mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 60 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 2 413 kr / mån inkl värme, VA, kabel-TV (grundutb) och bredband.
  • lägenhetsnummer: 194
  • Antal rum: 2
  • Våning: 1 av 14
  • Hiss: Ja. 2 hissar
  • Drift: 9 178 kr/år

Pris: 2 795 000 Kr Utgångspris

Robin Jusélius
Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-8400021

Välkommen på visning!

  • 2021-10-24
    Kontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid.

Superfin tvåa med studiokänsla i populära Brf Familjehotellet!

Varmt välkomna till denna fina tvåa om ca 60 kvm med genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar. Nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrum med matplats samt sovrum, fräsch toalett och duschrum som är stambytt. Två franska balkonger med helglasade dubbeldörrar ger fantastiskt ljusinsläpp till lägenheten. Trappfri entré in i huset med ett suveränt läge i erkänd och välskött brf med absolut närhet till Näsby Park Centrum, Roslagsbanan, vackra omgivningar och havet. Varmt välkomna på visning!

HALLVälkomnande hall med plats för avhängning i rymlig klädkammare i direkt anslutning.

VARDAGSRUMVardagsrum med matplats i anslutning till kök. Fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti med fransk balkong och dubbeldörrar. Ekparkett och vitmålade väggar.

KÖKKök som renoverades under 2016 i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns vita luckor med ram och svarta beslag, vitt kakel som stänkskydd samt en svart bänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin (Siemens), spis med ugn (Siemens), kyl/frys (Siemens).

SOVRUMLjust, härligt sovrum med garderober bakom skjutdörrar. Fransk balkong med dubbeldörrar, ekparkett och vitmålade väggar.

DUSCHRUMHelkaklat duschrum (stambytt 2010) i vitt med sandfärgad klinker, dusch och förberett för tvättmaskin.

WCHelkaklad toalett i vitt med handfat och badrumsskåp med belysning. Sandfärgad klinker på golvet.

FÖRRÅDTill lägenheten hör ett rymligt förråd om ca 5 kvm i samma plan som lägenheten.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1960
  • Fastighetsbeteckning: Jagaren 6
  • Andel i föreningen: 0,4048 %
  • Andel av årsavgift: 0,4003 %
Driftkostnad / År
  • El: 7 800 Kr
  • Försäkring: 1 378 Kr
  • Totalt: 9 178 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 4 080 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Ellevio
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Familjehotellet Näsbypark
  • Bostadsrättsföreningen bildades 1982. På fastigheten finns 2 st bostadshus innehållande 200 lägenheter, varav 4 hyresrätter och 18 kommersiella lokaler.

    GEMENSAMHETSUTRYMMEN
    Som medlem i föreningen har man tillgång till:
    - Skyroom på 15:e våningen på Eskadervägen 8 med takterrass och litet pentry. Hänförande utsikt i så gott som 360 grader.
    - Festvåning med serveringskök, fullt utrustat för 24 sittande gäster.
    - Gästvåning fullt utrustat med fyra sovplatser för boendes besökande kan nyttjas mot avgift.
    - Snickarverkstad och cykelrum.
    - 6 st tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum. 4 st i Eskadervägen 10-16 och 2 st i Eskadervägen 8.

    ÖVRIGT
    Medlemmar tecknar egen hemförsäkring medan föreningen betalar bostadsrättstillägget kollektivt för alla medlemmar.

    ENERGIDEKLARATION
    En energideklaration som är giltig saknas då den bilagda energideklarationen är över 10 år gammal. En ny energideklaration ska tas fram av föreningen när fasad- och fönsterrenoveringarna är klara på Eskadervägen 8.
Parkering
  • PARKERING
    Föreningen disponerar genom avtal med Näsbyparks Centrum - 85 numrerade garageplatser (varav 5 dubbelparkerade) under E8 samt 35 onumrerade parkeringstillstånd utomhus på centrumtorget som tillhör Familjehotellet.
    Garageplats kostar 600 kr per månad för boende och 1 200 kr exklusive moms per månad för kommersiella aktörer.
    Parkeringstillstånd utomhus kostar 300 kr per månad för boende och 500 kr exklusive moms per månad för kommersiella aktörer.
Tv och bredband
  • TV OCH BREDBAND
    Antennuttag för radio, TV, och bredband finns i varje lägenhet. 2013 anslöts föreningen till Telias fibernät, vilket ger snabbt bredband och digital-TV med tillgång till brett kanalutbud.
Renoveringar
  • RENOVERING/UNDERHÅLL
    2008-2010: Stambyte och balkongrenovering.
    2011-2012: Nya hissar.
    2016: Byte av plåttak samt 8 takterrasser på Eskadervägen 10-16.
    2018-2019: Fasadrenovering och fönsterbyte på Eskadervägen 8.
    Tvättstugorna i hus 8 ska renoveras hösten 2018.
    2020: Planerat påbörjande av fasadrenovering och fönsterbyte Eskadervägen 10 - 16.
Föreningens ekonomi
  • Brf utförde under 2018/2019 fasadrenovering på Eskadervägen 8.

    Avgiftshöjningar sker enligt plan med 2 %/år, per den 1 juli under en femårsperiod (2017 - 2021).
    Årets avgiftshöjning tas ut 1 oktober, då en klumpsumma för juli-sept debiteras.
  • Överlåtelseavgift: 1 190 Kr
  • Pantsättningsavgift: 476 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Vid delat ägande krävs att att den som ska bo i lägenheten äger minst 50%.
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikationer

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Närområdet

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram