mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 58,5 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 2 950 kr / mån Inkl: Värme, VA, tv, bredband samt förråd. El debiteras enlig förbrukning kvartalsvis.
  • lägenhetsnummer: 00079
  • Antal rum: 2
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja
  • Drift: 3 096 kr/år

Pris: 2 695 000 Kr

Robin Jusélius
Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Eskadervägen 40, 1/2TR | Näsby Park | Täby

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a i gott skick som ligger på gaveln med fönster i två väderstreck! Lägenheten är belägen på 1/2 trappa och disponeras av vardagsrum i öppen planlösning mot köket och med direktaccess till lägenhetens balkong, rymligt sovrum med garderobsvägg, snyggt kök i gråton, fräscht badrum samt förråd direkt i lägenheten. Välskött äldre stabil förening med god ekonomi, attraktivt läge på Eskadervägen och med sin absoluta närhet till Näsby Park Centrum, Värtan, Centralparken, skolor/förskolor och Roslagsbanan är läget suveränt! Varmt välkomna på visning!

HALLVälkomnande hall med genomgående bra möjlighet för förvaring på dels en hatthylla men även en klädkammare som är rymlig i direkt anslutning. Vitmålade väggar, en fondvägg och ekparkett på golvet.

VARDAGSRUMFantastiskt ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket med en halvvägg som man kan möblera mot, vardagsrummet är väl tilltaget och rymligt med ljusinsläpp från två väderstreck samt har direkt anslutning till lägenhetens balkong. Goda möbleringsmöjligheter med plats för både sittgrupp och matbord. Vitmålade väggar och på golvet ligger en ekparkett.

KÖKTrevligt kök i gråton med plats för mindre matbord, här finns det diskbänk och dubbelho, vitt kakel som stänkskydd, bra avlastnings- och förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Här finns följande maskinell utrusning; spis, kyl/frys, diskmaskin samt köksfläkt.Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

BADRUMHelkaklat badrum med vita liggande kakelplattor på väggarna och mörk klinker på golvet med golvvärme. Duschhörna med infällbara duschväggar i klarglas och handdusch, vitt tvättställ i vit kommod med förvaring under samt spegel ovan med förvaring och belysning. Wc och handdukstork. Förberett till att installera tvättmaskin/torktumlare finns för den som önskar.

SOVRUMSovrummet är rymligt med bra ljusinsläpp, här finns plats för dubbelsäng för den som önskar. Otroligt bra förvaring i garderobsvägg med fyra garderober och spegel inbyggd i en av dörrarna. Vitmålade väggar och en fondvägg samt ekparkett på golvet.

BALKONGBalkong med plats för cafébord och två stolar.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARERymligt förråd/klädkammare i direkt anslutning i hallen för bra förvaring, här finns hylla med klädstång.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLLNuvarande ägare har gjort följande renoveringar/underhåll:

2018-Tagit bort vägg mellan kök&vardagsrum.

2018-Nya golv.

2018-Målade om väggar.

2018-Målat om köksluckor.

2018-Dragit nätverkskabel till tv-hörna.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 1960
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Fastighetsbeteckning: Torpedbåten 2
  • Andel i föreningen: 0,55142 %
  • Andel av årsavgift: 0,55637 %
Driftkostnad / År
  • El: 2 016 Kr
  • Försäkring: 1 080 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 3 096 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 2 124 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
Ventilation
  • Ventilation: Till och frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2019-06-20
  • Energiklass: C
Om föreningen Brf Torpedbåten 2
  • Föreningen äger fastigheten Torpedbåten 2 och har två flerbostadshus med 8 våningar belägna på adresserna Eskadervägen 36-42. Det finns 169 bostadsrätter och tre lokaler för uthyrning i souterrängplan. Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
Parkering
  • Parkeringsplatser: Parkeringsplatser med el för 206 kr/mån samt parkeringsplatser utan el för 136 kr/mån.
    Föreningen har två garage. Garageplats med infart från övre parkeringen kostar 477 kr/mån, garageplats med infart från nedre parkeringen kostar 408 kr/mån och där är platserna lite mindre. Till garageplatser är det separat kö. Ett tiotal enskilda garage finns att hyra för 648 kr/mån.
    MC-platser i garage finns att hyra och kostar 136 kr/mån.

    Köplatser till garage och p-plats sköts av FSS Fastighetsservice AB tel 08-657 9090
Tv och bredband
  • Föreningen har avtal med Telenor som står för det analoga grundutbudet som är tillgängligt då man kopplar en antennkabel direkt från vägguttag till sin tv. Ownit tillhandahåller internet och IP-telefoni.
    Anslutning till det analoga utbudet ingår i avgiften till föreningen. För att få tillgång till digitala sändningar behövs en box.
    Box och utbud bekostas av medlemmen själv.
    Telenor kan nås via tel.nr. 020-222 222 eller på telenor.se
Renoveringar
  • Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
    Underhållsplanen uppdaterades 2019.

    Kommande underhåll är att föreningen planerar att byta ut alla fönster, beräknad start Januari 2023.

    2021Byte av Värmepump
    2021 Installation av laddstolpar för elbil
    2021 Byte av brevinkast
    2020 Översyn kommunal vattenanslutning
    2019 Gemensam el
    2019 Nya förrådsutrymmen
    2019 2 gästparkeringsplatser
    2019 Ytterbelysning entrésidan
    2018 Fortsatt utbyggnad av cykelförvaring utomhus
    2018 OVK besiktning av samtliga lägenheter
    2018 Asfaltering av P-platser
    2018 Målning av källarentréer
    2017 Ny cykelförvaring utomhus 2017
    2017 Källarbelysning port 40-42 2017
    2016 Nya förrådsutrymmen
    2016 Större miljörum
    2016 Ny armatur i trappuppgångarna, fler förråd byggs
    2015 Automatiska portöppnare och trapphusbelysning
    2012-2014: Renovering av tvättstugor och hissar, iordningställande av festlokal och övernattningsrum samt nya entrédörrar.
    2011: Stamrenovering av både vatten och avloppsrör, nytt värmeåtervinningssystem och ny oljepanna
    2008: Installation av bergvärme
    2005-2006: Renovering av värmeåtervinningssystem
    2003-2004: Omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger
Föreningens ekonomi
  • Föreningen höjde avgifterna med 10% från juli 2022 med anledning av det planerade fönsterbytet som kommer starta i januari 2023 samt ökande el och uppvärmningskostnader. Det kommer ske ytligare avgiftshöjning i samband med att den börjar. Styrelsen har inte bestämt med hur mycket än.
  • Överlåtelseavgift: 1 691 Kr
  • Pantsättningsavgift: 725 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikationer

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Närområdet

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram