Sjönära enplansvilla med ljuvligt läge samt uthyrningsdel

SJÖNÄRA LÄGE – UTHYRNINGSDEL – GARAGE – UTBYGGNADSMÖJLIGHET – LJUVLIG TOMT

På stor tomt och med ett ljuvligt sjönära läge finner ni denna optimalt planerade enplansvilla med både garage och en lägenhet om ca 30 kvm. Fastigheten är belägen alldeles intill Rönningesjön och här tar du lätt ett dopp eller en promenad nedanför backen.
Omgivningen är grönskande och lummig samtidigt som tomten ger utrymme för den kreativa att drömma vidare om t ex poolområde, poolhus eller Atterfallshus.
Härifrån är det nära till skola, förskola och bra kommunikationer som tar dig både till Täby Centrum och Mörby/Danderyds sjukhus där du når tunnelbanan. Arlanda nås med bil på bara 25 minuter.

Huset är optimalt planerat med ett stort modernt kök med trevlig köksö och en matsalsdel invid burspråk. Här blir middagarna garanterat både många och långa. Från köket når du det generösa vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från två håll vilket ger härligt ljus och rymd. I fil ligger ytterligare ett allrum/tv-rum med värmande braskamin som ger hög mysfaktor samtidigt som den ger skön värme och låga driftkostnader under den kallare årstiden.
Huset inrymmer tre bra sovrum samt två badrum varav det ena badrummet är nyrenoverat. Vidare finns här också en praktisk groventré med tvättstuga och mycket bra förvaring. Fiber är indraget i huset.

På tomten finns ett isolerat garage med förrådsdel samt en lägenhet om ca 30 kvm vilken nyligen har renoverats. Lägenheten blir perfekt som generationsboende, hemmakontor eller varför inte som uthyrningslägenhet vilket ger intäkter.
Här bor du i ett mycket välskött hus där inga större renoveringar behövs de närmsta åren samtidigt som möjligheter finns att bygga ut eller att uppföra ett Atterfallshus.

Samtidigt som villan ligger lantligt är det nära till det mesta av service och kommunikationer. Ett av Sveriges största shoppingutbud finns i Täby Centrum dit du tar dig på 5 minuter med bil. Några minuter bort ligger Arninge Centrum där du har både stormarknader och byggvaruhus.
För barnfamiljen finns förskola och skola lättillgängligt, närmast Löttingelundskolan (åk F-6) vid Rönningesjön. För mer information om skolor/förskolor se www.taby.se

Löttingelund består av omkring 250 villor i ett område som omges av vacker natur med ett rikt djurliv. Här bor du med närhet till motionsspår, vandringsleder och cykelvägar, ridskolor samt flera golfbanor.
Vid Rönningesjön finns flera fina badplatser och vintertid anläggs här både skidspår och plogad skridskobana på sjön.
Här finns inte bara Rönningesjön utan också närhet till havet och skärgården vid Stora Värtan med flera marinor, strandpromenader och badplatser.
För mer information om Löttingelund, se www.lottingelund.se

Varmt välkommen till ett mycket trivsamt hus inbäddat i grönska och alldeles intill Rönningesjön

För mer information om fastigheten, kontakta ansvarig mäklare Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se