mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 104 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 5 969 kr / mån Ink värme, vatten samt tv och bredband
  • lägenhetsnummer: 311
  • Antal rum: 4
  • Hiss: Ja

Pris: 5 950 000 Kr eller bud

Ulrica Carlsson
Ansvarig mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267

Välkommen på visning!


  • 2022-10-09 - 15:30-16:00
    Lägg till i kalendern 2022-10-09 15:30 2022-10-09 16:00 Europe/Stockholm Visning: Norra Catalinagränd 10 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj19656_1927092261/ Norra Catalinagränd 10 | Hägernäs Strand | Täby YYYY-MM-DD

Optimal 4:a med två trädäckade uteplatser

Varmt välkommen till optimalt planerad 4:a med två härliga uteplatser, två badrum och tre bra sovrum. Öppen social yta, trevligt burspråk i vardagsrummet samt stora fönsterpartier bidrar ytterligare till trivseln. Här bor du direkt granne med vattnet i populära Hägernäs Strand med sina promenadstråk längs vattnet samt badbryggor.

HALL
Välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ekparkett på golvet samt ljusa väggar.

KÖK
Ljust kök med bra förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Trevlig matplats för flertalet personer vid fönsterparti och en öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Parkettgolv, ljusa väggar samt vitt kakel ovanför arbetsbänkarna i grå laminat. Stora fönsterpartier ger ett bra ljusinsläpp och här finns även utgången till den stora trädäckade uteplatsen i söderläge. Den maskinella utrustningen består av: Häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med trevligt burspråk som ger extra charm och karaktär. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och den öppna planlösningen mot köket ger en luftig känsla. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum i lägenheten, alla med parkettgolv och ljusa väggar. Två av sovrummen har garderober med överskåp för förvaring och alla rum har stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Från det ena sovrummet når man uteplatsen där man njuter av tidig morgonsol samt sen kvällssol.

BADRUM
Helkaklat badrum i jordnära toner med behaglig golvvärme. Badkar, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under den praktiska arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns ett skåp för extra förvaring samt ett praktiskt fönster som ger ett bra ljusinsläpp.

BADRUM
Mindre helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning.

KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare/ förråd som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.

TVÅ UTEPLATSER
Två trädäckade uteplatser varav den ena har ett perfekt söderläge där man njuter av solen i stort sett hela dagen. Idag odlar säljaren tomater och blommor här med ett fantastiskt resultat.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 2006
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Hangaren 2
  • Andel i föreningen: 1,679 %
  • Andel av årsavgift: 1,68 %
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-07-24
  • Energiklass: E
Om föreningen Brf Flygbryggan
  • Brf Flygbryggan ligger i Hägernäs Strand - precis intill vattnet i Stora Värtans nordligaste spets. Föreningen består av fem hus med 65 lägenheter och ett antal affärslokaler. Brf Flygbryggan är en trevlig förening som ordnar en del gemensamma aktiviteter. Allt ifrån kräftskiva i föreningens egna partytält eller mingel på resturang Pont eller café Umami.

    På sommaren finns fantastiska bad och solmöjligheter precis utanför porten. Du kan enkelt ta dig ett morgondopp och en simtur direkt från någon av bryggorna då det finns badstegar på flera ställen. På vintern är det populärt med långfärdsskridskoåkning då det blir relativt tidig och stabil is i viken.

    Genom bryggföreningen kan du hyra en liten båt med aktersnurra och ta dig ut på en fisketur.

    Från Brf Flygbryggan i Hägernäs Strand har du också nära till naturen och fina motionsspår samt vandringsled. Några minuter bort finns även en ishall och fotbollsplan. Hägernäs Strand har en egen iordninggjord badplats där det finns en fin lekplats för barnen och även en beachvolleybollplan.

    Restaurangutbudet i Hägernäs Strand är bra och från Brf Flygbryggan kan du promenara till flertal restauranger:
    Restaurang Pont: en populär restaurang som ligger fint intill vattnet med både inne och uteservering.
    Umami Sushi & Café: ett litet café som serverar lunch och sushi.
    Vera Italia la Trattoria: en trevlig klassisk italiensk restaurang.

    SCS, Södra Catalinastrandens Samfällighetsförening, har bildats för att förvalta gemensam egendom för fyra bostadsrättsföreningar:
    Brf Catalinakajen
    Brf Catalinastranden
    Brf Flygbryggan
    Brf Strandvillorna
    Det som förvaltas gemensamt är:
    Hangaren
    Gatumark på Catalinabacken och Södra Catalinagränd
    V/A-anläggningar
    Utomhusparkeringar
    Viss gemensam el, t.ex. gatubelysning
Parkering
  • Föreningen har två parkeringsköer, en för garageplats med eller utan förråd och en för uteplats.

    Brf Flygbryggan har över 40 garageplatser i f.d. hangaren, samt 36 st förråd i hangaren.
    Garaget är ett kallgarage och till varje plats finns motorvärmare med timer. För närvarande så är det 5st i kö till garageplatserna, inga i kö till platserna ute samt 11st i kö till extra förråden, 2022-05-17.
    Avgift för en plats med laddstolpe är 1050 kr/månad (det finns 4st plaster med laddstolpe)
    Avgiften för en plats med förråd är: 780 kr/månad.
    Avgiften för en plats utan förråd är: 676 kr/månad.
    Avgift för förråd är: 104 kr/månad.

    Föreningen har också 52 st. utomhusplatser. Av dessa utomhusplatser är tolv reserverade för handikappsplatser.
    Avgiften för en uteplats är: 234 kr/månad.

    I samband med ägarbyte av bostadsrätt övergår inte den gamla innehavarens ev. parkeringsplats till den nye ägaren per automatik. Den nye ägaren har dock förtur till åtminstone en uteplats.

    Det finns 10 st platser för gästparkering. 9 st är belägna mellan garageportarna och söder om dessa utanför Hangarens västra sida samt 1 plats bredvid Strandvillornas sophus.
    Gästparkeringstillstånd fordras och får utnyttjas fem gånger per månad. Maximal parkeringstid per gång är 24 timmar.
Tv och bredband
  • Tv via Comhem.
    Bredband via Telia.
    Kostanden för TV och bredband ingår i avgiften.
Renoveringar
  • Föreningen har tagit hjälp av Fastum för att upprätta en underhållsplan, inga stora eller akuta krav på underhåll finns de närmaste åren.

    2020 Energideklaration
    2020 Bytt ventilationsrör på taket till restaurangen
    2020 Bytt golv hos Frisörsalongen
    2019 Nytt Yttertak samt installation av utrustning för ökad taksäkerhet på restaurangbyggnaden, samt lagt nytt trädäck samt monterat glasräcke runt byggnaden. Montering av Handikappvänlig entré-dörr. Installerat en ny avloppspump.
    2019 Byte av tak, då dessa blev skadade i samband med fasadrenoveringen.
    2018-2019 Fasadrenovering
Föreningens ekonomi
  • Det finns inga planer på att ändra avgiften enligt styrelsen, 2022-05-17.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 Kr
  • Pantsättningsavgift: 483 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
Närservice

Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.

I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.

För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum – Arninge och Täby Centrum – nås lätt med bil eller buss.

Närområdet

Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.

Övrigt

Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.

Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram