02-02
  • Energiklass: C
Om föreningen BRF spisbrödsfabriken
  • Spisbrödsfabriken rymmer 94 bostäder om ett till fyra rum och kök, där två hus med 40 bostäder utgör den första etappen. Föreningen har även 5 stycken lokaler med bland annat restaurang och gym i huset. En grönskande gård i söderläge med lekytor och fotbollsplan gör kvarteret till en härlig mötesplats. Lägenheterna har genomgående JMs höga standard och smarta planlösningar. Samtliga bostäder har balkong eller uteplats, oftast i söderläge mot gården.
Parkering
  • Föreningen tillhandahåller 62 parkeringsplatser i garage som kan hyras för 1400kr/mån (separat kö).
Tv och bredband
  • Bredband och TV via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg med 220 kr/mån tillkommer utöver avgiften.
Renoveringar
  • Byggnaden är nyproducerad från 2017-2018 varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under de första 15 åren.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 163 Kr
  • Pantsättningsavgift: 465 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: JA
Närservice

Mitt på Kvarnholmen finns ett servicecentrum där en del av det gamla bageriet byggts om till ett toppmodernt centrum med en stor livsmedelsaffär, vårdcentral, tandläkare, bageri, butiker och serveringar.

Kommunikationer

Precis utanför dörren finns busslinje 402 som tar dig till slussen på ca 15 minuter. Finns även pendelbåt som går året runt och avgår från kajen.

Närområdet

Kvarnholmen växer fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Ön blir en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokaler för konserter, scenkonst, mässor, utställningar samt en restaurang i toppklass. Den välkända byggnaden ”Munspelet” renoveras och med en tillbyggnad nere vid kajen blir det en scen för framtidens stora evenemang. Det gamla bageriet renoveras till ett centrum med matbutik och annan närservice som bageri, skomakare och tandläkare. Följer du strandpromenaden runt ön kommer du snart till Kvarnholmens stora grönområde med lekplatser, boulebanor och lummiga skogsgläntor. En bit längre bort finns en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool. På den 400 meter långa kajen möts kulturintresserade på väg mot Magasin 5, gourmander på väg mot Kvarnholmens toppkrog och söndagsflanörer på väg mot ingenstans.

Parkering

Garage finns i föreningen under huset med hiss upp till lägenheten (separat kö).

Instagram