mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 75 m²
  • Areakälla: Föreningens information
  • Avgift: 3 374 kr / mån Inkl: värme, VA, tv (grundutbud) och bredband.
  • lägenhetsnummer: 00009
  • Antal rum: 3
  • Våning: 1 av 7
  • Hiss: Ja
  • Drift: 7 100 kr/år

Pris: 3 375 000 Kr Utgångspris

Robin Jusélius
Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-8400021

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Eskadervägen 44 | Näsby Park | Täby

Varmt välkommen till denna fräscha, stilrena och optimalt planerade trerummare på populära Eskadervägen. Lägenheten disponeras av generöst vardagsrum med direktaccess till lägenhetens inglasade balkong som vetter mot grönskande centralparken, stilrent kök, två rymliga sovrum varav ett med stor walk in closet, generöst helkaklat och fräscht badrum med golvvärme. Huset är lugnt och trevligt beläget med centralparken som närmsta granne. Stabil förening och suveränt område med närhet till skolor, utomhusbad, Centralparken, kommunikationer och service. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

ENTRÉHALLVälkomnande hall med gott om plats för avhängning i stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och inbyggda hyllor, vitmålade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUMLjust och härligt vardagsrum i direktanslutning till lägenhetens inglasade balkong i västerläge som vetter mot grönskande centralparken. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både matsalsbord och en sittgrupp. Holländsk ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

KÖKStilrent kök med goda förvaring- och avlastningsmöjligheter samt spotlights i tak, vitlackerade släta luckor, massiv bänkskiva i trä, mörkt mosaikkakel och dubbelho. Här finns följande vitvaror; kyl/frys (Whirlpool), induktionshäll (Ikea), ugn (Ikea), mikro (Ikea), diskmaskin (Ikea), köksfläkt (Ikea). Här finns även plats för mindre matbord. Vitmålade väggar och laminatgolv.

BADRUMSnyggt badrum med grå klinker (golvvärme) och stora liggande kakelplattor i vit och mörkare ton, duschhörna med tak- och handdusch samt duschvägg i klarglas, tvättställ i vit kommod med förvaring under och spegel med inbyggd belysning ovan, kombimaskin (samsung), handdukstork och wc.

SOVRUM 1Rymligt sovrum i anslutning till generös walk in closet med fin inredning, här ryms kläder, accessoarer, väskor och skor. Ekparkett och vitmålade väggar.

SOVRUM 2Ljust och bra sovrum med garderober längst ena väggen, vitmålade väggar och laminatgolv.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLLFöljande renoveringar gjordes av tidigare ägare. 2014 - Kök 2014 - Badrum 2014 - All el gjordes om 2014 - Ytskikt i form av golv, målning av tak och väggar. 2014/2018/2019 - Garderober 2017 - Kombimaskin 2019 - Inglasning av balkong 2020 - Målning av väggar och tak.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1959 Värde år 1960
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Andel i föreningen: 0,77287 %
  • Andel av årsavgift: 0,79975 %
Driftkostnad / År
  • El: 3 660 Kr
  • Försäkring: 3 440 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 7 100 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
  • Besiktning av ventilation: Utförd 2021-04-28
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2021-04-28
  • Energiklass: D
Om föreningen Brf Torpedbåten 3
  • Föreningen upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.

    FÖRRÅD
    Källarförråd finns att hyra för 20 kr/mån. Viss kö-tid.

    GEMENSAMHETSUTRYMMEN
    Det finns en gästlägenhet/övernattningsrum som medlemmar kan hyra, kostnad 150 kr/dygn. Det finns även bastu, dusch och ett litet träningsrum för medlemmarnas förfogande. Tre st tvättstugor finns mitt i huset med tvättmaskiner, torkrum och mangelrum.

    ÖVRIGT
    För mer info, se hemsida: torpedbaten3.bostadsratterna.se/
Parkering
  • Brf har 60 parkeringsplatser, vissa med eluttag för motorvärmare. Det är kö till platserna, hyreskostnad 275 kr/mån.
    Under 2021 kommer föreningen konvertera till en början 20st motorvärmare till laddstolpar, vad dessa kommer kosta är inte fastställt än.
Tv och bredband
  • Kabel-TV och bredband med Telia och fiberoptik finns indraget.
    Basutbud 27 kanaler ingår i avgiften. 2018 har föreningen tecknat ett kollektivt avtal med Telia avs bredband. Fr o m jan 2019 kommer detta ingå i månadsavgiften, som då höjs med 184 kronor.
Renoveringar
  • Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2025, för att se alla kommande underhåll se föreningens årsredovisning.
    Kommande/pågånde renoveringar:
    Utrymningstrapporna.
    Trallgolv balkonger byts till sektionerade.
    Ingår i "Balkonger bräddöverlöp" Målning fasad på cykel och grovsop-hus
    Konvertering av motorvärmare till Laddstolpar, i första skedet ca 20 st.
    Byte altantak i 44.
    Installation av postboxar, krav från PostNord.
    Byte 2 st värmepumpar.
    Galletipumpar kort livslängd kvar Balkonger, v8, ses över och säkras mot vattenskador. Planering pågår, var tänkt 2020 men framflyttat till 2021.
    Ny golvbeläggning och målning mangelrum.
    Renovering/målning tvättstuga 1, en ny tvättmaskin planeras för byte.
    Entréer trapphus, slipning av golv.
    Torkrum 1 målning/renovering.
    Renovering/byte 1 hiss.

    Underhåll/renoveringar:
    2020 Bytt till LED-armaturer på utomhusbelysning, stolpar.
    2020 Byte av 7 branddörrar till utrymningstrapporna.
    2020 Renoverat källarfönster samt montering av ett tredje glas, isolerglas, i fönsterbågen.
    2019 Bytt elpatroner i tappvarmvattensystemet ombyggnad entréer
    2019 Gym.
    2017: Byte av termostater.
    2017: Ombyggnad av bastu efter stambyte.
    2017: Källarstammarna relinades.
    2015-16: Fastigheten stambyttes. Samtidigt drogs nya elledningar med 3-fas och jordfelsbrytare till samtliga lägenheter. Nya elcentraler i källaren samt ny belysning i trappor och källare.
    2014: Utbyggnad (10 nya borrhål) av bergvärme. Trädgårdsarbete.
    2012: Ombyggnad av entréer samt ombyggnad av gemensam bastu.
    2010: Fasadtvätt
    2006: Installation av bergvärme. Renovering av tvättstugor.

    Planerat underhåll:
    2020: Renovering hissar
    2021: Byte gamla värmepumpar
Föreningens ekonomi
  • Det finns inga planer på att ändra avgiften för tillfället enligt styrelsen, 2021-06-29
  • Överlåtelseavgift: 1 190 Kr
  • Pantsättningsavgift: 476 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja, men med minst 10%.
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikationer

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Närområdet

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Intresseanmälan

Budgivning

Datum Tid Pris Budgivare
2021-09-16 12:27 3 450 000 SEK 1
2021-09-15 14:16 3 200 000 SEK 1

På webbplatsen publiceras normalt alla inkomna bud.
Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska publiceras.

Instagram