Detaljerad information
- Pilfinksvägen 24
- Näsby Park
- Täby
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 171 m²
- Biarea: 23 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 1 619 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 34 226 kr/år
Pris: 11 950 000 Kr eller bud
Ansvarig mäklare
Ulrica Carlsson
Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267
Extra kontaktperson
Anna-Lena Billing
Fastighetsmäklare I Civilekonom
E-post: annalena@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-92 73 80
Välkommen på visning!
-
2023-04-02 - 14:45-15:30
Fantastisk familjevilla med en optimal planlösning och ett härligt läge
Varmt välkommen till denna familjevilla med ett högt, fritt läge i populära Näsby Park. Klassiska, stilrena färg- och materialval, härliga sociala ytor samt ett vardagsrum som tar andan ur en gör det här till ett hem att trivas i. Stora ljusinsläpp, fyra bra sovrum samt tre badrum bidrar ytterligare till trivseln. Murad eldstad, etagekänslan samt generös takhöjd i vardagsrummet ger extra charm och karaktär. Trädäckad terrass med eldstad i perfekt söderläge. Det här är hemmet som överraskar från det att man kliver in genom ytterdörren och fortsätter överraska, ett hem för den som kräver det lilla extra av sitt boende. Välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med parkettgolv och ljusa väggar. I direkt anslutning till entrén finns även ett kapprum med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
KÖK
Fräscht kök med gott om förvaringsmöjligheter, fina arbetsytor samt bra matplats för flera personer. Målat trägolv, väggar o en grå ton och svart stenbänkskiva, snyggt och stilrent. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
MATSAL
Innanför köket finns en rymlig matsal med plats för ett stort matbord och många middagsgäster. Parkettgolv och väggar i en ljus ton. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Från matsalen ser man ut över det öppna vardagsrummet vilket her en luftig känsla.
VARDAGSRUM
Från matsalen når man vardagsrummet via några trappsteg vilket ger en exklusiv känsla. Här har man en härlig utsikt tack vare husets höga läge och ljusinsläppet är fantastiskt. Härifrån når man den trädäckade uteplatsen och den murade eldstaden ger rummet extra charm och karaktär. Generös takhöjd ger en luftig känsla. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
På denna våning finns även ett rymligt sovrum som med fördel används som arbetsrum om man så önskar. Stort fönsterparti med härlig utsikt ger ett bra ljusinsläpp och det finns flertalet garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Som en extra lyx har detta sovrum ett badrum en suite, ett perfekt master bedroom.
BADRUM
Helkaklat badrum i sobra gråa och vita toner med behaglig golvvärme. Duschplats, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp.
GÄSTWC
På detta plan finns även husets gäst WC med klinkergolv i en mörk ton, ljusa väggar och ljust kakel. WC, handfat i kommod samt spegel.
TRE SOVRUM
Trappa leder ner till souterrängvåningen där det finns tre bra sovrum, alla med parkettgolv och ljusa väggar. Bra fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp och två av sovrummen har även altandörrar varav master bedroom har direktkontakt med en stenlagd uteplats. Det finns garderober samt klädkammare för fina förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Badrum i sobra gråa och ljusa toner med behaglig golvvärme. WC, handfat i kommod skåp med spegel och belysning samt stor duschplats. Det finns även handduksvärmare.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner med golvvärme. Duschplats, WV, handfat i kommod och skåp med spegel och belysning. Vidare finns ett praktiskt fönster som ger ett bra ljusinsläpp samt handduksvärmare.
SOUTERRÄNGDEL
I souterrängdelen finns tvättstuga, torkrum, pannrum med förvaringsmöjligheter samt ytterligare förråd och matkällare. Fantastiska ytor som erbjuder otroliga förvaringsmöjligheter och varför inte inreda en vinkällare?
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plan souterräng
- Tak: Plåt
- Byggnadsår: 1962
- Fasad: Tegel
- Fönster: 2- och 3-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Grundplattor
- Bjälklag: Betong
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1619 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 6 496 000 Kr
- Pantbrev: 5 215 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Näsbypark 20:8
Driftkostnad / År
- El: 30 300 Kr
- Vatten / Avlopp: 3 926 Kr
- Totalt: 34 226 Kr
- Kommentar: I angiven driftskostnad för 3 personer ( 3 vuxna) inår el ink uppvärmning 30 300 kr/ år samt vatten/ avlopp 3926 kr/ år.
Ventilation
- Ventilation: Självdrag samt undertrycksfläkt.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Energiförbrukning: 65 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Övrigt
- 2021 Installation av larm
2020 Asfaltering uppfart
2019 Dusch/ toalett nedervåning
2016 Yttertak
2012 Ny värmepump
2011 Ytskiktsrenovering vardagsrum samt nya trappräcken
2009 Badrum/ toalett övervåning
2006 Installation braskassett
2006 Installation radonfläkt
2005 Ombyggnad sovrum samt badrum nedervåning
2004 Renovering kök
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikationer
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Närområdet
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Intresseanmälan
Planritningar
