Kommande objekt
Detaljerad information
- Sjöflygvägen 28
- Hägernäs Strand
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 102 m²
- Areakälla: Föreningens information
- Avgift: 5 015 kr / mån I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) samt bredband.
- lägenhetsnummer: 00621
- Antal rum: 4
- Hiss: Ja
Pris: 6 000 000 Kr eller bud
Ansvarig mäklare
Ulrica Carlsson
Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267
Fin 4:a med både balkong och uteplats i populära Hägernäs Strand
Varmt välkommen till denna fina 4:a med optimal planlösning i Hägernäs Strand. Trevliga sociala ytor, bra sovrum samt stora fönsterpartier i tre väderstreck gör det här till ett hem att trivas i. Vidare finns både balkong och uteplats vilket bidrar ytterligare till trivseln. Lägenheten erbjuder även stort badrum, praktisk gäst WC samt fina förvaringsmöjligheter. Här bor man ett stenkast från vattnet med en i det närmaste radhuskänsla. Hägernäs Strand är ett fantastiskt område med strandpromenader och badbryggor, här trivs man såväl sommar som vinter.
HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ekparkett på golvet och väggar i en varm blågrå ton.
KÖK
Hemtrevligt kök med bra arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Parkettgolv, ljusa väggar samt vill kakel ovanför arbetsbänkarna. Bra matplats för flertalet personer vid fönsterparti med utsikt mot vattnet. Den maskinella utrustningen består av: Häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den maskinella utrustningen är i klassiskt rostfritt utförande, stilrent och snyggt.
VARDAGSRUM
Rymligt lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och väggar i en varm ton. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och här finns även utgången till balkongen i ett perfekt söderläge.
TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum i lägenheten, alla med parkettgolv och väggar i ljusa toner. Stora fönsterpartier ger ett trevligt ljusinsläpp och i två av sovrummen finns garderober som erbjuder förvaringsmöjligheter. Från det ena sovrummet når man uteplatsen där man njuter av morgon- och kvällssolen.
BADRUM
Helkaklad badrum i ljusa toner med behaglig golvvärme. Duschplats med väggar i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp.
GÄST WC
Helkaklat gäst WCi sobra toner med WC samt handfat i kommod.
FÖRRÅD
I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare/ förråd som erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
BALKONG
Från vardagsrummet når man balkongen i ett perfekt söderläge.
UTEPLATS
Från ett av sovrummen når man uteplatsen med morgon- och kvällssol.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 2007-2008
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 1,8908 %
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2020-12-08
- Energiklass: D
Om föreningen Brf Flyghöjden
- Brf Flyghöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns fyra flerbostadshus med 56 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningens hus uppfördes under 2007-2008.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
För mer information besök föreningens hemsida www.flyghojden.com
Parkering
- Föreningen har 21 utomhusparkeringar och 3 handikappsplatser. Plats går att hyra om ca 318 kr/månad. Föreningen har 63 varmgarageplatser och 7 MC platser, plats går att hyra till en kostnad om ca 902 kr/månaden och MC platser 210 kr/månad.
Det finns även 8 installerade laddplatser för el-bilar i varmgaraget.
Alla som flyttar in får en parkeringsplats antingen ute eller i garage beroende på vad som finns ledigt.
Tv och bredband
- Föreningen är ansluten till TV och bredband via gruppavtal genom Telia.
Renoveringar
- Kommande underhåll är OVK, föreningen har en underhållsplan som dom följer.
2021 byttes ytskikt på samtliga av föreningens fasader ut. Ett garantiarbete som JM stod för.
2020 Energideklaration.
Föreningens ekonomi
- Föreningen har för närvarande inte tagit några beslut angående höjning av avgiften, men beroende på hur räntorna höjs så kan avgifterna komma att ändras, 2022-06-10.
Har avgiften förändrats något de senaste åren: Sänktes med -10% vid årsskiftet 2020/2021 - Överlåtelseavgift: 1 208 Kr
- Pantsättningsavgift: 483 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Äger marken.
Närservice
Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.
I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.
För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum – Arninge och Täby Centrum – nås lätt med bil eller buss.
Närområdet
Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.
Övrigt
Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.
Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.
Intresseanmälan
Planritningar
