Kommande objekt
Detaljerad information
- Hälsingegatan 14F, 1 TR
- Vasastan
- Stockholm
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 50 m²
- Avgift: 1 729 kr / mån I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för ComHem 106 kr/ månad samt bredband 159 kr/ månad. Avgiften höjd 2023-01-01.
- lägenhetsnummer: 09810
- Antal rum: 2
- Våning: 1
- Drift: 450 kr/år
Ansvarig mäklare
Anna-Lena Billing
Fastighetsmäklare I Civilekonom
E-post: annalena@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-92 73 80
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Drömlägenhet med kakelugn och 2 balkonger mot innegårdar
På populära Hälsingegatan ligger denna vackra sekelskifteslägenhet om 50 kvm. Hela bostaden genomsyras av en härlig rymd med fönster och balkonger i två väderstreck. Klassiska detaljer såsom generös takhöjd, genomgående fina trägolv och ljusa väggar. Trivsamt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och matsalsdel samt en vacker fungerande kakelugn. Här har du även utgång till bostadens ena balkong. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till bostadens andra härliga balkong. I övrigt erbjuds ett välutrustat arbetskök, goda förvaringsmöjligheter samt ett fräscht badrum. Här flyttar du in i en mycket välskött och trevlig förening i en lägenhet belägen mellan två lugna innergårdar. Utanför porten finns allt du kan önska dig i Vasastan. Fastighetslån/kvm 1559:-.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 63 113:-.
Kommentar till nettoskuldsättning: (5 500 000 – 1 604 864) x 1,6203%
ÖvrigtTill bostaden hör ett källarförråd ca 3 kvm(hönsnät) och i lägenheten finns en säkerhetsdörr. Takhöjden är ca 3 m. Morgonsol på balkongen vid sovrummet och eftermiddagssol på balkongen vid vardagsrummet. Ej uppgift om ålder på köksutrustning.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Gårdshus
- Byggnadsår: 1910
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Fastighetsbeteckning: Valkyrian 9
- Andel i föreningen: 1,6203 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 63 113 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: (5 500 000 - 1 604 864) x 1,6203%
Driftkostnad / År
- El: 300 Kr
- Försäkring: 150 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 450 Kr
Ventilation
- Ventilation: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2021-06-15
Om föreningen Brf Valkyrian 9
- Brf Valkyrian 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).
I föreningen finns en trevlig gård som är nyligen renoverad (2014) med utemöbler, grill, cykelställ, växter etc.
Det finns även ytterligare en innergård med en boulebana. Hobbyrum med möjlighet att måla och valla skidor.
Det finns ett barnvagnsrum med direkt ingång från gatan. Vidare finns modern tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.brfvalkyrian9.se
Parkering
- I området råder boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se.
Tv och bredband
- Föreningen är ansluten till Internet (upp till 100 mbit/s) och TV (TiVo) från Comhem, ingår i avgiften.
Renoveringar
- Utförda renoveringar:
1980-talet Byte av stammarna
1990 talet - Elstigare
2006 - Fasaden på gårdshuset putsades om, nya dagvattendränering.
2007 - 2008 Modernisering av tvättstugan med nya maskiner samt ommålning. Ommålning av taket på gatuhuset.
2008 - Byte av fjärrvärmecentral.
2010 - Helt nytt tak på gårdshuset i samband med vindsbyggnation. Ny Hiss uppgång E. Thorax förråd byggdes i gårdshusets källare.
2014 - Spolning av avloppstammar. Totalrenovering av gårdarna (öster och väster), ny dränering, ny stenlagd yta, cykelställ, växter, utemöbler, boulebana etc. Nytt soprum/återvinningsrum som uppfyller samtliga nya krav på arbetsmiljö för sophämtning färdigt. Hissar i uppg A och C renoverades.
2015 - Ommålning av samtliga fönster. Hobbyrum i gårdshuset färdigställdes.
2015 - 2016 - Ombyggnation av fem stycken takterrasser på gatuhus.
2016 - Genomförd obligatorisk ventilationskontroll (OVK), godkänd. Planerat byte av entrédörr in till gården. Målning och lackning av entrédörr mot gatan.
2019- Spolat stammar.
2019- Renoverat hissen i B.
2019- Renoverat Hobbyrummet samt uppdaterat utrustningen.
2021- Relining av stammar
Föreningens ekonomi
- Det finns inga planer på att ändra avgiften enligt styrelsen, 2021-07-01.
- Överlåtelseavgift: 1 190 Kr
- Pantsättningsavgift: 476 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja, med minst 10%.
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närområdet
Härligt läge i trevliga kvarter med stort utbud av restauranger, butiker och caféer. Nära Odenplan och med bekvämt promenadstånd till city samt till Hagaparkens och Brunnsviken härliga ströv- och naturområden. Bra kommunikationer med tunnelbana, Citybanan och flertalet innerstadsbussar.
Intresseanmälan
Planritningar
