mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 123 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 718 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 41 885 kr/år

Pris: 9 950 000 Kr

Ulrika Källström
Ansvarig mäklare

Ulrika Källström

Fastighetsmäklare
E-post: ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se
Mobil: 0767-606866

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Sjönära enplansvilla med ljuvligt läge samt uthyrningsdel

SJÖNÄRA LÄGE – UTHYRNINGSDEL – GARAGE – UTBYGGNADSMÖJLIGHET – LJUVLIG TOMT

På stor tomt och med ett ljuvligt sjönära läge finner ni denna optimalt planerade enplansvilla med både garage och en lägenhet om ca 30 kvm. Fastigheten är belägen alldeles intill Rönningesjön och här tar du lätt ett dopp eller en promenad nedanför backen.
Omgivningen är grönskande och lummig samtidigt som tomten ger utrymme för den kreativa att drömma vidare om t ex poolområde, poolhus eller Atterfallshus.
Härifrån är det nära till skola, förskola och bra kommunikationer som tar dig både till Täby Centrum och Mörby/Danderyds sjukhus där du når tunnelbanan. Arlanda nås med bil på bara 25 minuter.

Huset är optimalt planerat med ett stort modernt kök med trevlig köksö och en matsalsdel invid burspråk. Här blir middagarna garanterat både många och långa. Från köket når du det generösa vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från två håll vilket ger härligt ljus och rymd. I fil ligger ytterligare ett allrum/tv-rum med värmande braskamin som ger hög mysfaktor samtidigt som den ger skön värme och låga driftkostnader under den kallare årstiden.
Huset inrymmer tre bra sovrum samt två badrum varav det ena badrummet är nyrenoverat. Vidare finns här också en praktisk groventré med tvättstuga och mycket bra förvaring. Fiber är indraget i huset.

På tomten finns ett isolerat garage med förrådsdel samt en lägenhet om ca 30 kvm vilken nyligen har renoverats. Lägenheten blir perfekt som generationsboende, hemmakontor eller varför inte som uthyrningslägenhet vilket ger intäkter.
Här bor du i ett mycket välskött hus där inga större renoveringar behövs de närmsta åren samtidigt som möjligheter finns att bygga ut eller att uppföra ett Atterfallshus.

Samtidigt som villan ligger lantligt är det nära till det mesta av service och kommunikationer. Ett av Sveriges största shoppingutbud finns i Täby Centrum dit du tar dig på 5 minuter med bil. Några minuter bort ligger Arninge Centrum där du har både stormarknader och byggvaruhus.
För barnfamiljen finns förskola och skola lättillgängligt, närmast Löttingelundskolan (åk F-6) vid Rönningesjön. För mer information om skolor/förskolor se www.taby.se

Löttingelund består av omkring 250 villor i ett område som omges av vacker natur med ett rikt djurliv. Här bor du med närhet till motionsspår, vandringsleder och cykelvägar, ridskolor samt flera golfbanor.
Vid Rönningesjön finns flera fina badplatser och vintertid anläggs här både skidspår och plogad skridskobana på sjön.
Här finns inte bara Rönningesjön utan också närhet till havet och skärgården vid Stora Värtan med flera marinor, strandpromenader och badplatser.
För mer information om Löttingelund, se www.lottingelund.se

Varmt välkommen till ett mycket trivsamt hus inbäddat i grönska och alldeles intill Rönningesjön

För mer information om fastigheten, kontakta ansvarig mäklare Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Tak: Valmat tak, betongpannor
  • Byggnadsår: 1986
  • Fasad: Kalksandsten och träpanel
  • Fönster: Energiglas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund med träbjälklag
  • Uppvärmning: Direktverkande el. Luftburen värme. Kamin.
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Tomtareal: 1718 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 961 000 Kr
  • Pantbrev: 4 426 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Löttinge 9:20
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Täby Löttinge GA:2 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Utrymme, 0160-0427/1987.1
Driftkostnad / År
  • El: 19 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 6 396 Kr
  • Renhållning: 1 845 Kr
  • Väg/samfällighet: 2 900 Kr
  • Försäkring: 10 244 Kr
  • Övrigt: 1 500 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 41 885 Kr
  • Kommentar: I uppvärmningen ingår hushållsel. Samfällighetavgift är vägavgift och tomtföreningsavgift. Övrig: Extra avgift V/A-investeringar 1500 kr/kvartal i 6 kvartal och slutar juni 2023.
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 24 000 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Sthlm Elbolag
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk från- o tilluft med värmeåtervinning FTX
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2012-09-20
  • Energiförbrukning: 90 kwh/kvm (atemp) och år
Tomt
  • Plan tomt med stor gräsmatta, spa-område med bubbelpool samt arkitektritad trädgård.
Övriga byggnader
  • Till fastigheten hör en nyrenoverad lägenhet om ca 30 kvm, 1 rok.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning

Budgivning

Datum Tid Pris Budgivare
2022-06-21 17:04 8 600 000 SEK 1

På webbplatsen publiceras normalt alla inkomna bud.
Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska publiceras.

Instagram